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目前分類:昔日房產新聞 (8890)

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黃琮淵/台北報導

房市三二九檔期決戰桃園,引發央行關注。據了解,央行已要求大型行庫緊盯三二九檔期銷售狀況,若房市炒風仍嚴重,不排除在下次理監事會將桃園縣中壢(青埔)、蘆竹(南崁)及八德三地,納入房貸管制區。

被盯上投資客南下,造成桃園青埔、南崁、八德房地產飆漲,央行擬對此3區祭出房貸管制。圖為中山高南崁交流道房產榮景。(中時資料照片)

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好房News記者胡智凱/桃園報導

被媒體稱為房市「空頭總司令」的張金鶚,接任台北市副市長並被郝龍斌市長授予「推動都更」的重責大任。由於張金鶚自己也擁有三間房產,其中一間他自己也聲稱是處在「等待都更」的狀態,因此一般認為張金鶚接任副市長後將有利於都更發展。不過從法律的觀點來看,張金鶚恐有利益衝突的問題,推動都更反而更困難。

按《公職人員利益衝突迴避法》,由於不管是直接還是間接的方式都算是一種「利益衝突」,而張金鶚自己也有房子在等都更,一不小心恐會誤觸法網。(圖/好房資料中心)

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記者徐筱嵐/台北報導

新北市政府積極推動大新北雲谷園區,規劃已臻成熟,其中位於新莊的「國際創新園區」以雲端核心發展、數位匯流和人才培育為主,將於6月正式招商,下月將陸續拜訪廣達、英業達等重要企業,初估引資90億元,可創造5,000名就業機會。

新北市政府積極推動大新北雲谷園區,以新莊「國際創新園區」為中心,發展雲端核心、數位匯流、人才培育。(圖/新北市政府)

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好房News記者胡智凱/新竹報導

2012年來央行打房動作頻頻,主要採用地區信用管制措施;但資金就像漣漪一樣,央行每對一個地區投入打房措施的大石頭,資金潮水就往四周蔓延,反而激起鄰近區域房價飆漲。像近來央行對台北、新北投入最多關注,就讓資金湧向鄰近的桃園,讓桃園房價飆升。最近媒體盛傳央行又可能要對桃園出手;按漣漪效應預估,新竹恐是激起下一波資金漣漪的炒作熱點。

328央行將召開一季一度的理監事會議,許多媒體已在猜測央行會對桃園祭出打房措施。唯若真的對桃園施以打房,恐激起房市資金的漣漪效應,使資金前往鄰近新竹炒作。(圖/GoogleMap)

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2013/03/25
【經濟日報/記者宋健生/台中報導】  

日本建築大師伊東豐雄,獲選2013年普立茲克建築獎,在市場造成話題,伊東豐雄在台中規劃的全球第一棟超高層住宅作品富邦「天空樹」,銷售跟著看俏,平均單價每坪上看77萬元,創台中豪宅新高價。

日前舉行動土典禮的「天空樹」,則是伊東豐雄在台、也是全球唯一的超高層住宅大樓作品。

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記者陳瑄喻/台北報導

營建署日前拋出將精華地段國小改建社會住宅議題,內定台北市副市長、也是政大地政系教授的張金鶚指出,將精華地段閒置校地改建為公營住宅,是另一種都市更新方案。

近年因為少子化影響,使得台北市許多位於精華地段的小學,有許多閒置校舍,北市副市長張金鶚提出將閒置校舍改建為公營住宅。(圖/擷取自google maps)

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記者周承諺╱新竹報導

度過農曆年的清淡,新竹地區房市逐漸回溫,329檔期對各建商而言,堪稱房市「黃金檔期」,也讓竹北市頭前溪河畔豪宅「眾案齊發」。河岸第1排3大指標案「大觀自若」、「景泰然2期」與「富豪至尊」,皆採86坪以上規劃,鎖定金字塔高端客群。代銷業者表示,人潮回籠,房市「春燕」回來了。

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胡智凱/台北報導

近幾年台灣房市受到政策、景氣的干擾,越來越不好做,尤其社會還存在一股仇富心態,讓業者遭受不小的輿論壓力。因此有越來越多地產業者開始「轉移陣地」,改經營飯店、開百貨公司,甚至越做越怪,連汙水處理跟垃圾焚化產業都有所涉獵。

馬總統送人「自求多福」,地產業者也紛紛「自求多福」,轉移陣地跨足各種不同的產業。(圖/翻攝自臉書)

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胡智凱/台北報導

央行近日公布今年二月五大國銀房貸利率已經逼近2%,創下近四年新高,已對背負房貸的民眾以及準備買房的民眾開始產生壓力。其中力推居住正義的內政部長李鴻源,據最新監察院廉政專刊指出,其背負房貸高達2307萬,若以浮動利率2%、為期20年計算,其每月房貸恐要繳付超過10萬元。

內政部長李鴻源致力打造永續幸福的家園,但房貸壓力越來越沉重,這個家恐越來越不幸福。(圖/好房資料中心)

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胡智凱/台北報導

央行、金管會、國銀聯手限縮房貸,繼去年豪宅「限貸令」,近日土地銀行董事長王耀興更下令各分行,對於小套房要以「不做為原則」,形同對小套房祭出「禁貸令」。對於小資一族來說,如果連小套房都借不到錢買,恐更加劇房市的貧富差距。

近日土地銀行董事長下令各分行,對小套房祭出「禁貸令」。小資一族如果連小套房都借不到錢買,恐更加劇房市的貧富差距。(圖/好房資料中心)

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胡智凱/台北報導

房市「空頭總司令」張金鶚接任台北市副市長後,各界對他深具期待。不僅小市民期待他能讓北市房價更合理,就連建商也盼望他能早日打破都更困境,替建商解圍。業者統計,目前都更牛步化造成建商資金超過5千億被卡住;若張金鶚真能解決都更困境,建商無不額手稱慶。

張金鶚日前表示:「台北市都更若不做,絕對會衰退!」預期未來推動都更若順利,張金鶚在建商心中的地位,可望從災星變成救星。(圖/好房資料中心)

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記者馮牧群/採訪報導

繼永和警眷宿舍之後,台灣第二個青年住宅拍板定案!新北市府下月將與日勝生活科技簽約,在三重、中和區等三地興建近千戶青年宅,預計8月動工,3年後完工,造福更多在新北市打拚的年輕人。

新北市府大動作推行住宅政策,青年住宅第二案下月即將簽約。(圖/新北市城鄉發展局提供)

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為了連任2012,馬政府去年起打房動作不斷,高調通過奢侈稅,要打富人給中產階級看,結果效果最強的,卻是中央銀行的利率政策,升息升到小老百姓買房子的負擔愈來愈重。

政府打房到底打到誰?2012總統大選各組候選人迎合民意,都承諾打擊高房價,捍衛公平正義,執政黨展現超高效率,去年三月研考會丟出民調,六成七受訪民支持開徵奢侈稅,有了民意支持,於是四月提案,五月十五日三讀,提前一個月,在六月一就開始實施。一時之間,豪宅市場亂了方寸,實施大限前,更是急凍,宛如一灘死水。

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文/敖國珠  

開春以來最熱議題是行政院長江宜樺主動抛出的「核四公投」,這個爭議20多年的老問題,因為已經到了要填裝燃料棒試運轉的時刻,日本福島核災帶來的省思,讓反核聲浪更高張,狀況不斷的核四不得不了結了,但卻沒有房價受影響的訊息出現,這顯示反核還算理性?其實是反得不夠徹底。

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記者蘇彥菱/台北報導

329檔期將至,各大建商無不摩拳擦掌,據《住展》統計,今年推案量高達2939億元,其中新北市推案量為1135億元,桃園則為1247億元,占總量的42%。因此各大行庫對除了繼續限縮新北市林口、三峽及淡水三區的房貸,另外也將新北市五股及泰山區及桃園青埔列為觀察名單。
 

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2013/03/21 
建商推案1,247億,占北台灣案量四成;公股銀憂過熱,將對青埔祭房貸管制…  
【經濟日報/記者黃啟菱、陳美君/台北報導】

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記者陳崑福/屏東報導

屏東市因鐵路高架化,以及航高限制的解除,帶動地價上漲,漲幅兩成以上,卻敵不過五都合併磁吸效應帶來的衝擊,人口嚴重外移,剩下不到21萬人,受此波及,下屆縣議員名額將減少1人,由現在的22人降為21人,態勢亟待扭轉。

屏東人口嚴重流失,縣內民眾高齡化。(圖/好房資料中心)

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胡智凱/台北報導

日前林口合宜住宅動工典禮時,建商紛紛砲轟政府亂打房,恐損及經濟。而人就在現場的副總統吳敦義則出面緩頰說:「房市的確不能任意亂打。」並表示台灣臺灣的自有住宅比例逾8成、高達800萬戶,政府若像外國那樣把房市打趴,最後還得花2兆資金來救,顯然得不償失,因此政府不會任意打房。

在建商砲聲隆隆之中,吳敦義副總統緩頰說:「房市的確不能任意亂打。」(圖/警政署警廣電台)

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胡智凱/台北報導

今年329檔期建商推案頻頻,據了解全台推案金額高達3600億。不過民眾在329進場挑選前,可得留意328是個關鍵的日期,因為那天是台灣央行一季一度召開理監事會議的日子。會升息嗎?會推出新的打房措施嗎?許多跟房市有關的大動作都有可能在328亮相,甚至媒體間都已經在互相猜測到底央行可能會有哪些動作。

央行主管國內物價及金融風險,房地產也是其主管項目之一,其一舉一動都將引發房市的震動;而今年329房市檔期的前一天,328正好也是台灣央行一季一度的理監事會議。(圖/GoogleMap)

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胡智凱/台北報導

航空城是否真的會「航向一座空城」?各界的擔憂聲浪四起。儘管鄰近房價已經被炒上四字頭,但航空城相關建設與商機似乎仍還很遙遠。長榮航空董事長張國煒不僅在日前痛陳航空城是一個空包彈,近日更直接點出航空城規劃進度落後的致命傷,商機恐將被日本、韓國捷足先登。

航空城規劃進度落後是致命傷,商機恐將被日本、韓國捷足先登。(圖/好房資料中心)

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