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目前分類:昔日房產新聞 (9069)

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2013/04/10
【聯合報/記者江碩涵/台北報導】 
房地產業者昨天表示,國內「捷運宅」大致分為兩種,一種是「共構宅」、另一種是「分構宅」,兩者在住宅設施相關規定也有不同,購屋前最好多打聽。

「捷運共構宅」,是指建築物位於捷運正上方,捷運出口就是共構宅的一樓,出入口共用。建商表示,通常基於安全考量,捷運共構宅不能安裝瓦斯;且建築體與捷運站體共用,停車位較少。

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好房News記者柯雅芸/台北報導

許多外國觀光客對台灣的第一印象就是「夜市」,夜市為台灣的夜生活增添不少樂趣,也成為台灣觀光亮點,但你是否有發現,從師大夜市、樹林花園夜市到近來的台中中華路觀光夜市,許多地方夜市,逐漸消失在生活當中。

過去遊客只要過一條馬路就可以走進士林夜市,如今卻需要花7分鐘的腳程才可以走到士林夜市。(圖/好房資料中心)

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好房News記者蘇彥菱/台北報導

繼前年浮洲簡易火車站後,台鐵規劃於新北再增設3座簡易火車站,分別是樹林區樹調站、汐止區樟樹灣站及鶯歌區鳳鳴站,不過僅電聯車停靠,預計4年內3站陸續完成,將有20萬人受惠。這三區近3年來漲幅已有2至3成,待通車後,不僅交通便捷,增值潛力更是無窮。

台鐵計畫在新北市樹林、汐止及鶯歌區設簡易火車站,讓台鐵更「捷運化」,不僅促進交通便利,也是房市亮點。(圖/好房資料中心)

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好房News記者蘇彥菱/高雄報導

大型建商常以造鎮模式大舉推案,該區生活機能固然能獲改善,但也拉抬區域行情。根據戴德梁行資料顯示,2013年Q1有兩大建商分別在高雄市鼓山區與左營區以高價買進大面積土地,預計這兩區的房價將會持續走高。

左營區房市以漢神百貨周邊為交易熱絡區域。(圖/好房資料中心)

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好房News記者蘇彥菱/台北報導

北市蛋黃區房價讓人高不可攀,現在竟有擴大的趨勢!戴德梁行總經理顏炳立表示,台北的蛋黃區逐漸擴大,原本的蛋白區都染黃,尤以大同區與內湖區,部分區域已有1坪百萬的身價。

北市大同區的房價有受中山區而逐漸被拉抬的趨勢。(圖/翻攝自Google Maps)

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2013/04/08
台商與台北客加持 看屋人潮旺 甲山林3月至今熱銷100億元 表現最亮眼
【經濟日報/記者宋健生、黃啟菱、林政鋒/連線報導】

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2013/04/08
【經濟日報╱記者陳美玲/台北報導】
奢侈稅5月底即將屆滿兩年,全國不動產董事長葉春智認為,在奢侈稅解禁物件陸續出籠下,預料第2季房市委賣量將增加逾二成;議價空間部分,東森房屋董事長王應傑表示,供給量大區域議價空間恐拉大至15%。 

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好房News記者柯雅芸/台中報導

台中市3月建築物買賣轉移動數,比上個月增加70%,高達3948戶,而北屯區以439棟居台中市第二名,房仲業者表示,北屯區由於受到重大建設的加持,使得房價看漲,許多企業也鎖定金店面出手,保值又抗漲。

北屯崇德路也有多家知名連鎖餐飲業者進駐,不輸給南屯公益路。(圖/擷取自google maps)

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記者鄭朝陽/板橋報導

新北市府逐年、逐條路段實施機車退出騎樓措施,今年預計5月1日起在7路段分3階段推動,但因消息走漏,引發一樓店家反彈。交通局表示,全案將延至7月執行以力求周延,且可能全面推動,不分段執行。

為了改善騎樓亂象,新北市政府逐年、逐路實施將機車退出騎樓之措施。(圖/翻攝自Google Maps)

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2013/04/07
【經濟日報╱文/宋健生、林政鋒、黃啟菱】
台中第2季推案熱區包括12期重劃區、烏日高鐵站特區、北屯、大里南區等地。7期豪宅市場有機會挑戰每坪70萬元以上新高。
(本報系資料庫)

329檔房市開紅盤,也為第2季房市帶來好采頭,多數專家都認為,第2季市況可望續熱,北、中、南都有大案登場,搶搭這波順風車。

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2013/04/07
【經濟日報╱黃啟菱】

隨著北中南三大都會區逐步發展成熟,近來政府開始推動新市鎮概念,新市鎮雖然多地處非核心之處,但因採整體規劃,小環境通常不錯,政府也多會投入重大建設,使得房地產發展也看悄。本周特推薦三大新市鎮的新推建案供讀者參考。

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2013/04/07
【經濟日報╱記者林政鋒/高雄報導】
雖然中央銀行將高雄美術館區房地產列為觀察重點,市場並無畏懼,4月11日高雄市地政局將標售美術館第一排最後一筆土地1391.8坪,每坪底價225萬元,總價31.4億元,大型建商躍躍欲試,業界預期此筆土地創高雄土地天價的機會很大。

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記者高凌雲/台北報導

桃園機場捷運延誤通車時間,桃園機場捷運最初決定由誰經營時,政策上就搖擺不定,台北捷運公司對機場捷運獲利能力,採取保留的態度,加上自身經營壓力,最有經驗的捷運經營團隊,卻不願接手機場捷運。台鐵也曾有意經營,但交通部對於台鐵連本身的業務都管理不好,更不敢讓台鐵接掌連結國門與台北、桃園兩都的機場捷運,最後是交給桃園縣府。

桃園縣長吳志揚(前排中)4日率13鄉鎮市長或代表人,抗議機場捷運通車時程一再跳票。 記者游文寶/攝影

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好房News記者沈廷君/綜合報導

相較於郊區來說,鄰近都會區的房子仍是許多民眾買屋的首選,以新北市來看,特別以土城、中和、永和等區最受歡迎,尤其中和不僅擁有環球購物中心,周邊生活圈與各項機能也相當成熟,住宅房價卻不到新板特區的一半,今年買氣持續回升。

中和環球周邊生活圈成熟,房屋買氣回溫且現抗跌性。(圖/好房資料中心)

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採訪╱連珠君、鄭詠翰

觀光商機、租金收益2大誘因,讓商業不動產出現積極需求。北市西門町店面屢刷新高價,每坪出現613.9萬元。商辦產品具2~4%穩健報酬,也很吸睛。你,也想當店東、商辦主嗎?《地產王》引你入門。

西門町受惠於觀光商機,中小型商旅搶進,店面交易跟著熱絡起來。(圖/范厚民攝)

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記者邱瓊平/台北報導

要到104年以後才有機會通車

被馬英九總統視為非常重要交通建設政見支票的機場捷運工程,今天傳出甚至可能要到104年以後才可能有機會通車。這樣一項重大建設,在過去五年中,工程進度一再落後,但未見有關單位立即採取積極處理作為,卻到原訂今年10月要部分通車的前半年,才對外表示承諾時間將跳票。政府對於重大工程的掌控,令人不得不嘖嘖稱奇!

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2013/04/06
【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】  
信義計畫區每坪均價直逼百萬,是房價最貴區域。
報系資料照

國內房地產長期都以台北市中心為核心,認為房價上漲從北市中心漲起,房價下跌,則是外圍郊區先跌。但歷經歐債、股災、奢侈稅等風暴衝擊,不少業者發現,其實各地房市都有穩堅的「燙金區」,自成一局,並不太受景氣或區域影響。

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2013/04/06
【聯合報╱記者羅兩莎/台北報導】 
在中央銀行總裁彭淮南「暗示」下,台銀、土銀及合庫等八大公股行庫表示,已著手研擬特定地區房貸管制方案,將鎖定八德、中壢青埔及蘆竹南崁等三大區的第2筆房貸,將最高貸款成數降至最高6成至7成、調高利率並取消寬限期,清明假期後就會上路。

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2013/04/05
【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】 
 

房市3月回暖,什麼產品最受青睞?
根據樂屋網統計民眾上網搜尋關鍵字,3月份輸入最多的是「一樓邊間」,其次分別為套房、商圈、捷運及收租。數據顯示,房地產市場正掀起新一波投資熱潮。

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好房News記者蘇彥菱/台北報導

央行理監會後,雖未見央行提出更進一步的新措施,不過據《今周刊》報導,其實央行總裁彭淮南可是緊盯各大公股銀行的豪宅房貸成數,且還「溯及既往」,連買多戶的頂新魏家都在彭總裁的關切名單中。可見今年央行打房態度,從「母艦」轉為「潛水艇」,更加深不可測。

今年央行打房態度似乎「化明為暗」,據周刊報導,彭淮南悄悄盯上在第3波選擇信貸之前的豪宅貸款,要求銀行也要降低其成數。(圖/好房資料中心)

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