好房News記者黃慈雯／整理報導
負擔不起高房價的民眾，現在多了一個新選擇，在大陸上海有建商利用3D列印的技術來蓋房子，驚人的是，一天之內就可以蓋出10棟共60坪的房子，而且房價相對起來相當低廉，一棟只要約台幣15萬元。
大陸上海有建商利用3D列印技術來蓋房子，1天之內就可蓋出10棟，1棟只要台幣15萬的親民價格，未來有望解決高房價問題。（截取自騰訊網）
好房News記者曾威智／整理報導
財政部日前祭出了囤房條款來遏止炒房，但遭外界認為打房力道過輕。對此，房產專家紅色子房提出「SWOT打房法」，像是打房已成全球運動，比誰打的有創意就是政府的「優勢」，以及該如何運用廣大民意來打房，也是政府該善用的「機會」。此外，他還提出了打房5大「不擇手段」的實施方案提供參考，並預估在年底前就能達成「2年跌3成」的目標，諷刺意味十足。
外界質疑政府打房力道過輕，紅色子房提出政府打房的「SWOT」，諷刺意味十足（好房News記者陳韋帆／攝影）
編輯中心／整理報導
買房好，還是租屋划算？有很多不同角度的分析。那麼買房收租呢，算不算是好的投資？有房產網站統計，台灣要靠房租回收成本，得花上大半輩子，64年。IMF(國際貨幣基金)最新報告指出台灣、香港、馬來西亞等國家房價租金高出歷史平均值，房價恐有修正之虞。
好房News記者吳慧禎／整理報導
近來北市副市長張金鶚的打房宣言佔據各大媒體版面，然而，據中央銀行昨（28）日公布數據，3月底國銀購置住宅貸款餘額飆上5.68兆元，年增率4.57％，且北市府地政局統計1月北市住宅價格指數，也上漲了1.95％，顯示買氣仍熱絡，讓人不禁質疑「打房仙丹」何時才能生效？
房價多以當地供需狀況決定，而銀行高層認為北市房市仍供不應求，短期內價格不易下跌。（好房資料中心）
好房News記者吳慧禎／整理報導
賣菜時希望老闆「算俗一點」，而買房時若能「打7折」可會讓人欣喜若狂！因此，購屋族都相當關注北市副市長張金鶚提出的「兩年內讓房價跌3成」決心，不過房市價格漲跌真有那麼容易？房產專家紅色子房就分析，地價指數逐年走高、營建成本也幾乎倍增，價跌難度之高，恐怕只能祭出「不擇手段」5大招！
紅色子房認為營建成本逐年走升，影響房價。（好房News記者陳韋帆／攝影）
好房News編輯中心／整理報導
政府猛打房卻抵不過建商的推案潮？根據央行公布的房貸建築貸款餘額，其中包括本國和外商銀行承做購置住宅貸款及建築貸款等兩大不動產放款餘額，雙雙創下歷史新高。
記者胡珮蓉／綜合報導
台北市長張金鶚要讓台北市的房價下跌30%，但土地銀行總經理高明賢卻不看好。高明賢表示，台北市房屋供給少，加上高地價支撐房價，或許市場有限的豪宅能跌價三成，但整體房價要「打7折」並不容易。曾任台灣殼牌石油公司董事長的田臨斌也認為，「擁有>使用」的價值觀，以及「買在台北才算勝利」的地位象徵，都穩固支撐著台北牢不可破的高房價。
土地銀行總經理高明賢表示，台北市整體房價要「打7折」並不容易。（好房資料中心）
好房News記者胡珮蓉／綜合報導
機場捷運鄰近泰山地區的A5、A6和站預計明年通車，隨著交通帶起的「軌道經濟學」效應讓「新五泰金三角」（新莊、五股、泰山）後勢看好。今周刊主編李建興分析，機場捷運除了有通勤的效果之外，更具有「國門效應」的觀光題材，預期吸引商務中心、旅店、商辦的進駐。而預定於今年8月動工、具有行政、商圈「雙核心」功能的塭仔圳重劃區，因為建設、交通的議題，有機會成為房市的新亮點。
機場捷運行經泰山地區的A5、A6和站預計明年通車，「國門效應」預期吸引商務中心、旅店、商辦的進駐。（好房資料中心）
好房News記者曾威智／整理報導
台北市副市長張金鶚日前宣布打房要「玩真的」，希望房價在2年內跌3成，但財政部長張盛和卻表示，若房價2年內快速下跌，將是金融業的災難。其實早在去（2013）年底，銀行業者就曾對「下跌3成」做過壓力測試，其中合庫就估算指出，除非房價下跌45％以上，才會出問題；但若真的受到房價衝擊，影響的就不只是房貸造成的風險而已。
房價在2年內跌3成恐引發金融災難？合庫認為，除非房價下跌45％以上才會出問題（好房資料中心）
好房News記者黃慈雯／整理報導
內政部為打擊預售屋的黑箱價格，重推江宜樺部長時代的預售屋逐戶實價登錄制度，讓預售屋價格透明化，想必將對市場上造成極大的衝擊。新制度雖未上路，但已有建商紛紛喊話阻擋，鄉林集團董事長賴正鎰更批評「會秩序大亂」，並表示一定會親自到行政院、立法院「處理」。
內政部將重推預售屋逐戶實價登錄制度，若修法成功，往後預售屋價格將透明化。（好房News記者陳韋帆攝影）
記者江碩涵╱台北報導
營建署公布去年第4季台北市房價所得比15倍，全球最高，學者指出，營建署數據以中古屋為主，如果以預售屋、新成屋為主估算，台北市新建案（含預售屋與新成屋）總價超過2000萬元，新建案房價所得比高達25倍，民眾若想買全新的房子，恐怕得25年不吃不喝才買得起。
學者指出，北市新建案房價所得比高達25倍，換言之，民眾得要25年不吃不喝才買得起全新的房子。（好房News記者馮牧群／攝影）
記者江碩涵╱台北報導
台北市房價所得比十五倍，是全世界買房壓力最大的城市，全球房地產指南（Global Property Guide）統計，台北市房價租金比達六十四倍，也是全球第一，代表台北房東必須收租六十四年才能回本，而日本東京的房東只要十八年就回本。
台北市房價租金比達六十四倍，是全球第一。（截取自udn聯合新聞網）
好房News記者曾威智／整理報導
台北市日前針對99條路段率進行調漲，包括信義線周邊、永康商圈、公館及美麗華商圈等，其中大安區有21條路段調高，調漲數量居整個北市之冠，由於路段率的調漲不僅影響到房屋稅，也常被外界視為政府看好當地房市的觀察指標。對此，有議員就以士林商圈為例，因當地居民飽受噪音之苦，但市府卻一再調升路段率，質疑市府不僅違反負稅公平，還一面變相炒房。
北市一舉調漲99條路段率，士林商圈因老舊房舍多卻一再調漲路段率，遭議員批變相炒房（好房資料中心）
2014/04/27
台北市的房價所得比可能比官方預估得還要高，除了官方採用的數據是實價登錄資料，忽略較高價的新推案外，台灣目前新屋公設比高達3成，意味者在台灣買30坪的房子，室內卻只有21坪左右，比起外國實坪計價，台灣買屋壓力大，C/P值（性價比）也偏低。
淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰分析，外國通常都採實際坪數計價，屋外公設、停車位等都不包含在坪數中，但台灣因為地政登記習慣，除了室內坪數外，公設、停車位、屋簷與雨遮等也都計入坪數，導致同樣坪數的新屋，外國是實實在在的坪數，但是台灣的室內坪數就得縮水打7折。
2014/04/27
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重劃區以完善規劃、高生活品質與發展潛力備受購屋人喜愛，據實價登錄網資料發現，雙北市重劃區中以信義計畫區與行政區內行情價差達55.86%最多，房仲業者表示，重劃區內房價與行政區價差大，有無公部門進駐以及是否具有商業氣息是關鍵，也是房價能否快速帶動的重點。
這波多頭市場中，最具話題的莫過於重劃區，而在百家爭鳴下，重劃區是否有「發達密碼」。住商不動產企劃研究室整理內政部不動產實價查詢網資料後發現，雙北市重劃區和同一行政區同類產品均價差異最大的是信義計畫區，重劃區每坪成交均價為152.57萬元，與行政區均價97.89萬元相較，價差幅度達55.86%，而新板特區以47.83%緊追在後，這幾年持續發燒的新莊副都心位居第三，價差幅度達38.51%。
2014/04/26
營建署日前公布全台房價所得比，台北市、新北市高居世界第一、第三，但從實價登錄交易記錄來看，文山、內湖、士林、北投公寓行情，仍普遍低於台北市公寓均價48.9萬，成為目前入住北市不錯選項。
新北市的新莊也是便宜入住的區域。
記者王志煌／桃園報導
國泰人壽桃園高鐵產專區Outlet即將於近期內動工，以及航空城限高解禁獲得行政院長江宜樺正面回應的利多消息帶動，讓桃園青埔高鐵特定區房市再受市場矚目，大型建商包括太子、寶來、華固近期推出的新建案，預售都有不錯的表現，該區房價不僅已站穩3字頭，更首度有4字頭的新建案出現。
青埔高鐵特定區吸引多家上市櫃及外地建商前來投資開發。（記者王志煌攝影）
好房News記者蘇彥菱／整理報導
新北市中心的板橋區，目前住宅行情每坪平均6字頭，哪裡還有相對平價的地方？板橋埔墘一帶過去受限於埔墘垃圾處理場及缺乏捷運，致使房價緩漲，如今，荒廢近20年的板橋埔墘垃圾處理場將改造為公園及住宅區，再加上環狀線之帶動及鄰近重劃區開發案，房仲業者預估，目前4字頭的房價，有機會上看到6字頭。
板橋埔墘地區，因無捷運直接經過，加上多為工廠及停車場用地，住宅行情呈現緩漲。（翻攝自Google Map）
好房News記者黃慈雯／整理報導
眼看台灣房價屢創新高，年輕人對未來逐漸感到失望之際，內政部決定打房要打到痛處，重推江宜樺部長時代的「預售屋逐戶實價登錄」，將原本預售屋只要還有一戶未售出，就免登錄的制度，改為成交30天內就得及時登錄與揭露房價資訊，決心加重打擊促使房價上漲的重要主因─預售屋價格。
台灣購屋痛苦指數已成為全球都市第一名，除財政部與北市決定加重房屋稅外，內政部也將重推江宜樺部長時代的預售屋逐戶實價登錄，決心加重打擊預售屋價格。（好房News記者陳韋帆攝影）
記者游智文/台北報導
新一波打房熱又起，房市又籠罩悲觀氛圍，不過，如果想買到站就到家的捷運宅，此時反而可考慮。北市捷運局將自下月起接連標售三處共構宅，房仲業表示，此時進場，競爭對手少，較有機會以低價取得理想的捷運宅。
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