好房News記者蘇彥菱／整理報導
房價居高不下，買房除了重區域外，房屋類型也得考慮進去。有房仲業者將台北市的中古大樓與公寓交叉分析發現，北市大樓比公寓每坪平均貴14.6萬元，其中信義區的價差比最大，高達49.0％，每坪差距可達26.6萬元，換言之，買信義區的公寓比買同區的中古大樓可省下一半的房價，不失為一個想入住市中心的方法。
萬華區因開發得早，老舊公寓佔多數，即便上演補漲行情也多反映在大樓產品，公寓仍舊在3字頭。（好房資料中心）
好房News記者蔡佩蓉／台北報導
過去較少有誘因吸引北部建商推案的台南房市，隨著前年至今包括太子、遠雄、興富發等上市建商獵地，且銷售反應熱烈，更代表超過15年房價平穩、盤整的房價，有了拉抬效果，老字號建商國揚建設看好南科產業吸引科技人才，在安南區史博館第1排推出百億元大案「國揚翡翠森林」，短短半個月潛銷就吸引超過5成預約，顯示台南房市的暢旺。
國揚建設台南指標案正式開案。（好房News記者蔡佩蓉攝影）
記者楊毅／台北報導
抑制房價飆漲，政府最快明年5月將對空屋課徵「囤房稅」，財政部長張盛和昨進一步表示，過去建商持有空屋的房屋稅僅1.2％，未來《房屋稅條例》修法通過後，地方政府可提高建商所持有的空屋稅率，最高可到3.6％，盼藉此讓建商釋出空屋，增加房市供給量。他同時承諾，任期內將積極推動「房地合一」實價課稅。
文／好房調研中心
台灣房市，近期受QE退場、房價預期下修及政策面持續偏空的影響，購屋客觀望氣氛仍濃得化不開，惟建商碰上年度黃金檔期329檔，加上年底有7合1大選，於是近期再度發動強攻，市場再度出現許多個創區域新高價的建案，有些建案更早已突破『彭淮南防線』的一坪300萬大關。
儘管政策偏空，雙北市新推案仍不斷創新高價 (翻攝YouTube)
好房News編輯中心／整理報導
政府官員的幾波打房「奏效」了？根據台經院公布的3月營業氣候測驗點，3月營建業營業氣候測驗點下跌4.98點，來到89.44點，是2012年9月以來單月最大跌幅，而台經院也直接點出，329檔期旺季不旺，雖然第2季房市量縮價穩，但整體房市偏空氣氛濃厚，尤其適逢選舉年以及QE緊縮，可見未來熱錢將逐步流向股市，未來半年營建業景氣仍保守以待。
文／范世華
學運或許帶動起社會一股激情，但是當激情結束之後，所有的人仍然還是各自要回到自己的崗位上班、上學，日子還是如同往常一般得要繼續地過下去，縱使喚起了民眾對於未來政治或經濟問題的憂心，回過頭來，大家還是要更認真、積極地去迎向每一個人自己將來所要面對的各項挑戰。
我們身處的環境、經濟、現況，是被整個社會的時、空、大局所不斷推動而走的，我們當下所要承受的，如果沒有群體強大的共同意識去推動改變，就單憑一己個人的力量，是無法扭轉現實的。
好房News記者林美欣／台北報導
雙北市的高房價讓行政院長江宜樺、台北市長郝龍斌也說自己的孩子恐怕也買不起，付不起雙北市房價的不只是年輕人，對於被認為較有經濟能力的中年一代恐怕也不容易，根據國泰金控最新公布的調查，台北市新案成交價每坪已經來到81.25萬、新北市41.89萬，儘管如此，有買房意願的民眾還是連續三個月上升，那麼眾人夢寐以求的雙北市，還有哪些區域可以選擇呢？
永慶房產顧問葉國華認為買房最重要的是要把想法化為行動，由實際看屋行動累積經驗 (翻攝Youtube)
文／好房調研中心
高的購屋痛苦指數對台北市民而言，已到了壓力的臨界點。而台北市副市長張金鶚為了要解決北市的高房價，說要玩真的，2年內要讓北市房價跌三成的”狂語”!
張金鶚喊要讓北市房價2年跌3成，倪子仁認為是"誑語" (翻攝YouTube)
好房News記者馮牧群╱台北報導
台灣都會區的房價居高不下，不過，大台北仍有不少地區靠著相對低價及其他優勢，新推案房價平易近人，成為首購族心中的新樂園。
新北市汐止具有北市東區延伸的概念，發展前景備受期待。（好房News記者陳韋帆拍攝）
2014/04/24
全國約40萬戶非供自住使用的房屋要加稅了，依財政部估計，總計增繳的房屋稅，約6.75億至16.2億元。平均每戶一年最多增稅4,050元，預定明年實施。
立法院財政委員會昨（23）日初審通過房屋稅條例修正草案，除自住使用與公益出租人出租的房屋，可按原稅率1.2%課徵房屋稅外，其他住家用房屋、私人醫院及診所、律師等自由職業事務所，房屋稅率將全面調升。
2014/04/24
財政部長張盛和昨天坦言，現在房價這麼高，即使掉個兩、三成，年輕人也一樣買不起；應多建「只租不售」的青年住宅，讓年輕人住得起。
張盛和說，要降低房價所得比，必須同步提高薪資所得，不能只降房價；如果用盡所有政策工具讓房價兩年快速掉三成，是「硬著陸」，對金融業將是災難，應該採緩和的做法。
2014/04/24
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財政部長張盛和昨（23）日引用2000年亞洲金融風暴為例，指出房價不宜急跌，否則容易出現系統危機，房價一次跌掉三成，年輕人還是買不起房，但是會出現房市「硬著陸」的危險。
台北市副市長張金鶚22日指出，台北市打房要「玩真的」，而且「二年內讓台北房價下跌三成」。立法院財政委員會昨天召開房屋稅條例修正草案審查會，多位委員質詢張盛和同不同意讓房價在二年內跌掉三成。
2014/04/24
房價所得比降至10倍以下，到底會不會有金融風暴？金管會將對銀行全面展開壓力測試，情境設定包括房價下跌30%、利率變化等，以了解房價下跌對銀行的衝擊程度，這也是官方首度針對房價波動做壓力測試。
行政院長江宜樺宣示任內要將房價所得比降至10倍以下，部分學者及業者擔心房價下跌會引發金融風暴，過去銀行曾做過房價下跌20%時的壓力測試，結果都可以承受，但跌到30%時，金融體系到底有沒有問題？
2014/04/24
瑞普萊坊公司昨（23）日公布2014年「財富報告」，觀察全球富豪及其投資版塊位移清形，報告指出，2013年台灣資產淨值逾10億元的富豪有1,503人，全球排名23位，十年後將增加28%達1,918人；另報告顯示，台北豪宅價格全球第六高，已超越紐約及東京。
本土商仲公司瑞普與英商萊坊昨天結盟，成立瑞普萊坊，成為台灣六大外商商仲公司之一，會中發表2014年全球「財富報告」，探討財富趨勢、豪宅和商業物業市場，以及超級富豪對物業和其他投資的狀況。
2014/04/24
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都市更新條例違憲條文將於本月26日失效，目前有90件都更案被卡住，凍結金額至少900億元，以利息2%計算，每天須支付近500萬元利息，房地產業者指出，除增加業者負擔、耗費社會資源，都更停擺更將造成社會成本加重。
房地產業者表示，根據依內政部統計，目前已申請但尚未核准第一階段「事業概要」的都更案，估計有90案受到衝擊，以一案總銷10億元計算，就有900億元都更案動彈不得，再以貸款利息2%估算，年息就要18億元，換算每天支付的利息高達493萬元。
好房News記者蔡佩蓉／台北報導
對於近期政府急於平抑房價，淡江大學產經系副教授莊孟翰認為，政府應該端出完善的住宅政策，尤其還要兼顧供給與總體市場，尤其現在大台北地區房市膨風價格已經逐步消風，應該讓市場慢慢調節，他也建議購屋民眾，趁這1年時間內，多比較、勤跑工地，看看是否已經轉變為買方市場，未來價格勢必會有鬆動。
房價正在消風，民眾買房可等等。（好房News記者陳韋帆攝影）
記者陳宥臻、洪正吉、邱琮皓／台北報導
「雙張會」昨就打房達成5點共識，業界人士看法不一，華固建設總經理洪嘉昇表示，政府近年來幾乎只蓋2個合宜宅個案，應多興建讓民眾買得起房；鄉林建設董事長賴正鎰指出，選舉到，政府提高不了民眾所得，才用力打房，但正確做法該是努力提升年輕人薪資到50K以上才對。
財政部長張盛和（右）22日與台北市副市長張金鶚（左）會面，最後達成了非自用住宅的房屋稅率確定提高的共識。（記者季志翔攝）
編輯中心／整理報導
備受外界關注的北宜直鐵方案終於拍板定案，不僅南港房市利多添了一筆，房市熱也從宜蘭頭城往北回燒，除了烏石港重劃區的熱潮進入了第3波，直逼北市郊區行情，其實這次新公布的路線中還增添了「雙溪」，一個是定位為東北角門戶的雙溪站，一個則是進入宜蘭的首站大溪，如果比照烏石港的熱潮，直鐵通車可能會刺激這一兩年的「雙溪」行情。
2014/04/23
過去三年北台灣新屋（預售加新成屋）供給量高達15.5萬戶，其中新北市供給量最大，約5.9萬戶；其次桃園4.84萬戶，北市為1.3萬戶。若以平均銷售率近八成、且對照近三年家庭戶數成長來看，台北市嚴重供不應求，新北市次之，桃園、新竹兩地區則出現供過於求。
專家強調，在資源分配不均，加上雙北市供需失衡，才是雙北市高房價主因，政府必須從源頭解決問題，才有機會抑制高房價。
2014/04/23
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隨著旅客湧入，墾丁地區房地產交易每坪近180萬元，其實高人氣的南灣、白沙和船帆石等遊憩區，近幾年的漲勢也是三級跳，連賞落日的關山面海農地都喊到每分地300萬元，均創下本地價格新高紀錄。
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