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目前分類:昔日房產新聞 (11017)

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房價追高不像話!專家曝退燒「關鍵點」:最忌諱2件事

好房網News記者戴鈺純/綜合報導

從內政部日前公布的最新數據,全國平均買賣房屋總價,從5年前的不到千萬,今年第一季已經突破1,150萬元;而在低利率、資金浪潮下,房價越堆越高;全國房價指數、租金指數雙創紀錄,觀察近五年來全國住宅價格指數上升9.85%,租金指數上升4.62%,全國房價近五年來漲幅達18.26%、買賣總價破千萬,就算是六都中最便宜的桃園市,平均也要937萬元。

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房價太狂措手不及!北台灣通通漲...專家憂這幾區恐「打回原形」:別追價!

好房網News記者戴鈺純/綜合報導

房價漲勢兇猛讓民眾措手不及!根據內政部實價登錄資料統計,北台灣預售及新成屋第3季幾乎全面大漲!

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房市「春藥」效應!專家:未來幾年漲勢確立 最佳買點曝光

好房網News記者唐主桂/綜合報導

央行陸續祭出了不少政策來遏止炒房,不過持續的低利率還是提供房市源源不絕的活水,專家就認為,在疫後的市場,建商有充分的理由去調漲房價,雖然如此,但目前對於購屋族來說,仍是絕佳的買點。

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10年過去了 陶朱隱園誰買?沈慶京親吐:小眾的小眾

好房網News記者蔡佩蓉/台北報導

興建「陶朱隱園」的威京集團主席沈慶京,今(3)日出席威京集團全新CIS與ESG理念發表會,這也是沈慶京2016年11月陶朱隱園上樑後,睽違五年再度於公開場合「開金口」談這棟曠世鉅作。會後他接受媒體訪問時,多數媒體都聚焦「陶朱隱園」的銷售概況,他則回應,有興趣的客群是「小眾的小眾,並非大眾」。

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10月買賣移轉棟數出爐!六都「它」成長最兇:3區大量新成屋交屋

好房網News記者呂詠柔/綜合報導

六都地政局分別公布2021年10月「建物買賣移轉棟數」,交易量合計2萬3810棟,月增11.3%,其中台北市月減1.6%,新北市月增22.7%,桃園市月增17.9%,台中市月增9.1%,台南市月減7.3%,高雄市月增10.9%。永慶房屋研展中心副理陳金萍指出,新北市月增率六都之冠,與新莊、汐止、土城有大量新成屋交屋推升交易量有關。

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200萬想買「新北蛋黃區」快下手?掀論戰:別勉強vs.通膨起漲快買

好房網News記者胡琪俐/綜合報導

萬物皆漲,連油價都邁入「連五漲」,讓食衣住行開銷變大了!就有一名網友擔心現在不趕快買房,等以後房價又漲上去,到時候是否更加買不起?他自述,手上有150萬存款,硬擠可以到200萬,想買新北蛋黃區或台北套房,想徵詢大家的建議。而此PO文一出,引發兩大派網友熱烈討論。

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台中「這區」2房破千萬差點嚇傻?網揪優勢:遲早的事

好房網News記者嚴鈺雯/綜合報導

受惠於74號快速道路、捷運綠線及鐵路高架化等重要交通建設的帶動下,位在台中北屯區的機廠捷運特區,也因規劃零售、批發、商業設施等利多,讓建商密集推動新建案,市場景氣熱絡。

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一樓有店面不想入住? 過來人分享:往「這處」買沒差

好房網News記者王銘紳/綜合報導

不少大樓的一樓都會用做店面使用,不管是餐飲業還是便利超商都處處可見,雖然對於大樓住戶來說很方便,卻也衍生出許多問題。一名網友在PTT表示,青埔這幾年房價一直往上衝,決定趁現在趕快入手,目前猶豫該買「純住家」或「住商混合」的大樓,求助網友「如果都是同個案,一個有商場、一個沒有,各位會覺得哪種較優」。

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天龍人都嫌貴!新北房價又噴高 專家點名「這幾區」在衝:沒有回頭路

好房網News記者戴鈺純/綜合報導

新北市地政局近日公布最新一期住宅價格指數,據統計,2021年4月至6月,新北市的大樓與公寓指數均較上季微幅上漲,新成屋指數更創下統計以來新高;而近日也掀起不少網友在房產論壇上討論,近期新北市房價上漲相當驚人,不僅台北號稱天龍國,跟台北一橋之隔的新北也不遑多讓,「尤其江子翠區街道屬棋盤式規劃,可視為天龍國沿線」,因此就有網友就認為「板南線沿線同等天龍國沿線,不曉得大家是否也這樣認為,還是有哪一區更像天龍國?」。

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蛋黃區40年老公寓值得買嗎?專家建議「這樣做」比較賺

好房網News記者賴心怡/綜合報導

根據內政部資料統計,北市40年以上老屋高達44.2%,相當驚人,即便如此蛋黃區的老公寓仍是炙手可熱。

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升息風暴來了?吃慣低利率的房貸族 會完蛋嗎

好房網News記者蔡佩蓉/台北報導

新冠病毒疫情爆發以來,全球採貨幣寬鬆紓困,這也使得通膨疑慮升高。不少國家央行已進入升息行列,包括10月紐西蘭、波蘭及羅馬尼亞央行率先升息,新加坡也在10月14日升息,台灣雖然對升息較無感,但正因如此,房貸族更要注意「溫水煮青蛙」的風險。

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六都108年第二季至109年第二季餘屋去化量前十名行政區房市數據

好房網News記者呂詠柔/綜合報導

永慶房屋透過內政部定期公布的待售餘屋住宅數據資料,篩選六都餘屋去化量前十名的行政區,其中高雄市在產業轉型的帶動下,有多達4個行政區入榜,包含左營區、三民區、楠梓區以及鼓山區等。

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唱懂勇氣!月薪8萬扛4.5萬房貸 「晉升台北人」內湖最夯

好房網News記者蔡佩蓉/台北報導

年薪不達百萬、從哪裏起家成為「勇敢台北人」最熱門?根據財團法人金融聯徵中心自2020年第三季至2021年第二季,近一年的新增房貸資料顯示,台北市年收在100萬內的購屋族,以內湖區核貸件數最多,新增1163件房貸,換算下來,約是月薪8萬多元、每月繳4.5萬元償還30年房貸。

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台中30~50坪主力坪數落在「這2區」!房市三大熱區出爐

好房網News記者林和謙/台北報導

台中市今(2021)年8月建物買賣移轉的前三大熱區依序是西屯區(466棟)、北屯區(334棟)及大里區(258棟);《大台中房市季報》統計今年累計至8月為止,台中建物買賣移轉登記棟數共31,137棟,較去年同期成長2,822棟,年增10%,雖然表現仍優於去年,但領先幅度已逐漸被拉近,受疫情干擾的交易量能否在下半年回穩並再次突破壓力,有待觀察。

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屏東房價漲勢猛 內行人點名「這區」隱形富豪超多...頭期款在街上跑

好房網News記者王惠琳/綜合報導

內政部日前公布今年第2季房價所得比,其中屏東縣雖然房價屬「可合理負擔」範圍,房價所得比5.77倍也低於全國平均的9.07倍,但近1年多來房價漲幅驚人,根據屏東縣地政處建物成交概況顯示,屏東縣房屋成交價單價中位數從109年第2季的每坪9.63萬,第3、4季均突破13萬,今年第1季雖略回降至12.7萬,仍站穩雙位數。

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營建業景氣連3個月上升!台經院:房產投資動能恢復

好房網News記者林和謙/台北報導

台經院25日公佈今(2021)年9月營業氣候測驗點調查,9月製造業營業氣候測驗點101.64點,已連續五個月下滑;9月服務業營業氣候測驗點為95.38點,較8月上升2.11點,呈現連續2個月上揚態勢;至於營建業因國內疫情趨緩、限制漸鬆綁,賞屋人數回溫,房產、房市建設投資動能恢復,9月營建業營業氣候測驗點為110.82點,已連續第3個月增長。

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「2字頭」交通利多持續實現中... 淡江大橋八里端正式通車!

好房網News記者黃暐迪/新北報導

淡海新市鎮房價大概落在2字頭,各項建設一一到位加上人口移居,讓整體CP值提高。如今等了許久的「淡江大橋」八里端本來預計在年底通車,現在提前宣布好消息,讓交通利多又往前邁一大步。

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去年下半年房市升溫快 今年第4季交易力道... 專家估「這樣走」

好房網News記者林和謙/台北報導

央行近日最新公佈今(2021)年9月份五大銀行(台銀、合庫銀、土銀、華南銀、一銀)新承作房貸金額555.52億元,月增120.51億元,房貸利率探歷史新低。央行經研處副處長蔡惠美分析說,國內房地產目前仍屬穩定,因為去年下半年房市升溫快,在基期較高之下,預計今年第四季的買賣移轉棟數的力道將趨緩。

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準備套了?「台積電之亂」房價炒瘋...專家憂:熱潮退了跟「沒穿褲子」一樣

好房網News記者戴鈺純/綜合報導

近期台積電高雄設廠話題持續延燒,雖並未經過證實,但房市討論依舊不停歇,讓不少民眾很無奈,不僅楠梓、橋頭等地房價明顯上揚,甚至整個大高雄房價也都向上推升,而日前也掀起網友在房產論壇上熱議,認為台積電宣布要去日本但卻沒說要來高雄,因此之前有人放話台積電要來高雄設廠,會不會根本「想故意拉抬房價?」,導致很多人趕著進場,是否根本買在歷史高點,我看「剛買楠梓的準備套牢了!」。

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看兩年房卻回頭買第一間!他無奈:當初嫌小 現在只能當盤子...

好房網News記者林清坤/綜合報導

台灣房價近幾年漲幅相當明顯,使不少民眾為了沒有早點下手而後悔萬分。有名網友在網路上分享在台北士林買房的「畢業文」,他表示近兩年前後看了大概20多間的預售以及成屋,結果最後買的竟然是兩年前第一間看的預售屋,當初跟妻子還覺得該物件空間太小到底誰會買,沒想到兩年後竟變成自己不得已去當盤子加價買,令他直呼太傻了!

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