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目前分類:昔日房產新聞 (9069)

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好房網News記者曾亭皓/高雄報導

高雄市鳳山區近年發展發燒發熱,統計至今年6月,鳳山已連續蟬聯16個月市區不動產交易量之首,同為人口數與人口戶數之冠,不過,據最新高雄市政府地政處發佈「今年1~7月高雄市房屋交易熱門路段排行」顯示,交易熱區之首竟不是在鳳山區,而是楠梓區以25棟之差奪冠。

楠梓區藍昌路奪高雄市交易熱門路段之冠。(圖/擷取自Google Map)

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好房網News林美欣/整理報導

823水災重創中南部城市,行政院長賴清德指示,相關救助措施,請主管機關以「從優、從寬、從速」原則處理。經濟部今日公布淹水申請簡化程序,中央補助受災戶每戶2萬元,另外各地方政府也還有補助,中央災款不與地方補助相牴觸。以台南為例,地方補助5000元,中央補助2萬元,總共就可申請2萬5千元。

申請3程序為勘查、申請、核發。民眾先通報村里長、區公所進行勘災,確認住屋淹水高度達50公分以上,進行拍照認證),行政院強調「標準認定」要從寬處理。

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好房網News記者黃靖惠/綜合報導

誰說重劃區只會價跌?新北市土城暫緩重劃區緊鄰新板特區、中永和地區,地理位處土城正中心,周邊舊市區生活機能佳、近期還有日月光複合式商場開幕,外界看好後勢發展,原先徘徊於3~4字頭房價,因近期捷運萬大二期工程財務審核通過,如同替當地房價裝上翅膀,有望站穩4字頭。

土城暫緩重劃區。圖/好房網資料中心

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好房網News林美欣/整理報導

房市自2014高點之後,主要都會區整體房價皆呈下修趨勢。不過,統計發現,新竹縣市不受打房、不景氣等因素影響,房價鐵板一塊,不但未跌,與2014年相比,更成長超過6%。

竹科購買實力堅強,新竹關埔新案價格在25到30萬元間。

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好房網News記者羅力元/綜合報導

雖然近期房市進入盤整期,然而數據顯示六都近十年房價仍呈現上揚的態勢,學者認為,可能是因為央行低利率,讓賣方得以在價格上有所堅持。

房市進入盤整期,然而數據顯示六都近十年房價仍呈現上揚的態勢。(好房資料中心)

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好房網News記者黃靖惠/綜合報導

日前北高雄最大影城傳落腳岡山,周邊房市引來一波詢問潮,現今高市捷運局打鐵趁熱,再釋周邊1200坪土地標案,底價約2億45萬元,換算單坪價16.5萬元,外界看好該標案,認定脫標機率高。

岡山捷運站。圖/Googlemap

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好房網News記者黃靖惠/綜合報導

不只台中七期重劃區漲不停,海線房地跟著飆漲,由於土地取得昂貴,建商捨棄推透天別墅,改推新大樓,並走低總價、低自備、小坪數3趨勢,以往透天居多的海線,大樓屋齡出現斷層帶。

台中房市情境。圖/好房網資訊中心

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好房網News記者曾亭皓/綜合報導

在詐騙橫行的時代,連買屋賣屋都需要加倍小心,日前藝人薔薔父親,福利汽車董事長林茂樹揭露一樁親身經歷的房屋買賣糾紛後,意外發現竟有多達30餘名遭到相同公司受騙的受害者。可道律師事務所律師吳存富建議,無論購屋買屋,為了避免日後糾紛,一定要公證「房屋租賃契約」。

簽約 契約 簽名 合約

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好房網News記者黃靖惠/綜合報導

淡海輕軌通車在即,由宏泰人壽、興富發投資興建「海洋都心1期」,最近3個月3筆交易中,就有兩筆為賠售,其中一筆屋主轉手後認賠62萬,當地房仲認為,屋主買入時為房市高點,隨著房市反轉,價格下修,轉手跌幅在10%以內,不算太大波動。

海洋都心(翻攝海洋都心臉書)

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好房網News記者黃靖惠/綜合報導

同樣於大台北生活圈範圍的基隆,房價負擔所得比,與台北相較少了近10年,加上1字頭親民房價,吸引不少首購族群築巢,據今年地政局公布第二季房地交易分析,本季交易冠軍為安樂區。當地房仲分析,安樂區擁有長庚醫院醫療圈及購物商圈,生活機能方便,加上多通勤族往返台北上班,此處緊鄰八堵交流道口,前往北市只需30分鐘,成為通勤族群首選。

基隆長庚醫院。圖/Googlemap

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好房網News記者曾亭皓/台南報導

各地重劃區受房市回溫帶動,房市交易陸續提交好成績,尤其近期快速開發的台南市平實重劃區,不僅日前剛標出2筆高單價住宅用地,生活機能與交通機能更是抬升房市身價的關鍵,在地專家指出,由於平實重劃區地理位置,位於台南市東區與永康區交界處,緊鄰目前已高樓林立,生活機能完善的東橋重劃區,未來兩重劃區將成為一個超大生活圈。

台南平實重劃區未來與東橋重劃區共構,房市看俏。(示意圖/有巢氏房屋提供)

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好房網News記者黃靖惠/綜合報導

一邊下殺3字頭、一邊飆近6字頭,新北房市「重災區」新莊副都心,房價下殺3字頭,而一旁二重疏洪道重劃區,不少建商搶插旗推案,平均5字頭房價,上看6字頭。房仲分析,該區因發展腹地較小、緊鄰舊市場商圈,少掉開發前期生活機能不足的陣痛期,加上緊鄰北市中心,成為目前三重最具潛力的地區。

二重疏洪道兩側重劃區。(截取自新北市觀光旅遊局網站)

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好房網News記者巫惠淳/綜合報導

捷運三鶯線預計2023年完工,北接軌板南線,往南則保留延伸至桃園八德的空間,串聯桃機、高鐵及台鐵,促進土城、三峽、鶯歌發展,將串起土城工業區、三峽舊市區、北大特區、鶯歌舊市區及新北與桃園交界的鳳鳴重劃區。

三峽鶯歌地區被視為雙北最適合退休居住的樂活區域,也是台灣陶瓷產業重鎮(圖/新北市經發局)

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好房網News記者巫惠淳/綜合報導

捷運三鶯線全線12站預計將民國112年完工通車,其中捷運國華站與鶯桃福德站周邊其實就是鶯歌房市的兩大主力生活圈,鶯歌舊市區鄰近鶯歌火車站,住宅產品多元,吸引不少年輕人移居。

鶯歌市區繁華熱鬧(圖/有巢氏提供)

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好房網News記者葉國奕/綜合報導

宜蘭縣地政處於本月22日公布第二季地價動態,地政處表示,實價登錄提供查詢案件最大宗為住宅區,計有841件,其次為非都市土地503件、商業區82件、農業區80件、工業區11件;由於大量新建案交屋移轉,加上高單價中古屋交易,使房市較為熱絡。

宜蘭縣地政處公布Q2地價動態。(圖/宜蘭縣地政處)

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好房網News記者葉國奕/綜合報導

桃園青埔地區房市漸漸看好,隨著周邊生活機能更加完善、各大公共建設也隨之到位,讓青埔地區詢問度越來越高,尤其以千萬以下電梯大樓的2至3房型最多。

機場捷運可以遠眺高鐵青埔特區。(好房網News記者蔡佩蓉攝影)

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好房網News記者巫惠淳/新竹報導

年輕人買不起天龍國的房子不代表不買房,但究竟這群人最愛在哪買房呢?根據內政部統計,目前40歲以下有殼族比例,為新竹縣奪冠,比例達27%,第二名則是新竹市,而年輕人買房率最低的地區,為首都台北市的12%。

新竹竹北高鐵特區高樓林立,街道整齊。(圖/翻攝自Google Map)

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好房網News記者黃靖惠/綜合報導

今年10月中旬,位於高雄鳳山的衛武營國家藝術文化中心將啟用,房仲認為,藝文中心緊鄰行政中心、旁邊有大片綠地,周邊有明星高中,中古大樓1字頭親民價,還沒開幕就先吸引一波看屋潮。

鳳山地區在衛武營公園以及鐵路地下化等議題帶動下,吸引首購族進場購屋(圖/衛武營/好房資料中心)

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工商時報記者朱漢崙/台北報導

房貸逾放,何種貸款金額最危險?指標大型行庫內部已有「大數據」相關資料分析,顯示貸款金額約在2千萬元,即購屋總價金額約在2,500~3,000萬元左右的房貸案,逾放風險最高。

大數據分析,購屋總價金額約在2,500~3,000萬元左右的房貸案,逾放風險最高。(圖/好房網資料中心)

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好房網News記者黃靖惠/綜合報導

市調統計,近三年新案價格統計,樹林地區在一片低靡中,最抗跌保值,逆勢成長2%。房仲分析,樹林推案量體少、加上重大建設逐步完善,為當地生活機能更加分,成為最抗跌區域,除此之外,最低3字頭房價,比鄰近板橋、土城、新莊等地來得親民,吸引不少人來此築巢。

樹林秀泰影城。圖/好房資料中心 

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