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目前分類:昔日房產新聞 (11017)

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退休最後一塊淨土消失?花蓮房市「價量」驚奇

好房網News記者蔡佩蓉/花蓮報導

全台房價輪漲,花蓮縣也寫下驚奇。包括8月房價指數年增率寫下全台第一,在成交量部分,今年花蓮縣前三季交易量,建物買賣移轉棟數達3951筆,與去年同期的3198筆,成長23.5%。區內主要貢獻成交量區域,包括花蓮市、吉安鄉與北埔鄉等地。

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竹北水瀧重劃區「最熱路段」出爐!房貸件數上半年稱霸

好房網News記者林和謙/台北報導 

新竹市、竹縣竹北的房市也相當熱絡,不少區域房價漲幅相當高,3字頭、4字頭已很常見;而竹北水瀧重劃區的北新一街算是房市熱點之一,金融聯徵中心統計,北新一街今(2021)年上半年的房貸申貸件數達220件,第一季、第二季件數都算是竹北最多。房市專家表示,此重劃區因交通便利與學區為在地優勢,受不少小家庭青睞。

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多頭房市4大戒律 貪便宜買「這款」恐怕「虧很大」

好房網News記者王惠琳/綜合報導

台灣房市近期呈現多頭趨勢,看似房價瘋漲,但在買房時面對不同種類的物件,仍有各自挑選法門,若以為「無腦買房」都一定會漲價賺一筆,恐怕最後會落到虧很大的下場。

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嫌台中這區房價貴…2年後暴漲3成!他捶心肝:還有哪裡能搭末班車?

好房網News記者呂詠柔/綜合報導

根據台中市地政局公布的最新資料顯示,台中今年前3季建物買賣移轉棟數為3萬5148棟,年增率5.9%,已連續3年上漲。以9月份來看,月增率及年增率增幅最多的區域為太平、潭子、烏日、沙鹿等地。

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套現好時機?屋主賣房意願回升了

好房網News記者蔡佩蓉/台北報導

五倍券帶動消費商機,民眾對景氣展望又有什麼變化呢?國泰金控今(20日)發布「10月國民經濟信心調查」,結果顯示國際風險事件令景氣展望指數下滑,但國內防疫管制鬆綁則提振民眾大額消費意願。物價的部分,預期今年通貨膨脹率介於1至2%的民眾比例為49%,高於去年同期調查的47.5%。

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全台10大熱門法拍出爐:165人搶台中、高雄400萬透天夯

好房網News記者蔡佩蓉/台北報導

今年前三季熱門法拍屋出爐!若以投標人數來排行,台中市南區仁和二街、屋齡將近50年的透天,4月吸引165人投標,底價1260萬元,溢價率達110%,以2639萬9999元標脫。此外,高雄鳳山、仁武有底價300、400多萬元透天厝,也吸引40、50人搶標。

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房市風險創近1年新高! 最佳購屋時機卻正「發生中」

好房網News記者黃暐迪/綜合報導

根據台灣金融研訓院發布9月台灣金融風險指數顯示,不動產市場風險攀升至12個月新高,不過對此金研院金融研究所長林士傑表示,在政府部會連環打炒房下,買方將趨於觀望,預計將為後續房市過熱現象帶來抑制。

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桃園八德3房+車位產品最夯!熱門「購屋坪數」曝光

好房網News記者林和謙/桃園報導

現今房價漲幅頗大,尤其雙北市房價更讓許多民眾大喊吃不消,想在雙北購屋,平均要不吃不喝超過10年才足以買下一戶房子,因此也讓不少雙北民眾到桃園房;而桃園八德就是近年房市熱區之一,購屋族群除了八德、桃園在地民眾,也有不少新北市的民眾。當地房市業者指出,八德最熱的產品以3房+車位最搶手,坪數約落在35坪至45坪。

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央行「微出手」… 銀行業仍看好房市?學者:注意殺手鐧

好房網News記者林和謙/台北報導

國內房市熱潮,出現不少炒作投機現象,去(2020)年12月、今年3月及9月,央行三度出手祭出選擇性信用管制,其中9月24日開始實施的新措施,規範自然人在特定地區第2戶購屋貸款無寬限期,特定地區包括台北市、新北市、桃園市、台中市、台南市、高雄市六都,以及新竹縣及新竹市,另外購地貸款成數、工業區閒置土地抵押貸款成數都下調。金融研訓院金融研究所所長林士傑指出,要密切注意第四季、明年第一季的房市發展,可能央行還會再有「殺手?」。

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營建成本飆「孤兒工地」是黑洞 專家:比30年前「海砂屋」更恐怖

好房網News記者蔡佩蓉/台北報導

缺工缺料、營建成本飆漲之下,許多專家警示,尚未交屋完工的工地,未來恐怕會有營建品質的疑慮,尤其幾十年前的「海砂屋」就是1970年至1990年代房產泡沫化的產物。如今營建物料通膨再起,也得小心工地爛尾、品質不佳的建築出現。

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雙北各10多棟危老大樓要處理!徐國勇:1個月全國盤點完畢

好房網News記者林和謙/台北報導

高雄城中城大火造成46人死亡,讓各界持續關注全國老舊大樓的公安問題。18日立法院內政委員會,內政部從高雄城中城大火傷亡案,如何提升老舊社區、住宅大樓、複合式建築安全...等進行專案報告,內政部長徐國勇表示,高雄城中城事件看出台灣都市發展的問題,發展越早的老舊大樓問題愈多,像是複合式使用、公安有疑慮,須全面檢討與處理。另外,全國要緊急處理的危老大樓,地方政府正清查中,台北市有10多棟、新北市也是約10多棟。

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為啥房價降不下來?他抖出真相:不提高很難獲利

好房網News記者呂詠柔/綜合報導

近來因缺工問題嚴重,營建成本不斷飆漲,以主計處公布的「營造工程物價指數」來看,今年從5月開始年增率都是雙位數,其中7月年增率13.71%更創2008年9月以來最高,漲幅相當驚人。

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「鬼樓比比皆是」危老屋藏居安未爆彈 他嘆:產權複雜擺爛就沒事?

好房網News記者黃暐迪/綜合報導

14日高雄鹽埕區城中城大火燒出「危老屋居安問題」,根據內政部營建署去年統計資料顯示,全台危老重建案共計999件,其中雙北佔555件,台中也有149件,然而未能成功改建的案例更讓民眾關心。

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升息房價還是飆 南韓打房失敗!專家:台灣面對過熱副作用

好房網News記者蔡佩蓉/台北報導

疫情影響全球將近2年,各過政府無限量化寬鬆救經濟,導致熱錢亂竄,通膨隱憂已現形。南韓是疫情期間第一個升息的亞洲主要經濟體,在8月升息1碼,原本想透過交易稅制、限貸等措施抑制房價,但南韓截至7月數據,房價仍快速飆漲。台灣呢?專家提出這樣觀點。

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台版劏房!1.5坪雅房月租4800 網:名符其實的躺平人生

好房網News記者王惠琳/綜合報導

台北居大不易,高房價讓多數人只能選擇租房,就連租金也逐年增加,租屋市場裡各種奇葩物件無奇不有。網路租屋社團近日出現一則位在萬華區的雅房出租宣傳,僅僅1.5坪,標榜原價租金6000元打8折,每月4800元,引發網友熱議。

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無痛入手!六都「1字頭房價」 最便宜20區出爐

好房網News記者蔡佩蓉/台北報導

年輕人都愛屋齡新的住宅大樓,根據台南市不動產估價師公會彙整最新六都屋齡10年內、30至50坪住宅產品」,這類「正三房」產品第三季已較上半年,漲價10.6%,不過,也有單價1字頭的房價交易,綜觀「正三房」最便宜20名區域,除雙北地區絕跡之外,其餘四都可淘寶。

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2021不動產高峰論壇/杜絕「低買高賣」坑殺行為 權威專家教你買好房

好房網News記者蔡佩蓉、賴心怡/台北報導

實價登錄施行超過9年,但市場交易糾紛仍頻傳,尤其相較傳統認知的房屋漏水、產權不清等,反倒不肖仲介聯手投機客「低買高賣賺價差」行為,不僅傷害消費者,更無形中墊高了房價。買賣房屋該如何自保,避免遇到坑殺行為?12日舉辦的消基會第四屆不動產高峰論壇,就有幾位房市權威專家提出見解。

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台北10大熱門社區出爐!這社區捷運共構還有超強機能奪榜首

好房網News記者唐主桂/綜合報導

永慶房產集團統計2021年迄今台北市交易最熱的社區,發現以內湖區「潤泰京采」最熱銷,儘管單價高達80萬元,但潤泰京采仍憑著方便的生活機能和便利性成為了交易王。

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打房123 央行確立房貸利率三級制

工商時報記者朱漢崙/台北報導

針對房貸利率,金融圈人士指出,央行已向全體國銀確立「房貸利率三級制」,也就是首購、二房、三房各有最低利率門檻,依序為1.31% 1.6%和1.72%,未來民眾購屋時,任何一家國銀在給予利率訂價都必須遵照上述的「三級制」,以徹底執行「差別化訂價」。

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準備要漲了?台南人憂下個「炒房區」落在這....專家:短期內不會冷靜

好房網News記者戴鈺純/綜合報導

近幾年台南房價水漲船高,甚至出現房價漲幅誇張的情勢,專家表示,這幾年台南房價漲得確實超乎想像,因地方建設發展吸引大量投資客出動,加上台南房價過去基期較低,因此導致現在被炒高的狀況非常明顯。

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