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文/Sway

很多房屋看似華美,買起來輕鬆,但日後你要轉手,都會住進套房,這就是好買不好賣的房屋,而這類房屋居然越來越多。

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文.圖/朱學恆

前一篇文章討論在台灣究竟是要買房還是租房,用的是簡單的人生數字計算方法。但似乎也只是在台灣目前的經濟角度之下觀看這個問題,所以在網友的建議之下,我決定用比較全球的角度來看。

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好房News記者黃村杉/新北報導

102年房屋稅5月開徵,新北市政府稅捐稽徵處表示,今年的房屋稅繳款書已於4月下旬寄出,指提供有7種的繳稅方式,納稅義務人收到稅單,可到便利商店、代收稅款之金融機構繳稅外(郵局不代收),還可使用約定帳戶轉帳繳納稅款,及利用郵局或金融機構之金融卡,至貼有「跨行:提款+轉帳+繳稅」標誌之自動櫃員機(ATM)轉帳繳納稅款,也可使用網際網路〔晶片金融卡、活期(儲蓄)存款帳戶或信用卡〕、電話語音〔活期(儲蓄)存款帳戶或信用卡〕轉帳繳稅。

稅捐稽徵處今年房屋稅5月開徵,指提供有7種的繳稅方式。(記者黃村杉攝)

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好房News記者蔡佩蓉/台北報導

去年8月實價登錄正式上路,即便政府官員打包票「做好配套措施才會實價課稅」,不過,一旦有了實際成交紀錄,卻更有利國稅局查稅,因此去年8月後賣屋的民眾,得特別留意「財產交易所得」申報的方式,地政士指出,高總價產品及名人賣屋,若被國稅局盯上勢必直接「實價課稅」。

財交稅長線恐怕有「實價課稅化」的跡象。(圖/資料中心)

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2013/04/26
【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】
台電大樓站卡第兒(新店線) ‧目前行情90~95 ‧周邊行情72.3
資料來源:永慶房產集團

標榜「到站就到家」的捷運共構宅,由於交通便利性極高,在不少人心中,幾和「夢幻住宅」劃上等號,不過近日消基會一席「這類住宅問題不少」的說法,讓許多想買共構宅的民眾既疑惑又惶恐,不知這種房子到底能不能買?

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2013/04/26
【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】  
規定不能用明火
資料來源:永慶房產集團

消基會開記者會表示,捷運共構宅有不能開伙、震動、隔音不佳等問題,並點名新北市共構宅「美麗景安」。本報透過台灣房屋中和景安店組長胡志將,帶看「美麗景安」一戶正出售中的房子,了解實際情況。

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2013/04/23
加油站油氣洩漏 致汙染地下水源 環署動用不動產鑑價機制
19戶居民可獲賠336萬 業者將提訴願

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好房News記者蘇彥菱/台北報導
近日新北市長朱立倫視察新莊運動園區時表示,2014年陸續有6、7座運動中心竣工營運,期望將新北打造為運動之都。不過據平面媒體報導,每逢假日,新莊運動中心周邊交通阻塞嚴重,違停更是暴增,看來紓解交通是一大關鍵,否則可能讓運動中心也成為「嫌惡設施」之一。

新北市長朱立倫視察新莊運動園區時表示,2014年還有6、7座運動中心落成營運,力圖打造新北為運動都市。(圖/擷取自新北市政府體育局)

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好房News記者柯雅芸/綜合報導

現代都會房屋越蓋越小,多數人為了工作只能捨棄鄉村大房,選擇在都會租小房,也讓不少人引發幽閉恐懼症,每個都會人都需要有個開闊的空間,現在只要掌握「7招放大空間魔術」,你就可以擁有更廣闊的空間。

1.大片葉子的植物

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好房News記者鄭衣均/綜合報導

許多人在買房在裝潢時,對於浴室內的浴缸總會多番挑剔,強調要有按摩等其他功能,但卻總會忽略了浴缸的「造型」,其實浴缸的造型設計也可以有相當多變化,也可以瞬間讓營造出不同的氣氛,以下就為你介紹幾個在造型和擺放位置都具有不同風格的浴缸設計。

1.面對著窗戶的浴缸設計,不論在白天或夜晚都別有一番風味,利用不同的材質互相搭配,便可以營造出空間的質感和深度。(圖/擷取自inthralld.

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2013/04/21
【聯合報╱記者何醒邦/台北報導】
成屋買賣糾紛時有所聞,內政部去年修訂「成屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」,將在五月一日上路,對凶宅、山坡地住宅等重要資訊,有更嚴格規範;例如未來賣房子都要說明「持有期間」及「持有前」是否曾發生自殺、橫死等意外,業者售屋也不可用「廣告僅供參考」等字眼,否則最高可被罰一百五十萬元。

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好房News記者蔡佩蓉/台北報導

你的房東有報稅嗎?5月報稅季即將來臨,最令受薪階級感到荷包大失血的繳稅時節,不少人都希望可能符合條件減免稅金,偏偏台灣的房東不喜歡報稅,也讓租屋族失去1年有12萬元扣除額的機會,不過,在報稅之前,不妨利用此機會與房東進行租金議價。

趁著報稅前,可與房東進行租金殺價。(圖/蔡佩蓉)

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編輯中心/綜合報導
近年歷經奢侈稅與央行信用管制等打房措施,房市正逐步從寒冬中復甦,並展現新氣象。而房市的新趨勢,可從房仲業者展店窺知一二。儘管近一年國內房仲業者展店大增512家,但卻有明顯逃離台北市中心的走向。所有業者中,僅永慶房產集團擁有千家分店的規模。

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2013/04/13
【聯合報╱記者江碩涵/台北報導】
雖然學區最後設籍日是4月25日,但不少學校人數早在設籍日前就已經額滿,房仲業者提醒,如果有心要替小孩設籍明星學區,最好提早至3年前就先買好房屋設籍,以免無法順利入籍。

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2013/04/06
【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】  
 

清明四天連假,預料不少民眾會利用假期看屋。房仲業提供「看屋密技」供民眾參考。一般時間買屋,這些技巧也受用。

在中古屋方面,住商不動產企研室主任徐佳馨表示,雨紛紛的清明時節是看屋好時機,建議購屋人把握看屋3原則,可避免買到漏水屋。

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好房News記者鄭衣均/綜合報導

住在小坪數的房屋裡,最讓人傷腦筋的就是家具的擺設,太大的沙發擺了沒地方走路,擺了餐桌可能就沒了客廳,小坪數的房屋空間利用,一分一寸都得斤斤計較,但現在有個好法寶,只要一個箱子,就可以輕鬆變出一張沙發和餐廳!

平時可以是一個簡易的沙發,讓小空間也能有客廳。(圖/取自designboom

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好房News記者李玲玲/綜合報導

辦理四年的青年安心成家方案,確定今年不再續辦,將把原本每年15至20億元的預算,轉往補貼租金市場。對於未來想要買房的青年,內政部建議,目前仍有財政部的「青年安心成家購屋優惠貸款」及內政部整合住宅補貼資源實施方案,可供民眾申辦。

青年買房還有新方案!(圖/好房資料中心)

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好房News記者胡智凱/台北報導

「買房免頭款!?這麼好康!?」近日民眾在網路上常常見到號稱能在大台北地區「免頭款購屋」的「配屋網站」,網站聲稱只要將個人資料交給他們,他們就能幫民眾「配對」到免頭款的房子。不過,據好房網調查,正所謂「有一好,沒兩好」,當中恐存在著許多不確定的風險,民眾可要睜大眼。

以下是近日民眾在網路上見到的「免頭款購屋」網站。(圖/翻攝自525全民配屋網)

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好房News記者蘇彥菱/台中報導

台中違法日租套房林立,讓台中市府抓不勝抓,與其如此,台中市府決定放寬標準,依法通過審查、變更(或新建)及登記等程序,即可將一般住宅作為旅館合法經營。換言之,投資客可考慮是要樂當「日租公」大賺觀光財,還是當個有穩定收入的「包租婆」。

逢甲商圈已是台灣知名觀光景點之一,觀光需求量大,進而產生許多隱身於住宅大樓的日租套房。(圖/翻攝自Google

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為避免建商啃蝕大面積公有地,導致未來社福設施無地可用,在不看好都更條例修正案能順利完成初審下,民進黨另闢蹊徑,週一將安排內政、社環聯席委員會,單獨審查由綠委陳節如提出的「都更條例社福設施條款」修正案,要求未來公有地參與都更,政府要先預留土地興建社福設施,爭取快速完成三讀。

「都更條例社福設施條款」修正案,要求未來恐有地參與都更,以避免未來社福設施無地可用。(圖/擷取自google
maps)

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