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好房News記者蔡佩蓉/採訪報導

今年台灣經濟成長率為亞洲四小龍之末,農曆新年即將到來,不管是受薪階級或經營公司的老闆,面對景氣不佳,繳不出房貸或是公司獲利衰退,得變現資產籌錢,民眾不妨掌握3項技巧,低於行情取得這類「年關屋」。

民眾可鎖定「年關屋」便宜買到房。(好房News記者陳韋帆/攝影)

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文/林奇芬

年輕人想購屋,先要存夠自備款,如何在6年內存到200萬元?你需要更積極的理財計劃。

最近到企業去演講時,總有人問我,現在該不該買屋?顯然對年輕人來說,購屋仍是人生重要的目標之一。但買屋不是用想的,要用實際的計畫來落實,因此,我們一起來算一算,到底該準備多少錢?又該如何來做準備呢?

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2013/12/15

【聯合報╱記者江碩涵/台北報導】

雖然夜市宅生活機能佳,且捷運沿線的夜市宅又具有交通便利等優點,適合年紀較輕的消費者,不過不少夜市發展歷史較久、附近屋齡較高,加上油煙、垃圾、噪音等汙染較多,也是一般民眾購屋得注意的地方。

中信房屋行銷企劃部經理江龍名表示,住在夜市附近最大的優點就是購物、飲食方便,相對夜市愈熱鬧、帶來的人潮愈多,對居家生活可能有愈大的困擾。

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好房News編輯中心/整理報導

QE可能即將退場,對民眾而言「貸款」也將邁入不斷攀升的時期,這個時候千萬別被房貸利率的數字給騙去,因為辦理房貸時不只是只有數字高低,其他還有其它服務和費用成本,房仲特地整理出「比價5訣」,讓大家省下不少房貸成本。

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好房News編輯中心/綜合報導

根據雜誌媒體最新的「2013台灣居家用品品牌大調查」,網友最關心的「十大居家安全問題」,以「電線走火」、「瓦斯爐爆炸」、「水塔不乾淨、瀘水不完」名列前三名;顯示從食安到居安,居家品牌除了創造更優質化的產品外,「安全」也成了民眾挑選居家產品的重要關鍵!

居家安全成了新時代居住趨勢,從住家周圍到住家內部,「安全」都成了最重要的居住條件。(擷取自漂亮居家)

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2013/12/12

【聯合報╱記者林上祚/台北報導】

淡海新市鎮、機場捷運、桃園航空城等區段徵收土地,過去二年若土地已移轉,且持有期間低於二年者,恐面臨補稅!財政部昨日公布最新解釋,區段徵收土地除農地外,其他被列為短期禁建或加蓋臨時建築的土地,也視為都市土地,須依規定繳納奢侈稅。

玄奘大學財經系副教授花敬群說,奢侈稅實施二年多以來,桃園、新竹等地農地炒作十分嚴重,即便財政部公告將區段徵收土地納入課徵範圍,農地部分炒家仍可假借農地農用之名,輕易迴避。

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好房News記者蔡佩蓉/採訪報導

房市趨勢不明朗,加上2014又逢七合一選舉,以大台北地區來說,建商多希望採取「速銷策略」,提升銷售率、周轉率趕緊現金入袋為安,與前幾年「封盤惜售」模式相去甚遠。此時預售屋首購族,看屋一定要掌握3大重點,千望別完全聽信「快賣光」的銷售術語。

民眾看屋一定要掌握3項破解熱銷的話術。(好房News記者陳韋帆/攝影)

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好房News記者蘇彥菱/整理報導

近來房市多空消息交雜,民眾最想問的,無非是房價究竟會不會跌?對於房市未來走向,多位來自產學界的專家一致認為,2014年之後,房市即將反轉,房價將跌,主要有3大因素使然。

現階段房市值多空交戰之際,至於未來走勢,多位專家皆異口同聲認為,2014年後房市即將反轉。(圖/好房資料中心)

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2013/12/09
【聯合報╱記者范榮達、胡蓬生/苗栗縣報導】

建商廣告誘人,吸引不少買家來苗栗圓夢,但誤踩「地雷」買到違規開發無法蓋農舍的案例也不少,縣府去年查獲的違規案就多達卅四處,面積近廿四公頃,且還有未爆彈。

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2013/12/08
【聯合報╱記者江碩涵/台北報導】

雖然都會區房價貴,但有部分區段因為附近有福地(墓地)、電塔、宮廟、傳統市場等嫌惡設施,房價比起區域行情便宜2至3成以上,購屋人只要願意接受這些缺點,也能比市價便宜入住市中心。

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2013/12/08
【聯合報╱記者江碩涵/台北報導】

央行總裁彭淮南上月底點出台北房價比東京貴,信義房屋日本事業處專案經理李芊億表示,日本房屋登記只計算專有面積,也就是室內主建物坪數,所有公設、附屬建物都是大樓管委會的產權。

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好房News記者蘇彥菱/整理報導

儘管財政部長張盛和示警台北房市已瀕臨泡沫化,但根據《住展雜誌》發布最新2014年預售屋房價走勢,台北市正式站上8字頭,新北市則面臨2字頭房價即將絕跡的關卡,面對屢創新高的房價,究竟該不該買房?何時買房?很多人態度變得觀望。住展企研室以台灣房市的歷來走勢為據,歸納出10個買房的好時機。

什麼時候買房最好?不妨參考以下10個參考時機點。(圖/好房資料中心)

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好房News記者蔡佩蓉/採訪報導

台北市都更通過件數為171件,其中85%是近7年通過,今年更是比去年成長2.5倍,而目前都更完工落成為54件,大多都數集中在最近3年。為了增加民眾對都更的資訊透明化,台北市副市長張金鶚提出10點「都更停看聽」,其中更有3項民眾一定要瞭解,避免陷入都更陷阱。

北市提出都更停看聽,民眾不可不知。圖為永春社區。(好房News記者陳韋帆/攝影)

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好房News記者蔡佩蓉/採訪報導

便宜好宅人人都想買,甚至透過法拍程序有機會撿到便宜,不過,正因日前台南單親媽媽買到法拍筆錄看不到的「隱藏版凶宅」,投標前也沒找代墊銀行,讓她苦於找不到貸款銀行,最終棄標損失保證金。專家就提醒,買法拍屋一定要了解5大面向。

法院不負擔瑕疵擔保責任,法拍屋具一定風險。(好房News記者陳韋帆/攝影)

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好房News記者葉秀媛/整理報導

擁有一個自己的家,幾乎是每個人的夢想。根據《Cheers》雜誌日前進行「2013上班族購屋意向大調查」顯示,有九成民眾把買房子列為人生中重要的大事,但面對購屋痛苦指數越來越高,其中有三大發現,幫助民眾認清購屋事實,同時也能避免成為屋奴。

擁有屬於自己的家,是多數人的夢想。做好理財規劃,才不會讓自己變房奴。(圖/好房資料中心)

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文/李同榮

打炒房,查稅鎖定豪宅,財政部日前決議針對近年內北市豪宅成交案件,採取地毯式進行查稅。我們不禁要質疑:查稅鎖定豪宅,是特效藥?還是久病亂投醫?

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好房News記者蘇彥菱/臺北報導

如何提高老屋的含金量?除了都更之外,倘若有北市「老屋健檢」報告的加持,房仲業者預估,房價可望多1成。根據台北市都發局表示,今年共有120多件老屋提出申請,經審查認證後正取100件,預定明年繼續推出,至於今年備取的15件,則優先排入明年健檢名單。另外,市府也研議降低屋齡的門檻條件。

北市老房子想鹹魚翻身,除了都更之外,以後還可藉「老屋健檢報告」來替房子加分。(好房News記者蘇彥菱/攝)

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陳泰源/口述 蔡佩蓉/撰文

我自己就是做仲介,但長期在外租屋,前陣子因為租屋到期,打算找新房子,找了不到一星期,就發現1間林森北路附近的高樓層華廈,雖然待租照片看起來室內沒有整理過,但現場的採光、通風非常好,還有1個小陽台,外面沒有其他建築物遮擋,因此就請仲介與屋主談價。

台灣房屋大直加盟店副店長陳泰源傳授租屋撇步。(圖/陳泰源提供)

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記者吳秉鍇/綜合報導

除生活機能、交通動線、學區外,看中古屋應注意房屋產權是否清楚,例如有無二胎設定,還有房子鄰路狀況、屋內有無滲漏水、管線水路是否暢通、有無壁癌。

房仲業一般可以幫購屋族確認貸款細節針對客戶的執業別找適合銀行,把關房屋產權資料清楚並進行屋況查檢。(圖/好房資料中心)

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2013/11/29
【文/美商ERA易而安不動產台灣區總經理黃鵬䛥】
 

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