青春-房仲物語

「秋香效應」爛房當真愛？　這樣出價不會捶心肝

好房網News記者王惠琳／台北報導

實價登錄上路以來，成為不少人買房出價依據。不過即使是同社區、同坪數物件，也常因座向、格局、樓層、裝潢或是屋主本身對價格的要求，而出現價差，首購族更常陷入「我該殺價還是加價」的困擾中。

繼承父母房子能爽過下半生？專家：恐連泡麵都吃不起

好房網News記者王銘紳／綜合報導

一名網友在PTT發文，稱自己目前月薪23K、與父母同住，每月扣除孝親費5000元後，還剩下18000元，但不用煩惱三餐花費、房租及水電開銷，且家裡有車可以開，並表示父母以後會把房子留給子女，因此好奇詢問薪資23K、住家裡，「一樣可以過爽爽嗎？」。

買房簽訂契約睜大眼！先確認這「兩點」防詐騙

好房網News記者戴鈺純／綜合報導

近年來不動產買賣詐騙案件頻傳，消費者在交易不動產時應該如何自保呢？新北市中和地政事務所提醒民眾，簽訂契約時別忘了確認賣方有無出售不動產的權利及最新的謄本產權資訊，同時委託自己信賴的合法地政士，或採取雙地政士機制，透過專業業者協助審視交易程序並辦理履約保證。此外，也可申請「地籍異動即時通服務」，防止不動產被偽冒移轉或貸款，這樣才可以保住一輩子辛苦打拼來的成果！

下斡最怕聽到這句話　內行人曝不被當羊宰的2個關鍵

好房網News記者王惠琳／台北報導

首購族想買房，儘管做足事前功課，實際下斡卻常因為經驗不足，被房仲三言兩語沖昏頭，一聽到「另一組下斡出價XXX元，你要不要提高價格？」既擔心心儀物件被搶走，又怕輕易加價成了肥羊，往往陷入天人交戰。

還不是錢太少才買「小宅」！專家：小心勿踩8大雷

好房網News記者戴鈺純／綜合報導

隨著家庭結構的轉變，購屋門檻的逐漸拉高，近來國內房市明顯的吹起了一股小宅流行風，而台灣房價居高不下，高總價的房子民眾買不起，只好拼命的往小宅鑽，使得小坪數的房子漸漸成為市場的主流，然而小宅雖然集三千寵愛於一身，但確實也存在一些風險，專家提醒，挑屋時要特別小心，掌握以下八點可以降低踩雷機率。

25坪裝潢預算50萬被打槍...設計師曝3種行情價碼！

好房網News記者黃暐迪／綜合報導

買到好房更要住得舒適，不少人選擇透過室內裝潢來妝點自家格局及增加收納空間，但這其中的預算如何拿捏，真的是門學問。

地下室缺點多到想填平！專家曝「這樣做」能爽爽用

好房網News記者戴鈺純／綜合報導

日前有網友在《mobile01》發問，最近想買透天厝，看到很喜歡的物件，但是讓他遲疑的是，房子竟然有地下室，讓他不太懂在台灣要地下室的用途是什麼，還一度認為「乾脆填平算了？」文章一PO出，引發大批網友阻止，直呼「太浪費！」。

嚇死寶寶！2大嫌惡設施當鄰居　房價直接掉25％

好房網News記者呂詠柔／綜合報導

很多人在買房時，會相當重視周邊是否有嫌惡設施，如工廠、高架橋、焚化爐、高壓電塔、加油站等，住家附近若有這些「鄰居」在，不但會影響日後的居住品質，房價最多還可能下跌25％。

買房挑好地段就對了？專家：對「這種人」格局更重要

好房網News記者張庭甄／綜合報導

每個人都希望能住進自己理想中的房子，但買房要考量的東西很多，總是會有不如意的時候。有網友表示，自己是首購族，看房的過程中總是在地段、價格、格局間做選擇，如果價格在預算範圍，或超出的預算評估可以再捏一點，這三個條件該怎麼衡量呢？

省荷包！滿足「這條件」可免徵房屋稅！

好房網News記者王惠琳／台北報導

每年開徵的房屋稅是一筆不小的開銷，不過符合特定條件，其實可以免徵房屋稅！

北投「3字頭」買到賺到？網曝：這優點超爽的！

好房網News記者呂詠柔／綜合報導

在寸土寸金的台北市，居然也有「3字頭」的地方？有房仲統計實價登錄資料發現，台北市各路段2019年1月到2020年2月屋齡2年以上的中古屋交易，其中前10大單價最低的路段，最有8個均價低於50萬元，又以北投區溫泉路平均單價39.5萬元最實惠。

我家竟是「漏財屋」！這件事沒做好會越住越窮

好房網News記者呂詠柔／綜合報導

在買房子時，除了考慮價格、交通、地段、空間等條件之外，也有不少人相當重視「風水」。但很多人都不知道，其實家中最常使用的電器用品，擺設位置也是需要看風水的。

不只要挑建商！買房少看「這個」品質沒保障

好房網News記者唐主桂／綜合報導

買房是一生中的大事，不只要精挑細選看位置、看價錢，要買得安心，很多人也會直接從建商名聲來篩選，不過專家提醒，買房不只要看建商名氣，其實還有一件事更是重要。

一輩子不買房可以過更爽？內行人揭殘酷「真心話」

好房網News記者戴鈺純／綜合報導

有人因為不想一輩子當無殼蝸牛，所以把買房當作人生目標，認為高房租比高房價更可怕，所以繳房租不如拿來繳房貸；但也有人認為，一輩子不買房就不用背負貸款壓力，可以活得超輕鬆，生活品質也可以大大提升，因此最近有人在PTT八卦版上詢問，「不買房過完一生的話，是不是可以輕鬆自在？」，引起熱烈討論。

口袋淺無奈買「小宅」...這樣做等於多出2房！

好房網News記者呂詠柔／綜合報導

為讓年輕人或首購族買得起房，近年來，各地建商不斷推出「小宅」房型的建案，主打低總價來吸引民眾目光；不過也因為坪數較少，要如何充分運用空間，就成為「小宅族」的一大學問。

買老屋心臟要夠強！專家：「這點」比什麼都重要

好房網News記者戴鈺純／綜合報導

面對高房價的世代，年輕人買房往往因「預算」問題，只好找能夠符合自己條件的房子，所以只能朝舊華廈或老公寓尋找，因總價較低，坪數實在，CP值相對高，但專家建議，買老齡房屋最大的問題在於它的結構安全性及居住的舒適性，越老的房子狀況可能也越多，所以在下手前，任何與安全疑慮有關的都要列入考量再做決定。

買房後收近7萬帳單　首購族：原來不只自備款！

好房網News記者黃暐迪／綜合報導

首購族可能都會面臨的問題，那就是買房除了要付自備款及往後的房貸、裝潢、家具等費用外，還有哪些隱藏的必須花費，讓你收到帳單後才恍然大悟？

房子無車位沒人要？用「這招」反而賺到！

好房網News記者戴鈺純／綜合報導

想找到一間符合自己預算與理想的房子並不是那麼容易，有些人因為家庭需求，必須要買有車位的房子，但是有時候偏偏自己喜歡的物件卻又剛好沒有附帶車位，真的讓人很懊惱。

爽用頂樓空間？網曝這點讓買家秒退縮

好房網News記者唐主桂／綜合報導

頂樓戶是買房的人又愛又恨的物件，雖然夏天日曬炎熱，也可能漏水的問題，但是樓上沒有住人可以換來安靜的生活，距離頂樓近，有時還變相的擁有頂樓使用權，只要鋪上鐵皮，也可以減少漏水問題，不過這點卻可能反而成為缺點。

買房忌諱亂槍打鳥！照這6步驟穩賺不虧

好房網News記者戴鈺純／綜合報導

買房是人生大事，好不容易存到頭期款買房，卻因毫無頭緒而不知該如何下手，尤其要拿來自住的房子，不管是新成屋或中古屋，買屋時機、社區的鎖定、成交行情...等都是看屋的重點。