青春-房仲物語

好房網News記者王薀琁／整理報導

小坪數房子正夯，但千辛萬苦攢錢買來的房子，該怎麼收納才美觀又大方呢？如何在屋裡真正放需要的東西呢？《Sway說》於本周二請來收納達人「廖哥」廖心筠把看似簡單、實際卻不容易的收納大法與民眾分享，讓小小的房子有大大的空間。

納達人廖心筠分享客人的收納經驗。圖／好房網TV

好房網News記者黃靖惠／綜合報導

買不起高房價，只能以租代買，成為無殼蝸牛的共同悲哀，但也造就租屋市場的興起，不過景文科技大學財務金融系副教授章定煊在臉書發文直指，大家不重視租屋品質、只關注租金，導致黑心租屋達人出現，更衍生出黑心租屋的致富術手法，第一為逃避租金稅、讓租屋行為地下化，第二將租到爛掉的物件拋售給其他買家。

買不起高房價，只能以租代買，成為無殼族共同的悲哀。圖／好房資料中心

好房網News記者羅力元／整理報導

台南及花蓮地震造成大樓倒塌的場面仍歷歷在目，也喚醒人們對建物結構安全的重視，因此在做店面住家裝潢整修時，都要對牆、樑、柱的作用有清楚的認識，才不會造成整棟大樓結構安全的危害。

剪力牆。（圖：國家地震資訊中心）

好房網News記者黃靖惠／綜合報導

房價過高，許多人想買房，卻對市況一知半解、躊躇不前，而房產博士建議，買房前務必先檢視以下10大問題，避免花大錢買到燙手山芋。

台北房價高，讓人望而卻步。圖／好房資料中心

好房網TV記者黃薇／台北報導

房地產買賣市場近期出現「假買方」詐諞集團，一群人假借買屋之名，實施詐騙手段。如今房屋詐騙案例越演越烈。為了避免無辜受害的自售戶陸續增加，好房網也自製「七大房線」守則，以「防、詐、務、必、守、規、定」作為口號，叮嚀賣方在簽約時務必提高緊覺，請來自己信任的經紀業或代書，切記絕不同意讓買方自行過戶，並堅持在全部尾款收集後才點交交屋，想看更詳細的防詐守則內容，歡迎上好房網閱讀「賣屋防詐懶人包」，賣屋防詐不可不防。

好房網News記者黃靖惠／綜合報導

房市反轉，讓利已經成趨勢，除了吸引首購族進場外，換屋族群也陸續出籠，但到底換屋該注意哪些地方，才不會處處卡關呢？好房網TV《Sway說》主持人Sway教你七個小撇步，讓你看準進擊房市不落空。

好房網TV《Sway說》主持人Sway。圖／好房網TV

好房網News記者曾亭皓／綜合報導

面對全省平均租金連漲43個月的困境，無殼蝸牛不僅買房困難，近年連租屋都快租不起了！顧及租屋族的劣勢，房產專家日前整理4項省錢小技巧與5項維護自身權益重點，提醒租屋前應謹慎評估，便宜租新屋不是不可能。

租屋殺價不是不可能，可從4點省荷包。（圖／擷取自好房網TV直播節目）

好房網News記者曾亭皓／綜合報導

新北市新莊區本計劃要蓋30層樓的豪宅建案「中悅建設-悅之光」，13日晚間因不明原因起火，導致興建中大樓，一夕間燒掉10個樓層，雖然目前已勒令停工，不過像這樣慘遭火吻過的大樓，消費者到底擁有多少保障呢？ 民宅火災並非罕見個案，但多數人仍會心存顧忌，該如何辨別這類瑕疵？後續的保障到底有多少？

火吻宅有保障？專家分兩部份解釋。（圖／新北市消防局提供）

好房網News記者曾亭皓／綜合報導

潮濕氣候加上颱風、豪雨接力，不論新屋還是老房，牆面都可能發生壁癌問題，然而在重整牆面時，往往連自己也不清楚該如何作業，或請了師傅又擔心因為自己不懂而失去監工的意義。上周好房網TV直播節目《Sway說》直接剖析，牆面重整到底該注意什麼？居家防水作業又該如何監工？

《Sway說》提醒，防水工程沒做好，事後補救都難有效果。 （圖／截圖自好房網TV）

好房網News記者巫惠淳／綜合報導

根據內政部統計，全台約有179萬戶房屋屋齡在40年以上，而年久失修的房子，常會碰到漏水問題，尤其中古屋或老房子的情形更為嚴重，不只外觀變醜，也住的不安心，遇到漏水問題到底要怎處理，本週好房網直播節目《Sway說》，邀請到工人作家林立青，教民眾解決房屋修繕問題。

漏水或壁癌問題，不只讓牆壁外觀變醜，也讓人住的心慌慌（圖／好房news記者林美欣攝影）

好房網News記者曾亭皓／台北報導

想在法拍屋撿便宜的民眾變多，近日位於台北市萬華區貴陽街的一棟透天厝，因債務人積欠地稅遭法拍，沒想到底價僅82萬元的廢墟，最後竟以逾901.9萬元標出，溢價率高達999.88%，儘管翻價10倍，當地房仲還是認為得標者是賺到了。

台北市萬華區貴陽街二段3號以901萬拍出，溢價近達10倍。（圖／擷取自Google Map）

好房網News記者巫惠淳／綜合報導

中南部民眾住透天是日常，而購屋自住除了適合自己的需求外，也要考慮到日後轉手問題，怎樣的透天厝較好轉手？房仲分析有3個關鍵配備。

部分民眾購屋會選擇透天厝（圖／截至google map）

好房網News記者巫惠淳／整理報導

夏季電費常讓民眾吃不消，工研院資料顯示，吃電量最重為冷氣43.1％，冰箱16.9％為第二名，飲水機、洗衣機等家電也是相當吃電。台北市府派出熊讚教民眾省電撇步，一年少用1300度電、也幫荷包省了3300元。

天氣太熱，許多民眾回家就會開冷氣。（圖／好房網News資料照片）

好房網News記者巫惠淳／綜合報導

辛苦賺錢、省吃儉用就是要存到第一桶金買房。台灣買房要分攤公設，加上多數民眾較不懂大中小公設及坪數的計算方式，曾有不肖業者虛灌坪數而產生購屋糾紛，下手買房要小心，以免花大錢當冤大頭。 大多數商人照法規走，但別以為所有建商都老老實實的賣，要注意的虛坪眉角實在很多！

新制上路，雨遮不計價。(圖／好房網News記者陳韋帆攝影)

好房網News記者翁聖惠／整理報導

高鐵苗栗、彰化與雲林站去年年底通車，當時推出優惠車票買一送一，吸引不少雲林人搭高鐵返鄉，不過半年過後，現在這3站每天平均總運量約5400多人次，比嘉義運量最低的7600人次還要低，有學者直言「不意外」。

高鐵雲林、彰化及苗栗站運量低迷，淪為蚊子館。（雲林站／圖片提供：許傑）

好房網TV記者黃薇／台北報導

「歡迎參觀」朝氣又有活力的音量，是買家對銷售人員的第一印象，不過你知道嗎？事實上這前10分鐘的問候，就足以挖掘買家的底細。田大權在《房產最前線》中邀請好房網總編輯楊欽亮，兩人指出銷售人員每一句話背後其實都含有深意。

文／胡偉良

或許，人一生多半多是瞎忙…有些時候，選擇比努力更重要！

經濟都是有週期的。即使是再成熟的市場經濟國家，產能過剩和債務問題依然會階段性出現，從而出現經濟危機。任何行業也一樣存在著週期問題。

好房網News記者曾亭皓／綜合報導

每個人購屋在意的條件都不同，小至幾樓幾戶，大到環境機能，近日永慶房屋根據近一年客戶成交資料，分析雙北男性購屋條件關鍵詞，位居前三的分別為「房間有窗」、「廁所有窗」以及「邊間」，出乎意料的是，邊間要求比例竟然跟「廁所有窗」差不多，民眾看法兩極，認為要不就壁癌，要不就吹不到風。

邊間優劣各半，購屋條件進前三。（示意圖／好房網資料庫）

好房網News記者黃靖惠／綜合報導

地上權住宅擁有低價優勢，不過因房產稅不斷調升，加上貸款不易，不僅購屋族搖搖頭，過去得標的建商也縮手不玩了，現在又有建商拋出購買「使用權」房屋，與地上權住宅概念雷同，準備大舉進攻北車、松山車站周邊精華地段。專家認為，使用權房屋仍挑戰傳統有土斯有財觀念，考驗民眾接受的兩大關鍵是價格與貸款，假設價格折數不夠低、或是辦理銀行貸款過程不順利，同樣是一場空。

有建商鎖定租屋族、頂客族準備在台北、松山車站附近，推出12～14坪小坪數建案，並主張只花458萬元可享有「25年使用權」。（好房網News記者張聖奕／攝影）

好房網News記者曾亭皓／綜合報導

上班族經濟壓力大，據人力銀行統計，有近九成的上班族認為，台灣貧富差距問題嚴重，另外，有近五成表示自己是標準月光族。本周好房網TV直播節目《理財向錢衝》邀請到理財專家李柏鋒替大家減輕經濟壓力，分享「年輕人如何脫貧」的自我投資3階段，只要透過規劃，退休也能成為億萬富翁。

投資理財三階段，退休也能當億萬富翁。（圖／截圖自臉書好房網TV）