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好房網News編輯中心/整理報導

有「包租公律師」之稱的蔡志雄又在臉書發文,繼之前喊出「買不到房子 都是這十件事害的」,現在又再告訴大家「租比買好」,都是被這十大誤解騙的。

律師蔡志雄又再臉書發文,強調租不如買(翻攝自蔡志雄臉書)

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好房網News記者魏瑩華/台北報導

台北將要遇上10年來最低溫!自從氣象專家李富城預測台北將面臨3、4度的氣溫,低溫的底線引發各方猜測,有網友分享台北101大樓的飄雪景致,姑且不論其真實性,但即將面對強烈大陸冷氣團可是千真萬確。日本氣象協會甚至預估體感溫度最冷會有-3度的溫度出現,難道台北真要下雪了?

台北將遇上10年來最低溫,體感溫度甚至可能零下。(好房網News記者陳韋帆/攝影)

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好房網News記者師慧君/綜合報導

現在是買方市場,賣屋越來越難,根據房仲業者統計,去年第四季全台平均成交天數為75.5天,也就是說,平均約2個半月才能賣掉房子,六都裡面,又以桃園市平均成交天數93天最長。初次賣屋的屋主若想在激烈競爭中突圍,就不能輕忽和買方之間的問答攻防!

現在房市買方為大,換成賣方要好好做功課了!(好房網資料中心)

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好房網News記者鍾釗榛/綜合報導

室內鋪設木地板,是不是會發現浴室門口的地面容易滋生黴菌,這種黑色的黴斑清除並不困難,但是隔沒多久又會再度出現,原因在於浴室沒有施做止水墩,使得靠近浴室的地面受潮成無黴菌滋生的天堂,只要做好防水與止水墩,就能抑制地板發霉。

止水墩可以防止是浴室的水滲漏的外面,避免室內潮濕也可以防止地滿發霉。(好房網News記者鍾釗榛攝影)

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好房網News記者陳佑婷/整理報導

房市到底還要冷多久?到底什麼時候可以買房?戴德梁行總經理顏炳立表示「8年房市寒冬」正要開始,房價還要再跌,讓許多購屋者害怕接到下墜的刀子。不過,有專家卻表示,房地產景氣其實是12年一循環,要分清楚自己是哪一種買家,才能決定哪個「低點」是買房最好時機。

專家認為房地產景氣12年一循環,但是每個人的「低點」卻不盡相同。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)

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好房網News記者楊千慧/整理報導

總是覺得運勢普普、不見好運上門來嗎?快快Check自己的住家風水,究竟哪裡NG?趁著歲末年終轉轉運,來年運勢自然順~順~順~。

所謂居家風水不少是根據經驗法則而來,不可過度迷信。(好房網News示意圖,與本新聞無關)

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好房網News記者王永貞/整理報導

2016年一開始,接連傳出茶葉蛋要漲價、年終獎金縮水的消息,由於農曆春節將至,許多上班族即使年終少得可憐,仍會硬擠出大筆「紅包錢」給家人,但其實平日若活用「數饅頭儲蓄法」,一年下來最多就能擁有6萬元左右的存款,發紅包再也不用愁!

「數饅頭儲蓄法」簡單好用,建議小資族可活用增加儲蓄。(圖/好房網News資料照片)

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好房網News記者王永貞/整理報導

開門做生意,最怕成為「過路財神」!台灣觀光效應,為熱門黃金商圈地點、夜市帶來龐大人潮,店家看似賺進大把鈔票,但實際能賺進口袋的錢,卻受到高房租效應而被壓縮的越來越少,因此許多微型創業者選擇加上網路行銷,對抗高房租。

黃金地段店面租金高,許多微型創業者改以經營網路行銷經營事業。(好房網News記者張聖奕/攝影)

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好房網News記者鍾釗榛/綜合報導

拋光磚晶瑩剔透的漂亮折射能增添室內質感,同時強化室內的明亮度,並有放大視覺空間的效用,因此許多建商會選擇採用拋光磚當建材,但是拋光磚使用久了之後,容易造成刮痕或磨損,傷痕累累反而有礙美觀,但遇到這種情形並不用擔心,只要利用汽車打蠟的原理,配上細沙紙拋光,就能讓拋光磚「容光煥發」!

拋光地磚容易造成刮痕,使用上要小心外,移動重物時要避免拖行造成刮傷。(好房News記者陳韋帆/攝影)

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好房網News記者王琡閔/綜合報導

房價雖下修,但對於年輕的小資族來說,台北市房價仍然是高不可攀,因此「以租代買」正夯。而大多想租屋的人,普遍都是透過租售網站來搜索租件,以省下寶貴的時間,雖然多數人認同「有圖有真相」,不過有些網路上刊登的物件,介紹資訊與實際屋況差很大,常被租客們認為是實實在在的「照騙」。

租客上租售網搜尋租件時,常會踩到地雷被搞得精疲力竭。(照片Dreamstime)

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好房網News編輯中心/整理報導

2016房市會怎麼走?除了專家的看法要聽看看,不妨也觀察一下國內不動產授信龍頭土地銀行的說法!尤其買房族除非手上現金滿滿,不然還是得看銀行的臉色,分析這次財政部次長、土地銀行代理董事長吳當傑的說法,對於國內首購族或是還想貸款的民眾而言,恐怕有4個重點攸關自備款多寡或是能否貸得到錢。

土地銀行 土銀 銀行 房貸

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好房網News記者賈蓉/整理報導

政府上調青年安心成家貸款額度,讓不少首購族磨刀霍霍準備進場看屋,不過代書建議小資族,若要使用青年安心成家購屋優惠貸款,必須注意「年齡+貸款年數不超過65」、「固定收入證明」,以及坊間推出的「類青年安心成家優惠貸款」,都暗藏許多申請眉角,小資族購屋貸款一定要謹慎小心。

想要申請青年安心成家貸款,可透過3條件替自己加分。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)

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好房網News記者鍾釗榛/綜合報導

楣樑是建築很重要的一項配備,然而很多人都不知道楣樑的作用,甚至不知道有它的存在。楣樑是在門框上方橫接的小樑,主要最為承重之用。泥作師傅在設立門框之前,會在上方埋設一支楣樑,現在大樓多採用輕隔間結構,因此門框上方會加設一支C型鋼作為楣樑,如此就可以加強門框結構與承重能力。

家中的每一道門都是安全的關鍵,因此楣樑成為能否安全逃生的關鍵。(好房網News記者陳偉帆/攝)

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好房網News記者陳佑婷/整理報導

台灣景氣低迷,許多年輕人想在30歲前買房,都變成遙不可及的夢想。近日卻有小資女在網路上分享自己如何在30歲買到人生中的第一間房,讓許多人讚嘆真的是腳踏實地;但是也有網友打臉那是過去的房價,現在雙北沒這個價了。不過,專家也表示,人一生當中總會遇到幾次房價低點,重點是在高點做好準備,等時機成熟就可一圓買房夢。

網友分享如何在30歲買第一間房,認為只要做對三件事,機會永遠屬於準備好的人。(圖片來源/mobile01)

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好房網News記者賈蓉/整理報導

別人家便宜賣又如何?我家不一樣!估價師分享民眾賣屋時常見的盲點,告訴屋主千萬別「自我感覺良好」,因為你家的物件未必比別人家優秀,且自認華美的裝潢並無法拉抬房價,提醒屋主一定要客觀看待自家物件,「別人願意付的價值,才是你家的價值」。

估價師提醒屋主「別人願意付的價值,才是你家的價值」。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)

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好房網News記者鍾釗榛/綜合報導

空間規劃關係著實用性與舒適度,在空間安排上要以家中成員的需求為考量,當中最重要也最容易被忽略的,就是室內動線的尺寸設定。動線太大浪費空間,太小又會影響舒適性,所以在空間規畫前,必須要先了解動線的最佳尺寸,才能打造舒適的居家空間。

家中走道與家具必須先考量尺寸,再決定家具的大小與型式(好房網News記者張聖奕/攝影)

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好房網News記者陳佑婷/整理報導

景氣不好,口袋不深的小資族想要有個家真的不容易!台北市有超過6成的年輕人無力成家,但是一輩子租屋也有可能讓孩子受委屈。別氣餒!專家建議只要善用這幾招小撇步,提高貸款成數買房不是夢!

高房價時代,使用這三招提高貸款成數,就可以輕鬆成家。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)

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好房網News記者師慧君/整理報導

農曆年前是傳統的搬家旺季,台灣人入厝規矩多,年輕一輩常搞不清楚有哪些儀式該遵守,綜合幾位風水名家的建議,想要好運滾滾來,以下10大步驟可得做好做滿!

歡喜搬新家,別忘了做好入厝儀式!(好房網News記者張聖奕/攝影)

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好房網News記者蔡佩蓉/台北報導

房市不好,對自住客是優勢嗎?答案是對的。今年最後一場《好房影響力講座》由天時地利不動產總經理張欣民壓軸,舉辦將近2年的講座,有別以往民眾多問「如何才能買到房」,本次不少聽眾則是問「是否要賣掉手邊房子、又該如何處理」,顯示房市風向已經改變,務必謹慎面對。不景氣之下,張欣民則提出5項買房錦囊,要告訴買方怎樣能聰明買到好宅。

張欣民在講座現場為聽眾解析2016房地產趨勢。(好房網News記者陳韋帆攝影)

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好房網News記者賈蓉/整理報導

想要成功售出房子,究竟要面對多少房仲的攻防戰?網友分享自己的賣屋經驗,表示自己近日委由房仲售屋,發現至少有5種不同類型的仲介,認為買賣房屋最重要的不是一直拚帶看組數,而是應該提升配對效果,避免徒增買賣雙方困擾。

網友認為提升「配對效果」才是提高成交率的方法。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)

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