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好房網News記者鍾釗榛/台北報導

廣受好評的好房影響力講座,這次以「買房幼幼班、上課囉!」為主題,特別邀請知名影評「膝關節」分享自己的看屋經驗,他在講座中提到自己從2002年開始看房,直到最近才購入人生第一間房子,鼓勵大家多買多比較,更能從看屋的過程中開脫視野增長見聞,甚至可以豪宅開始看起。

膝關節分享自己十多年來的看屋經驗,更分享自己的買屋裝潢心得。(好房網News記者陳韋帆攝影)

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好房網News編輯中心/整理報導

房市買氣疲弱,建商年底前衝買氣,常見低總價、低單價以及低自備款的「三低策略」,專家建提醒看預售屋的5大迷思。

預售屋入手門檻低,適合自備款少,但還款能力佳者 (新聞示意圖/好房資料中心)

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好房網News記者鍾釗榛 / 整理報導 在

什麼都漲只有薪水不漲的時代,生活開銷必定錙銖必較,除了大家最在意的用電外,瓦斯也是家中常用的能源,尤其常開火的家庭,瓦斯費成為另一個負擔,只要知道瓦斯爐的特性,用對方法以及選對鍋具,長期下來也能省下一筆額外的開銷。

藍色爐焰表示瓦斯有完全燃燒。(好房網News記者鍾釗榛攝影)

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好房網News記者蔡佩蓉/台北報導

內政部研訂「房屋租賃定型化契約應記載及不得記載事項」,大多數民眾乍看下以為以後租屋有保障了,但由於「房屋租賃定型化契約」的法源為《消保法》,而《消保法》又是規範「企業經營者」,換句話說,如果房東不是法人,那麼美其名的「房屋租賃定型化契約」也完全保障不了房客。

所謂「定型化契約」,都是規範法人、企業經營者。(好房網News記者陳韋帆攝影)

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好房網News記者陳佑婷/整理報導

牆壁龜裂、天花板崩落、鋼筋外露,北市恐怖海砂屋連市長柯文哲看了都驚呼可怕!近日風災、地震頻頻,北市還有42處海砂屋尚未整建,許多民眾擔心買到海砂屋。專家表示,不論是購買新成屋、中古屋或是房屋增貸,只要申請檢測、備妥保證書,就可以安心購屋。

崩壞的海砂屋讓人看了怵目驚心,專家表示交屋時記得索取檢測保證書(好房網News資料中心)

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好房網News記者賈蓉/整理報導

想買房,又不想承擔過大的財務風險,「333理財法」是許多小資族的財務分配基準,不過專家認為,現在若再使用三分法理財,可能一輩子都買不了房,「馬卡龍」理財策略更為實際。

專家建議,民眾購屋採取「馬卡龍」策略更為實際。(好房網News記者賈蓉/攝影)

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好房網News記者賈蓉/整理報導

「高房價」位居民怨之首,儘管許多人期待新政府能夠實現「居住正義」,但攤開台灣的經濟數據,無倫下任總統寶座獎落誰家,台灣都沒有本錢打房。

台灣整體經濟狀況欠佳,打房恐釀失業潮、金融危機。(好房網News記者陳韋帆/攝影)

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好房網News編輯中心/整理報導

房市面臨10年來的寒冬,自住觀望,投資客能逃則逃,認賠殺出少賠為贏者大有人在,而自認有實力撐過寒冬的「置產者」,房市專家建議,最好仔細評估區域「關鍵因素」,若條件不符,那怕是資金無虞、賠錢殺出,最好都放棄賣掉。

判斷新興重劃區潛力的關鍵,紅色子房提醒,注意該區的「基礎就業」。(吳光中/攝影)

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好房網News記者鍾釗榛/綜合報導

不論住在小套房或是大豪宅,電視可說是必備的電器用品之一。如今電視已進入薄型液晶時代,電視愈來越薄,尺吋越來越大,以至於電視越大越好的錯誤觀念出現,卻不知電視機與沙發的距離是有一定的比例,過大或過小的電視,看電視容易疲憊,對眼睛也是一大負荷。

小坪數的空間適合採用壁掛式方法放置電視機。(好房網News記者鍾釗榛攝影)

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好房網News記者陳佑婷/整理報導

北市南港區驚見開價500萬、成交價450萬的超值好屋?價格雖讓人心動,但專家提醒,買房不是便宜就好,常常「低價藏在細節裡」,一定要看仔細了解,以免變成最後一隻老鼠。 寸土寸金的南港區,出現總價450萬就可以買到的老公寓!

專家提醒有些造成低房價的隱形秘密,一定要小心。(翻攝自《57新聞王》)

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好房網News記者陳佑婷/整理報導

面對高齡化社會的來臨,退休後的財務規劃該如何妥善安排,才能擁有高品質生活,將會是每一個台灣人都必須面對的重要課題,其中「以房養老」是老齡人口活化資產的其中一項方法。專家建議,有3種方式可以輕鬆將不動產轉變為可運用的現金流,讓退休後的生活可以過得自在。

退休後的財務規劃,用「以房養老」的三種方法,讓不動產活化為現金流。(圖/好房網News資料中心)

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好房網News記者賈蓉/整理報導

低總價小宅當道,大坪數物件即使再創單價新低,都敵不過「高總價」的緊箍咒,成為市場中的票房毒藥.專家建議,其實現在「以小換大」正是最划算的時機,在出價策略、政府新制、人情倫理上佔盡優勢,不需陷入坪數迷思。

換屋族3大優勢,可趁機進場殺價購屋。(好房網資料中心)

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好房網News記者楊千慧/綜合報導

高房價的時代,一般上班族想買房實屬大不易,年輕夫婦在邁入結婚成家的人生新階段時,若有長輩出手「金援」,贊助買屋的頭期款或房貸,就夠令人羨慕的了,殊不知,長輩出錢之餘,意見也很多,先是挑剔地段,接著批評格局。精神科醫師鄧惠文分析:「當你拿了爸爸媽媽的資助,基本上就已經同意他們在你的房子有一席之地。」

得要不吃不喝16年才能在台北市買房,新北市則為13年,除非是有爸爸靠的靠爸族,不然鮮少年輕人敢買房。(圖片來源:Dreamstime)

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好房網News記者賈蓉/整理報導

房市吹冷風,不少民眾向準投資客「自斷手腳逃命潮」積極看屋出手撿便宜,但專家提醒,市面上的便宜貨暗藏玄機,無論是預售、結構中、成屋,或是公寓產品,都有其「便宜的陷阱」,必須謹慎挑選避免誤踩地雷。

投資客逃命潮,買方撿便宜需留意「便宜的陷阱」。(好房網資料中心)

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好房網News記者鍾釗榛/綜合報導

老屋重新拉皮是件好事,可以重新修整門面,還能兼具美化市容,可說是一舉兩得的方法。由於拉皮屋由政府部分補助,剩餘款項由住戶共同分攤,由住戶願意出錢修整門面看來,可以判斷拉皮屋的住戶品質較高,在管理上也會比較嚴謹,原則上有拉皮的華廈或大樓在品質上會比同齡物件要好,但這也只是一個基本的初略判斷,大樓整體品質上還能從其他地方判斷。

大樓拉皮前進行牆面填補與防水工程 (好房網News記者陳韋帆/攝影)

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好房網News記者鍾釗榛/綜合報導

有參觀過新成屋或預售屋的人,或許曾聽接待人員介紹過全熱交換機,強調這種機器可以調節室內空氣與溫度,功能多到記不住,這種額外的配備對於購屋者而言並不受到重視,但家中若是有這種機器,就能透過簡單的空氣交換,讓室內四季如春又能防潮防過敏。

安裝在浴室天花板的全熱交換機,具備抽風機與冷暖氣機的功效(好房網News記者張聖奕攝影)

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好房網News記者陳佑婷/整理報導

開開心心花大錢買了心儀的房子,交屋後卻發現漏水、壁裂、坪數不足?台灣目前面臨房市寒冬,某些黑心建商為了省錢、省麻煩,工程品質卻大打折購,交屋付錢後拍拍屁股走人,留下傻眼的屋主。房產專家就提出驗屋5招,教大家看破不肖建商的手腳,同時保護自己的荷包。

為了避免住到瑕疵屋,專家提出驗屋5招,教大家護荷包。(好房網News記者賈蓉/攝影)

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好房網News記者翁聖惠/整理報導

首購族對於第一次買房子都會特別仔細,不管是地點、裝潢、屋況等細節皆會細心做足功課,但許多隱藏版細節如果沒人告訴你,常被忽略!房產專家Sway在東森財經台《57新聞王》中,教你五個驗屋的方法。

買房要注意什麼?房產專家告訴你五大隱形死角。(好房網News資料中心)

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好房網News記者師慧君/台北報導

家溫暖了,心就溫暖了!居家氛圍的營造,除了倚靠裝潢,懂得如何布置更能為空間畫龍點睛。今年秋冬家飾品吹起低調奢華風,有別於豪宅常以大型擺飾、畫作收藏和古典家具來凸顯貴氣,兼具質感與摩登品味的平價單品,是一般消費者能夠輕鬆入手,為居家換新妝的好選擇。

今年秋冬家飾品吹起低調奢華風。(業者提供)

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好房網News記者陳佑婷/整理報導

藝人小亮哥日前於媒體發表「年輕人不懂啦!買房就是保值」的言論,引起廣大迴響,更有網友表示自己十年前聽專家建議沒買房,「從小魯蛇變大魯蛇」,好像沒有買房,就被打入「人生失敗組」。但是在房價居高不下,薪資卻凍漲的今天,專家建議可以從3點角度思考,別讓房貸拖垮人生。

沒房就是魯蛇?專家表示做決定前應先了解買房3重點。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)

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