青春-房仲物語

記者楊美玲／台北報導

人的一生有三分之一的黃金時間是待在臥室，而臥室通常是人體儲備能量、放鬆身心最重要的私密場域，因此多數人皆相當重視臥室裝潢，建議民眾在裝潢臥室時，只要掌握四招，包括格局方正完整為優、空間大小適中最佳、天花板高度要注意、臨窗離地高度要小心，就能擁有舒適空間換好眠。

臥室天花板高度當然能盡可能高較為舒適，過低會出現壓迫感（圖／永慶居家中心提供）

好房網News記者陳佑婷／整理報導

買房就是比租屋爽嗎？有網友在PTT上破解關於買房的15大迷思，認為買房跟「脫魯」不一定能劃上等號，跟能不能娶老婆也沒什麼關係，更直言「租房」的快樂「買房人」永遠不會懂，引起網友熱議。專家則建議，買房還是租房因人而異，不必隨著市場起舞、自亂陣腳。

網友對買房還是租房評價兩極，專家則建議按照自己的計畫走，別自亂陣腳。（圖／擷取自PTT）

好房網News記者蔡孟穎／整理報導

庭院泳池、遼闊的景觀和百坪的空間，卡通《櫻桃小丸子》裡，花輪居住的別墅，不僅擺設華麗、房間數多，看起來永無止盡的走廊，讓第一次去拜訪的同學驚呼連連，但是現實中，有錢人都住在別墅裡嗎？網友說「別墅只是渡假用，而且不一定在國內」。

多數網友認為工作往返便利、生活機能佳，是讓豪宅變成有錢人首選的原因（圖／好房資料中心）

好房網News記者賈蓉／整理報導

地點遠一點、坪數小一點、屋齡高一點，能讓年輕人心甘情願出手買房的關鍵，究竟是什麼？網友列舉買房的15大好處，告訴仍在徘徊猶豫的小資族，「買房就是爽啦！」，被稱讚「真是滿中肯的」。

買房就是爽！網友列舉15個買房一族的心聲。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）

好房網News記者謝晴雯／整理報導

你喜歡住透天厝還是華廈？兩派各有人擁護，有網友在網路上表示最近有意購屋，但與家人意見不一，不知透天厝與華廈，到底該如何抉擇。

蔡璟柏：「每10年會衍生出一種新的住宅變換與需求」。(好房網news林美欣攝影)

好房網News記者翁聖惠／整理報導

六都房價不斷下修，不過日前有專家指出「現在買房有如擁抱炸彈」，不過也有專家抱持著不同看法，房市名嘴則在臉書上提醒民眾，現在買房千萬別存著「我的運氣沒這麼差」而不慎選建商、或者認為「房價應該到底了」就下訂的心態。

房市名嘴提醒買房千萬別抱持著「運氣沒這差」、「房價應該到底」心態（好房網News記者 陳韋帆／攝影）

好房網News記者蔡孟穎／整理報導

根據《公寓大廈管理條例》規定，取得建造執照的公寓大廈，就必須成立管理委員會，但如果跟社區大樓的管委會發生糾紛時，應該怎麼解決呢？一名網友發文求救，無奈表示，遇上的管委會不僅擅自決定社區事務，社區安全也因此出現了漏洞。

網友在PTT上發文描述，管委會沒經住戶同意，擅自決議公共議題。（截取自PTT）

好房網News記者陳佑婷／整理報導

柯P全面公布土壤液化地圖了，你家中獎了嗎？台北市政府全面公開詳細版土壤液化地圖，發現連台北市長柯文哲的家也入列。專家表示，如果民眾的房子，屬於內政部建議自主檢查的這4種，就算「中獎」也不怕。

「液化區」中獎不用怕，符合4種條檢就免驚。（示意圖／好房網News記者 陳韋帆／攝影）

好房網News記者陳佑婷／整理報導

現在買房還要看身分嗎？有網友分享最近到接待中心看房的經驗，發現代銷小姐「狗眼看人低」，對不同「等級」的客戶態度大不相同，讓網友直呼「超扯的」。不過，專家提醒面對仲介跟代銷業者「經濟力」與「專業力」都必須具備，才能為議價加分。

網友分享看房經驗，發現代銷小姐竟「狗眼看人低」。（圖／翻攝自PTT）

好房網News記者蔡孟穎／整理報導

蒼蠅是居家常見的昆蟲之一，且喜愛居住在髒亂的環境，經常是傳播多種疾病的媒介，像是霍亂、肝炎、寄生蟲病等，但是惱人的蒼蠅可不好驅趕，現在黏蠅板和蒼蠅拍都落伍了！

一隻蒼蠅能帶有上百種細菌，傳遞霍亂、肝炎、寄生蟲病等疾病（圖／截取自PTT01）

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

台灣都會區屋齡愈來愈高，市場許多房屋交易都是中古屋，尤其近年房價高漲，購買屋齡20幾年的社區大樓更是司空見慣，不過，不管買預售屋、新成屋或是中古屋，買房前一定要瞭解社區公共基金有多少、未來幾年有沒有修繕計畫，乃至住戶繳交管理費的狀況。若未來有重大修繕時，諸類「破產社區」恐怕會讓住戶繳費繳到欲哭無淚。

景文物業管理機構董事長郭紀子提醒，不要買到公共基金瀕臨破產的社區。（好房網News記者蔡佩蓉攝影）

好房網News記者陳佑婷／整理報導

全台房屋大降價，但是某些蛋黃區新屋房價還是硬梆梆，許多首購小資家庭仍然買不起，想省錢只好選擇買舊房子。專家提醒，一些舊房子恐怕有3種讓你更花錢的地雷，買房時千萬要睜大眼睛。

首購族買舊房想省錢，專家提醒小心3大花錢地雷。（好房網News記者 張聖奕／攝影）

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

房市買賣移轉棟數代表各行政區的建物移轉量，通常數量的多寡也被視為區域房市交易熱絡程度，尤其在房市多頭期，各區遍地開花，移轉爆量區正是熱門交易區，不過，隨著今年上半年買賣移轉棟數僅10.8萬棟，全年必須力守20萬棟大關，如今買賣移轉棟數多的區域，可能反倒變成「房市賣壓區」。

你還相信有房市熱區嗎？交易量大區已經變成賣壓區。（好房網News記者蔡佩蓉攝影）

好房網News記者蔡佩蓉／台中報導

房市轉空1年多以來，投資客銳減，市場僅存剛性需求買方，建商為了抓緊自住客，也做了產品與價格上的調整，尤其「三低宅」成為趨勢，包括低單價、低總價與低自備，典型2至3房格局、總價1000萬元之內，正是買家期望的物件，也是目前市場能跑得動的產品。

自住當道，「三低宅」才能符合市場需求。（好房網News記者陳韋帆攝影）

好房網News記者翁聖惠／整理報導

這些產業好慘！欣元商仲公司研展部日前公布最新調查指出，房仲、書局、醫美、證券、健身、飯店等六大「慘」業，因為面臨店家利潤大減、裁員、減薪等情況，甚至要退租或關店，連帶影響全台商圈一樓店面租金行情；不過欣元商仲總經理焦文華也向媒體指出，這些據點撤退潮中，距離捷運站近的商圈所受衝擊，較「社區型」、「非捷運站」商圈所受的衝擊來的小。

調查指出，房仲、書局、醫美、證券、健身、飯店等六大「慘」業面臨倒閉潮，和租金調漲也有關。（好房網News記者陳韋帆／攝影）

好房網News記者蔡孟穎／整理報導

9月開學季報到！好的讀書環境與學習狀況密不可分，進入新學期，不少學生和家長為了新氣象，重新布置房間，但最重要的書桌該放在哪裡，風水師說，其實有撇步。

書桌位置的擺放，會影響讀書狀況。(好房資料中心)

好房網News記者賈蓉／整理報導

買房子還要負擔前屋主的裝潢費？網友表示，自己已經鎖定一間心儀的房屋，卻被房仲告知「房價必須加上60萬元裝潢費」，讓他感到十分疑惑，「我要照單全收嗎」？不少網友提供了自身的妙招，只要1句話就能成功扳倒屋主。

「房價=屋主持有成本+裝潢費」？網友教你1句話破解。（好房網News記者 張聖奕／攝影）

好房網News記者賈蓉／整理報導

「難道是我出芭樂價嗎？」網友分享自己在台北市內湖區的看房經驗，透露自己預算最高可達1300萬元，卻一直找不到合適的房子，懷疑自己是否錯估行情，引起網友熱烈討論，「因為你提的3項需求，剛好是現在最搶手的房型呀！」

出價1300萬還是芭樂客嗎？網友點出買嘸房的3大關鍵。（示意圖／好房網News記者 陳韋帆攝影）

好房網News林美欣／台北報導

不論是降價或央行解除限縮政策，仍催不出房市成交量，房仲統計央行解禁區域，不分蛋白、蛋黃都呈現「價跌量縮」趨勢，民眾或可在價跌最多區域尋求好房，不過，專家也提醒，買房不能只考慮價格，「適合」最重要，否則可能很快就會後悔了。

自住買房還是回歸自身需求為主　(好房資料中心)

好房網News記者翁聖惠／整理報導

寶可夢在台灣開放一個月以來，風靡各個年齡層，雖然遊戲宗旨是鼓勵人群走出戶外，卻造成許多負面影響，不過也有店家將寶可夢視為商機，吸引顧客上門；而有房市專家分析，寶可夢的設計原理其實也適用於買房上，想當高手，依照寶可夢的遊戲攻略購屋就不怕踩雷。

房市專家指出，玩寶可夢和看房子一樣，多看就能累積不少經驗值。（好房網News記者張聖奕／攝影）