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好房網News記者陳佑婷/整理報導

強颱杜鵑帶來強風豪雨,為了方便防災與救災,日前台北市長柯文哲表示,想要公布全台淹水警戒地圖,但是又擔心影響房價。沒想到根據房仲業者統計,雙北幾個易淹水區某些路段房竟然都高於全行政區行情價,其中淡水某些路段房價更比全區行情高近5成!

比對颱風淹水警戒資訊以及實價登錄資訊,淡水某些路段區域房價竟高於全區近5成。(好房網News資料中心)

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好房網News記者江佳融/整理報導

大家期盼的中秋假期終於到來,除了與家人賞月團圓、和朋友齊聚烤肉外,別忘了趁著三天連假,動手替家中稍稍做些改造,並且使用一些小技巧,讓下半年能夠順利招來好運和桃花。

風水專家表示臥房與廚房的採光及通風是否良好,關係個人運勢。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)

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好房網News記者蔡佩蓉/台北報導

去年上路的囤房稅改變了房屋稅自住條件,從原本僅分「住家用」或「營業用」,目前則改為「自住」或「非自住」。對於持有房產的屋主,若屬於自用住宅,稅率並沒有調動,但擁有2屋以上者,已經不能適用過往寬鬆的房屋稅制度,要守住荷包達到節稅,民眾得搞清楚房屋稅、地價稅自住條件的認定。

房屋稅、地價稅自用住宅條件。(好房資料中心)

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好房網News記者蔡佩蓉/採訪報導

租屋簽約的時候,你是否有留意需要「保證人」或「連帶保證人」呢?其實只差兩個字,後續對保證人本身卻有迥異的影響。其實,內政部提供的房屋租賃契約範本,也有「保證人」的填寫欄位,目的是為了保障房東,但坊間的租賃契約書不少是要求「連帶保證人」,此時民眾不妨與房東協議使用內政部範本,強化自己的租屋權益。

租屋要連帶保證人?可與房東協議是否有此必要性。(好房網News記者張聖奕攝影)

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好房網News記者陳佑婷/整理報導

房地合一稅即將在2016年1月1日起正式上路,為了避免新稅制錯殺非投機者,財政部提出「排除條款」,包括「非自願性買賣」、「合建分售」、「繼承、遺贈取得房屋」等3種。若民眾對稅賦條件有疑問,可以申請稅賦的「健診服務」,以釐清自己到底該繳多少稅。

房地合一稅的「排除條款」,有3種人將排除被視為投機買屋者。(好房網News資料中心)

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好房網News記者蔡佩蓉/台北報導

嫌惡設施讓99%的購屋民眾都忌憚!據房仲業者調查,有35%的民眾購屋時最無法接受「殯儀館、火化場與納骨塔」,其次「公墓或私人墓地」占比31%,房屋附近有嫌惡設施也衝擊到房價,有68%民眾認為議價空間成數應達2至3成。

嫌惡設施宅人人閃避,房價也難拉抬。(好房網News記者陳韋帆攝影)

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好房網News記者蔡佩蓉/台北報導

房屋每年屋齡都會增長,但人老化速度卻遠超過房屋,尤其住在老舊公寓的屋主,只要家中有60、70歲以上長輩,恐怕都得面臨增設電梯的需求。在需求最旺盛的大台北都會區,雙北市政府都已放寬法令,要縮短申請時間,以利民眾獲得電梯補助經費,早日裝設電梯。

公寓裝設電梯補助,雙北都放寬申請法規。(好房網News記者陳韋帆攝影)

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好房網News記者賈蓉/整理報導

想買房不容易,不僅要準備大把的頭期款入場,更要面對房貸成數下滑的考驗,專家提出申請房貸的「3招4雷」,只要透過正確的理財規劃,就可省下多餘的錢逛周年慶。

透過「3招4雷」挑選房貸,可省下不少生活開支。(好房網News記者 陳為帆/攝影)

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好房網News記者陳佑婷/整理報導

全台房價喊跌,連雙北豪宅都跌到了2年前的水準,房市似乎正在翻轉中,部分民眾想趁此時搶進房產市場撿便宜。但是有專家卻認為未來房市仍會持續衰退,並提出「3跌2空」的心法,提醒自住的民眾有五種物件不要現在貿然搶進。

房市看似反轉,許多民眾想趁此時買屋,專家提醒小心「3跌2空」陷阱。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)

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好房News記者蔡佩蓉/台北報導

目前大台北地區房市成交量明顯萎縮,即便因實價揭露及買氣下滑促使開價「消風」,但離所謂「有感降價」仍有一段距離,主因在於市場游資仍集中在房地產,資金若未撤出房市,短時間內房價要大跌恐怕不容易,而觀測未來房價,勢必得敏銳掌握「三率」變化。

看房市除了觀察供需,還有三項指標必須留意。(好房資料中心)

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好房網News記者陳佑婷/整理報導

近日在房價一片喊跌之際,竟然有房仲逆勢加價,推薦夾層屋、挑高屋為「限量絕版」好屋,慫恿民眾趕快買!專家提醒,遇到這種物件千萬別碰!

專家提醒,像夾層屋、挑高屋等物件千萬別碰!(好房網News資料中心)

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好房網News記者蔡佩蓉/新北報導 陳韋帆/攝影

公寓裝電梯,政府可以出一半的錢!新北市位於新店區明德街的首例公寓增設電梯補助案,9月16日順利拿到使照,這棟屋齡38年的老公寓,由於住戶僅有5戶,且居民年齡逐漸增長,又捨不得賣掉房子搬走,5至6年前住戶郭先生得知政府有電梯補助案例,便開始著手規劃送件,去年10月順利動工,歷經近1年時間,終於啟用了。

新北都更處補助老公寓加裝電梯,為高齡化的社會結構做好準備。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)

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好房網News記者陳佑婷/整理報導

差一條巷子、門牌號碼差一點,命運差很大!在房市冷颼颼的現在,學區宅依然是投資客的熱愛商品,許多家長也為了讓孩子未來能在好的學區就讀,費盡心思搶進明星學區宅。不過,一巷之隔可能就是不同學區,想讓孩子就讀心中的理想明星學校,得先搞清楚地理位置,免得花大錢買到「尷尬學區宅」。

明星學區宅持續熱銷,不過要確認門牌、巷弄是否在想要的學區內,以免一步之差買到尷尬學區宅。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)

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記者張弘昌、趙容萱/台中報導

林姓男子最近搬進台中市的社區型大樓,為慶賀「入厝」,計畫廣邀親友在自家的大陽台辦烤肉趴,但社區管委會卻貼公告禁止住戶中秋節在自家陽台烤肉,讓他氣結,認為管委會管太多,連私人空間都要管。

自家陽台烤肉也可能遭管委會禁止,畢竟「一家烤肉萬家香」 (好房網資料照片)

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好房網News記者賈蓉/整理報導

房價高漲多時,想要入手台北市房產,更要不吃不喝23.5年才能達成目標,使得「以租代買」成為一時顯學,不過專家提醒,雖然買房的總成本較租屋貴,但有3項不可不知的利多,「20年後誰買到一場空」見真章。

專家提醒精算的租屋族,買房有3大不可不知的好處(好房網News記者 陳韋帆/攝影)

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好房網NEWS編輯中心/綜合報導

儘管房價已鬆動,交易量仍不見起色,6都皆數字下滑,平均月跌16.8%、共較7月少了3056棟。買方持續觀望觀望,買賣雙方對房價的認知差距等原因,成了買房最遙遠的距離。

 2.由於買房後手上沒多餘預算,因此Edison屋內幾乎維持現有格局,但簡單以傢俱佈置就很有fu。

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好房網News記者蔡佩蓉/台北報導

國內房價難續漲,市場成交量大幅萎縮,不少業者轉向帶民眾赴海外投資不動產,根據內政部地政司經營國外不動產仲介及代銷業者數量統計,截止今年8月,全台共計381家業者經營海外不動產項目,較2013年成長1.5倍。業者建議,除了匯率風險之外,慎選代理業者、開發商資本額及信譽,與社區的當地買家比重等,都是重要評估指標。

海外置產眉角多,民眾出手前務必審慎評估。(好房網Newsr記者陳韋帆攝影)

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好房網News記者賈蓉/整理報導

全台房市量縮價跌,投資客大量退場,剩下自住客撐場,全年移轉棟數面臨30萬棟保衛戰,專家提醒,民眾只要留意「4大盲點」,即可積極探聽周圍行情,大膽議價1~2成。

自住客入市,只要避免「4大盲點」就可大膽出價購屋。(好房網資料中心)

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好房網News記者賈蓉/整理報導

淡海新市鎮投資客多殺多,待售量獨佔新北市整體物件1成,不過仍有高達5成屋主不願降價,導致預售屋、中古屋議價空間逐漸拉大,專家提醒,目前不少建案主打「一口價降3成」,其實只是將車位合併計算,實際上是否有調降價格,仍要仔細計算「小心話術」。

淡海新市鎮賣壓大,預售屋降價幅度優於中古屋。(好房News記者陳韋帆/攝影)

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好房網News記者賈蓉/整理報導

想買房,卻總是殺不動價格?專家透露,目前市面上有6種房子,不但景觀優、交通方便、生活機能充足,更是「好議價」的出手標的。

李季鴻認為只要挑對樓層,所謂賠錢第一排就是「議價第一排」。(好房網News記者 陳韋帆/攝影) 

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