青春-房仲物語

重劃區街廓整齊、市容新穎，往往是區域的房市領頭羊。尤其是已完工的重劃區，生活機能逐漸完善，更具發展潛力。業者統計，雙北市8大知名重劃區，房價最貴的是南港經貿園區，每坪均價67.9萬元，而1年來漲幅最高的則是蘆洲南港子重劃區，從每坪30.7萬元漲到35.5萬元，漲幅16%。

永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，蘆洲南港子重劃區發展約5、6年，重劃區滿布綠地與公園，捷運蘆洲線通車後交通便利，20分鐘內就可抵達台北市，不少新屋開價上看5字頭，中古屋房價每坪仍為3字頭行情，僅台北市半價，吸引不少台北人移居，房價具補漲潛力。

黃舒衛說，同樣位於新北市的三重重陽重劃區素有「小大直」之稱，沿著淡水河畔有不少水岸景觀宅，整體市容與街景與台北大直重劃區不相上下，目前有水岸景觀的新屋開價上看6字頭行情，不過仍有不少中古屋平均行情僅35萬元，是大直的1／3價，也因此深具吸引力，有不少原本住在士林一帶的台北人移居。

重劃區中最貴的就屬南港經貿園區，目前每坪約67.9萬元。台灣房屋智庫研究員洪佩君分析，南港經貿園區有捷運、環東大道，且位於台北市與新北市汐止交界處，交通便利、商業機能發達，中國信託總部搬遷至南港後，勢必帶來更大量的就業人口，後勢看俏。

洪佩君表示，雖然重劃區街廓新穎，不過入住重劃區仍得注意重劃區的發展，有些重劃區入住人口少、缺乏生活機能，較有居住安全與方便性的疑慮；建議購買重劃區的民眾，選擇發展5年以上的區域，較能享受重劃區帶來的舒適生活。