青春-房仲物語

好房News記者蔡佩蓉／採訪報導

央行24日召開理監事會議，在美國QE政策維持不變之下，利率仍按兵不動連9季沒有升息，不過，高房價之下，即便央行已經祭出選擇性信用管制及要求銀行業者謹慎放款，但似乎嗅到國際升息腳步，央行總裁彭淮南仍提醒消費者，要謹慎評估房貸償還能力，留意利率變化風險。

短線利率不動，但長線利率仍有調升隱憂，購屋民眾需特別留意。(好房News記者陳韋帆／攝影)

今天央行理監事會議如外界預期，利率維持不動，重貼現率維持1.875%水準，如此之下，民眾短期內不需擔心房屋貸款負擔增加，但是彭淮南仍提醒，「一般借款人得自己掌握利率風險變化。」言下之意似乎暗示長線利率恐將調升。

事實上，自從6月中旬美國聯準會釋出QE將退場訊息，資金退潮、利率即蠢動上揚，包括美國10年期公債殖利率直線上升，台灣10年期公債殖利率先前也已經創下為2008年11月金融海嘯以來新高，各國央行都嚴陣以待，例如加拿大政府為了降低房市泡沫化風險，部份銀行已經將5年期固定房貸利率調升至3.79~3.89%。

台灣經濟研究院研究六所所長楊家彥認為，QE政策遲早會退場，因此長線利率勢必上揚，購屋民眾得留意。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，雖然利率不調升，但銀行針對部分房屋產品有緊縮的現象，民眾購屋時還是得考慮自身財力狀況及物件地點、條件的優劣，才是上上之策。

原文網址: 央行雖不升息　提醒民眾「房貸償還能力」 | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/21225142727.html