2013/10/01
【經濟日報╱記者邱金蘭/台北報導】

房貸族擔心升息後房貸負擔可能加重,不過,青年安心成家貸款的房貸戶可以放心了,立法院財委會昨(30)日決議,未來央行升息幅度只要在1碼內,青年安心成家貸款的利率兩年內都不變,讓青年有緩衝期間。

由八大公股行庫辦理的青年安心成家貸款,貸款利率是前兩年,按中華郵政公司兩年期定期儲金機動利率加0.345%機動計息,目前是1.72%,第三年起,按中華郵政公司兩年期定期儲金機動利率加0.645%機動計息,目前是2.02%。

依原規定,若央行升息,中華郵政公司利率調升,青年安心成家貸款的利率也會跟著提高,不過,在財委會這項決議後,未來只要央行宣布升息的幅度沒有超過1碼,升息後兩年內,青年安心成家貸款的利率都可以維持現狀不變,讓貸款人有兩年的緩衝期間可以因應。

為協助無自有住宅家庭購置住宅,財政部從2010年12月推出青年安心成家購屋優惠貸款,到今年8月底止,八大公股銀行合計已撥貸10萬9533戶、3,875億餘元。

中央銀行上周暗示利率可能走升,引發立委關注未來房貸戶的負擔會否加重,財政部昨天向財委會作業務告時,立委盧秀燕質詢指出,雖然青年安心成家貸款第一年的利率只有1.72%,但第三年以後2.02%,跟其他銀行比起並沒有特別優惠。

例如華銀對首購的房貸利率是1.888%,非首購則是1.997%,因此,如果利率調升,對薪水有限的青年房貸負擔,勢必造成很大壓力。

財政部長張盛和表示,升息後,如果青年安心成家貸款利率不調,行庫的利差會降低,可能會影響承作意願。以目前八家公股行為承作餘額已有3,875億元估算,如果升息半碼,貸款利率不調整的話,八家行庫要吸收的損失約近5億元。

不過,盧秀燕仍提案要求財政部,只要央行升息幅度在1碼內,青年安心成家貸款利率兩年內不能變,讓貸款人有緩衝期間,財委會並通過這項提案。 



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- 房貸天地 - 房貸情報 - 青年安心成家貸款買房… 可喘息
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