記者宋健生/台中報導
在奢侈稅陰霾未除、央行又釋出升息訊息等利空影響下,大台中第4季房市推案金額初估約500億元,與去年同期760億元相較,大幅衰退逾34%,為近年來罕見的「悶」,建商態度明顯趨於保守。
大台中第四季的房市推案金額初估500億元,與去年同期相比,大幅衰退逾34%。(好房News記者陳韋帆/攝影)
以剛結束的先行指標928房市檔期為例,市調指出,中部各案場來客平均較去年同期減少一半,買氣相當低落,豪宅及換屋產品首當其衝,僅自住型首購、首換產品一枝獨秀。
太子建設總經理謝明汎表示,928檔期表現慘淡,影響所及,原本最旺的第4季房市也將陷入觀望,品牌較不凸出的建商,客戶考慮與成交時間恐將拉長,預期第4季自住或首購產品將扮演市場主力,且占比會越來越高。
台中市不動產開發公會調查,第4季房市推案熱區,主要集中在南區、大里、烏日、南屯及北屯等首購或首換為主的區域。值得注意的是,這些區域房價每坪多已站上2字頭,首購及首換族要有心理準備。
目前已知強銷個案,包括大里陸府「原森」、「敘登陽」、大漁「悅自在」等案;南區的豐邑「雙子星」二期、富宇「擎山」;北屯順天「敦凰」二期、惠宇「山曦」、惠國「藏璞」等案。
至於豪宅市場,聯聚建設規劃的「泰和大廈」將於第4季進場,每坪單價60萬元起跳;寶璽「天睿」已在趕搭接待中心;七期南側則有雙橡園「V1特區」、富宇「帝國之星」及嘉磐「雍翠」等三案強銷,慶仁年底也有新案進場。
原文網址: 大台中第四季推案 觀望氣氛濃厚 | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/20332543347.html
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