青春-房仲物語

記者宋健生／台中報導

在奢侈稅陰霾未除、央行又釋出升息訊息等利空影響下，大台中第4季房市推案金額初估約500億元，與去年同期760億元相較，大幅衰退逾34%，為近年來罕見的「悶」，建商態度明顯趨於保守。

大台中第四季的房市推案金額初估500億元，與去年同期相比，大幅衰退逾34％。（好房News記者陳韋帆／攝影）

以剛結束的先行指標928房市檔期為例，市調指出，中部各案場來客平均較去年同期減少一半，買氣相當低落，豪宅及換屋產品首當其衝，僅自住型首購、首換產品一枝獨秀。

太子建設總經理謝明汎表示，928檔期表現慘淡，影響所及，原本最旺的第4季房市也將陷入觀望，品牌較不凸出的建商，客戶考慮與成交時間恐將拉長，預期第4季自住或首購產品將扮演市場主力，且占比會越來越高。

台中市不動產開發公會調查，第4季房市推案熱區，主要集中在南區、大里、烏日、南屯及北屯等首購或首換為主的區域。值得注意的是，這些區域房價每坪多已站上2字頭，首購及首換族要有心理準備。

目前已知強銷個案，包括大里陸府「原森」、「敘登陽」、大漁「悅自在」等案；南區的豐邑「雙子星」二期、富宇「擎山」；北屯順天「敦凰」二期、惠宇「山曦」、惠國「藏璞」等案。

至於豪宅市場，聯聚建設規劃的「泰和大廈」將於第4季進場，每坪單價60萬元起跳；寶璽「天睿」已在趕搭接待中心；七期南側則有雙橡園「V1特區」、富宇「帝國之星」及嘉磐「雍翠」等三案強銷，慶仁年底也有新案進場。

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