青春-房仲物語

台北市車位動輒一個兩三百萬，買房子是否該買車位，許多人難以抉擇。一項調查指出，把買車位的錢拿來租公用停車位，大多可租個2、30年，大同區甚至最長可租到80年。如果住家附近有公有停車場，車位其實「買不如租」。

台北市地政局日前統計北市停車位實價行情，數據顯示，北市坡平車位貴鬆鬆，均價達213萬元，大安區每個要240~350
萬元，中正、信義、松山、中山等區也在210~300萬元之間，市郊雖較便宜，但至少也要130萬元以上才買得到。

如果把買車位的錢，用來租公有車位呢?
住商不動產企研室統計台北市停管處資料，目前北市共有241處公有停車場，月租最便宜為每月2400元，最貴為9600元，但多數車位月租多在3000~7200元之間。

以此來算，在大安區買一個車位，依目前公有車位月租行情，可以租30~60年，在中山區，可租23~70年，在大同區最划算，目前當地新建案停車位每個230~260萬元，而公有車位月租每月2400~7200元，買車位的錢等於可租車位30~80年。

住商不動產企研室主任徐佳馨表示，台北市早年車位「租不如買」，主要是許多地方車位一位難求，但這幾年除了市府鼓勵建商增設停車位，並在學校、公園、運動中心等公共空間廣闢停車空間，公有車位不再是那麼難以取得長期車位。

徐佳馨分析，自有車位最大的好處，就是回家方便，另外車位如房產，也具保值、增值效果。但如果預算有限，住家附近就有公有停車場，車位也可租到，其實用租的也很划算。