青春-房仲物語

各位朋友大家好！steven今天所要介紹給各位的房子，其號稱為中和南勢角地區第一豪宅社區，目前還有在各大媒體全力放送中的建案。沒錯！它就是「元利和平」社區。本社區為元利建設於南勢角地區的一個大型建案、造鎮計畫！全部三期基地面積號稱總共有3,200坪，為近幾年來這地區的最大建案。

在為各位介紹房子前，請各位先看一下本案的電視廣告CF。

「元利和平」社區一共分為三期，今天所要介紹的物件就位在第三期，名為「麗晶」，根據新北市政府所核發的使用執照數據顯示，本期基地面積共有5,540.41平方公尺(1,675.97坪)，為一個地上22層、地下4層，2幢、4棟的建築物，內部共規劃有266戶；停車位388個，機車位266個(一戶一個)；本案於民國100年3月25日正式完工。

之前steven曾介紹過一間「元利和平」社區的兩房物件 好屋推薦-「元利和平」精緻兩房車位 ，是位在第二期「麗池」區的後棟七樓，而今天所要介紹的則是更新的第三期「麗晶」區的房子。

元利和平大樓外觀氣勢磅礡

歐洲巴洛克風格的社區中庭

      元利和平第三期「麗晶」

緊接著請各位隨著steven的腳步，來仔細瞧瞧今天所要看的物件。本物件就坐落在「元利和平」社區第三期裡頭的頂樓22樓，權狀面積64.58坪，另附有一個8.05坪的獨立權狀坡平車位；是本社區裡頭座落位置最佳、坪數面積最大的一戶，相對也是最稀有的一戶。頗有一副「君臨天下、唯我獨尊」之架勢！

來到一樓梯廳，就可以看到全棟樓各住戶的信箱，質感頗佳。這裡的信件全由大門櫃台管理人員過濾，再送進這裡，徹底阻絕了討厭的廣告信件。

一樓梯廳色調採用的是溫暖色系，不但明亮且充分給予住戶們一股回到溫暖的家之莫明感動，輕鬆而不失莊重、安全感油然而生。外界的一切紛紛擾擾，在此之後就全都拋之腦後吧！

22樓梯廳

搭著升降梯咱們坐到了頂樓22樓，走出電梯右轉，就到了！

住戶大門

接下來咱們就要進到今天所要介紹的物件囉~就請看倌們仔細看下去！

steven要事先聲明一下，本物件是一間全新屋，尚未做任何的裝潢，就請各位發揮一下自己的想像力吧，如此steven介紹起來，各位應該會有許多許多場景出現，這房子呢~就可以呈現出無限的想像空間了。

玄關

進門前，我們會看到一座深黑色金屬門，材質還搞不清楚，因為還用保護膜包覆著，看起來挺重的，蠻堅固的感覺。進門後，我們會先到了本戶的玄關。

本戶的玄關不大，但已可規劃出鞋櫃的空間，再搭配大門正對面處，可設計成一個端景，上頭即可依屋主的喜好及品味，擺放您所想要的裝飾品或藝術品甚至是畫作。玄關是家的門面，是家人回家或客人到訪的第一個印象，不可不慎啊！

這裡有一個建商的小創意在裡頭，由照片裡可以看見一幅畫，其實它不是畫！他是本戶的電源總開關哦~真是頗具巧思。

客廳

咱們再往裡面走，很難不被寬敞明亮的客廳所吸引。由於目前尚未有任何的裝潢，所以餐廳、客廳、書房這三個區域是連結在一起的開放空間，超寬敞、超明亮的，真想在這裡做做運動、跑跑步...什麼的。

各位可由上面的格局圖看到，客廳和書房的區域形狀是方方正正的空間，再搭配上大型落地窗，所以採光以及景觀自然是非常充足且無人可及的。

超寬敞的客廳

客廳外之景觀

這景觀頗有仙境俯視大地的感覺

目前由於客廳和書房並無隔間，自然感覺到很空曠，這需要請設計師好好設計規劃一下囉~

餐廳

餐廳的位置其實就在玄關旁、廚房的外面，形狀也是方方正正的。

由客廳往餐廳/廚房看去

由餐廳往客廳陽台看去

由於由玄關進來就是餐廳，所以如何將玄關和餐廳做一區隔，是這裡需要注意的地方。

廚房/後陽台

咱們先看廚房吧！由餐廳旁的一座質感相當不錯的木質內鑲玻璃拉門進到廚房來。

不過！這裡如果能設計出能將拉門整個收起來的設計那就更好了！如此~廚房在不用時可以將整個拉門隱收起來，增加廚房與餐廳間的透視度及互動。而如果要進行烹煮食物，會產生大量油煙時，則可以再將拉門拉出來，將廚房與餐廳間做出有效的區隔，徹底隔絕油煙。

廚房略呈長方形，兩邊都設有櫥櫃，儲物量應該還算足夠，整體質感感覺還不錯。

在櫥櫃的最前面旁邊，有一個凹槽，很明顯是要用來擺放冰箱的地方。很可惜的是這空間實在太小了，steven實地看了一下，大概只能放進中型以下的冰箱吧？對於這等大戶而言，實在有點不夠用耶~

經由落地窗拉門來到了後陽台，後陽台成正方形，面積雖不大但空間並不會感到非常緊迫。另外steven在這裡感覺到非常的通風，可能是因為高樓層吧，光線雖沒有照射進來，但我想在這裡曬衣服應該也能很快就會乾了吧！

瓦斯管線已經都牽好了，只欠去申請個瓦斯表而已，另外在水槽上方也有個放置熱水器的位置。

書房

從廚房走回餐廳，向右邊轉個彎，就到了steven所提到的書房了。說真的這裡說是書房，其實是steven自己說的，屋主還是可以依照自己的需要來規劃成和室甚或是就隔成一間小房間也可以的。

steven認為如果家裡人口數不是很多的話，這裡就非常適合設計成為一個書房，您可以採取開放式空間或就架設落地玻璃，來規劃這書房。盡量讓室內空間保持有透視的感覺，空間感能夠最大化。

由書房往客廳看去

公共衛浴

就在書房旁邊有間廁所，那間就是本戶的公共衛浴。

這公共衛浴雖然不是很大間、很豪華，但整體質感感覺還不錯啦~最讓steven感到可惜的是，這廁所沒能有對外窗及浴缸。

次臥房

接下來就要去看看各個臥室了，首先咱們先看看就在廁所旁的次臥房。

次臥房位在本戶的最右邊，略呈長方形，其面積不小哦~這面積在小一點的物件裡頭，是可以拿來當作主臥房的，只差在這間房間不是套房而已。

房間的對外窗朝向是東北方，所以早上的陽光應該會每天叫您起床的。

次臥房窗外景觀

次臥房窗戶剛好面對台北101大樓(這圖片101看起很小，其實在現場101大樓看起來就很大、很清楚哦)，每年跨年時，就不用再去信義計畫區跟別人人擠人了。您只要在家裡透過這大片的窗戶，就可以看得很清楚了，有如在看大電視一般，真的！

次臥房由窗戶往下看去

客臥房

這客臥房其實和書房一樣，也是steven自己說的，您要把它當什麼房間都可以啦~

這房間最主要的特色是，他有兩面採光，而且面面景觀都很不錯呦~是名符其實的景觀屋，真的是有錢也不一定買得到哦~

客臥房面101之景觀

主臥房/主臥衛浴

接下來壓軸的要登場了，要為各位介紹一下本戶的主臥房了，主臥房位在本戶的最左邊，與次臥、客臥房隔著客廳與書房遙遙相對。

主臥房就位在客廳的旁邊，面積在所有房間裡頭是最大的一間，房型方正採光良好。其窗戶是朝西北方向，下午的光線會從窗戶的左前方照射進來，非常明亮，在白天就算不開燈依然可以看書、看報紙沒有問題！

主臥房前之景觀

主臥衛浴

主臥衛浴就位在主臥房的最裡面，一進去會有一股似曾相識的感覺，原來他的擺設與公共衛浴剛好左右顛倒，很可惜的是也沒有獨立的對外窗，不過！他倒是設有浴缸，還不錯啦~

停車場

看完房子本身，咱們該去看看車位。本戶附有一個獨立權狀車位(8.05坪)，其位置就在地下一樓，是一個坡道平面式車位。

本社區算是一個蠻新的社區，所以地下停車場，保持得相當乾淨而且明亮。在社區內，每天都會看到有社區清潔人員在社區各處打掃環境清潔，當然地下停車場也不例外，所以整個地下停車場狀況一直維持得不錯，相當乾淨整潔。

Steven認為本物件座落於全社區最佳之位置，正兩面採光，且位居頂樓，景觀為全社區最好的，僅此一戶！頗有一副「君臨天下、唯我獨尊」之架勢。本戶並非是買得起、買不起的問題，因為有錢也不見得買得到這樣的房子，賣掉就沒有了，真的非常非常稀有！相信只有有緣的人才買得到！

好了！以上是針對這房子本身的一個簡單介紹，不知各位看倌有沒有問題？有任何問題，歡迎您留言詢問哦~

由於「元利和平」第三期麗晶區是steven第一次在網路上介紹，所以接下來就針對本社區的公共設施向各位做一個簡單的報告！

「元利和平-麗晶區」公共設施

社區景觀中庭

本社區之中庭花園，位居社區的東南方，與第一期之中庭花園隔一條街遙遙相對。兩期社區的中庭風格走的是都是歐洲巴洛克風格，精緻典雅，而且三期的中庭面積要比一期來得大多了。

不過！需要先和各位報告的是，這中庭是屬於開放式空間，是對外開放的設施，不只是社區住戶可以使用，社區外面的人們是可以進來使用的哦~ 是真正的公共設施。

英式會館

英式會館-其實就是社區所提供的會議室，現場還提供有投影機的設備。

閱覽室

閱覽室-位在一樓宴會廳旁，現場有提供一些書報雜誌供住戶閱覽，其中報紙的部分，每天都會有提供當天最新的報紙哦~

兒童遊戲室

兒童遊戲室-也位在宴會廳旁，地方雖不大，但其中設施每天都派有清潔人員在打掃及擦拭，所以都保持得相當乾淨。所有遊樂設備，皆為塑膠軟材質，兒童們使用起來相當安全。

宴會廳

宴會廳-為本社區裡最主要的公共設施，該處為社區舉辦較大型活動的主要場所，這裡平日就有許多住戶在此與其他住戶交流，增進彼此間之情誼(其實就是一些社區裡的婆婆媽媽們，帶著小孫子來此閒聊)。

宴會廳裡的噴水池

撞球區

經由宴會廳再往裡頭走，就可以到達撞球區。

健身房

健身房-主要提供有跑步機、腳踏車機以及踏步機等健身器材。

韻律教室

韻律教室-位在健身房的最裡面，針對社區住戶不定期有開班授課。

游泳池

游泳池為本社區面積最大的公共設施，內部除了一般泳池外，還附設有溫水SPA池及兒童戲水池，非常適合全家人一塊兒來此游泳、戲水。

      兒童戲水池

      SPA池

      游泳池

      游泳池畔

最後steven提供本社區的公共設施使用辦法，供有興趣知道之看倌們參考。

以上許多的社區公共設施非常感謝屋主的協助拍攝，甚或是直接提供照片給steven，在此深深感謝。

由公設服務表裡頭可以讓我們知道，本社區所提供的公設其實是相當完善的，不管家中有小朋友的或有老人家的，在本社區裡皆可受到良好的照顧，休假在家也不見得得出門才能度假，在自己的社區裡依然可以有度假的感覺。

好了！以上是對於「元利和平-頂級景觀豪邸」的一個簡單的介紹。

本案原售價為3680萬元，現今調降為3480萬元，機會難得！一定把握哦~

各位看倌如果有興趣想進一步了解或想實地看屋的朋友們，歡迎撥打預約賞屋專線0936-348-546與 steven聯絡，或將任何訊息寄到我的：

E-mail：steven8578@msn.com

Skype：steven8578@msn.com

以下是本物件的一些明細及位置圖，請看倌們有興趣的仔細看一下！

「元利和平-頂級景觀豪邸」 規格明細：

「元利和平-頂級景觀豪邸」 格局圖：

「元利和平-頂級景觀豪邸」 地理位置圖：

檢視較大的地圖

您如果想要更進一步仔細觀看本物件的話，可以按一下以下720度按鈕！

好啦~steven期待您的留言或來電囉~

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