青春-房仲物語

記者江碩涵／台北報導

根據實價登錄顯示，新莊副都心房價1年以來平均行情從每坪38.68萬元漲到46.67萬元，漲幅2成。地產業者表示，由於捷運未通車、建設未到位，近期房價將持續盤整，反而適合議價買屋，是逢低買進的好時機。

捷運延遲通車，反而能讓周邊房價有了下降的希望，買屋民眾可趁逢低時期購屋買進好價錢。（圖／好房資料中心）

2011年時新莊副都心房價直線上升，不少投資客熬過奢侈稅2年閉鎖期後，原本期待機場捷運通車後又有一波起漲話題，沒想到延遲通車，澆息投資客信心。中信房屋新莊中原加盟店經理游正儀表示，這波已洗掉財務不健全的投資客，議價空間拉高，反而更有利自住者購屋。

游正儀表示，新莊副都心第一波推案以大坪數為主，幾乎都是60坪起跳，知名建案「新富邑」、「都峰苑」陸續交屋，市場還有「謙量」、「冠德天尊」、「鄉林淳青」、「遠雄國都」、「宏盛帝境」等大案，平均開價都為7字頭。

住展雜誌研發長倪子仁表示，新莊副都心受到建設延後完工等利空影響，房價較為混亂，由於重劃區至少得花上10年時間發展，副都心目前僅發展3年左右，後面還有一段不短的發展時間；有自住需求的民眾，不妨趁著這波盤整期看屋，也許可議到好價錢。

原文網址: 盤整期看屋　議價好時機 | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/35110644387.html