記者江碩涵/台北報導

根據實價登錄顯示,新莊副都心房價1年以來平均行情從每坪38.68萬元漲到46.67萬元,漲幅2成。地產業者表示,由於捷運未通車、建設未到位,近期房價將持續盤整,反而適合議價買屋,是逢低買進的好時機。

捷運延遲通車,反而能讓周邊房價有了下降的希望,買屋民眾可趁逢低時期購屋買進好價錢。(圖/好房資料中心)

2011年時新莊副都心房價直線上升,不少投資客熬過奢侈稅2年閉鎖期後,原本期待機場捷運通車後又有一波起漲話題,沒想到延遲通車,澆息投資客信心。中信房屋新莊中原加盟店經理游正儀表示,這波已洗掉財務不健全的投資客,議價空間拉高,反而更有利自住者購屋。

游正儀表示,新莊副都心第一波推案以大坪數為主,幾乎都是60坪起跳,知名建案「新富邑」、「都峰苑」陸續交屋,市場還有「謙量」、「冠德天尊」、「鄉林淳青」、「遠雄國都」、「宏盛帝境」等大案,平均開價都為7字頭。

住展雜誌研發長倪子仁表示,新莊副都心受到建設延後完工等利空影響,房價較為混亂,由於重劃區至少得花上10年時間發展,副都心目前僅發展3年左右,後面還有一段不短的發展時間;有自住需求的民眾,不妨趁著這波盤整期看屋,也許可議到好價錢。

原文網址: 盤整期看屋 議價好時機 | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/35110644387.html

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