記者游智文/台北報導

老年人口愈來愈多,為養老就醫方便,許多人到鄰近醫院的成熟商圈買房子,進而帶動醫院周邊房價上漲。房仲業統計實價資料,大台北主要醫院商圈,除雙和醫院、淡水馬偕外,房價大多比行政區高出1~2成,可作為置產保值新選項。

隨著老年人口愈來愈多,許多人為了就醫方便,選擇到醫院附近的商圈購屋。(好房News記者陳韋帆/攝影)

台灣房屋智庫近日統計大台北八個主要醫院商圈房價變化,依內政部實價資料,以三峽恩主公醫院周邊住宅今年上漲最多,從去年一坪21萬,今年來到23.9萬元,漲幅達14%。

其他包括新莊署立台北醫院、內湖三總、石牌榮總、汐止國泰、中和雙和醫院等,今年以來也都有5~10%的漲幅。

和行政區整體房價比較,大台北多數醫院商圈房價都比行政區高,其中價差最大的新店耕莘醫院一帶,當地今年住宅成交均價達40萬元一坪,較新店區平均行情約33萬,房價高出約2成,一坪貴約7萬元。

房價高出區域行情較多的,還有的北投榮總、新莊署立台北醫院、三峽恩主公醫院等,都有一成以上價差。

台灣房屋智庫洪佩君分析,醫院商圈高出區域行情,主要是隨醫療進步,老年人口快速成長,根據內政部人口統計資料,目前全國65歲以上人口即已超過260萬人,為就醫方便,許多人會搬進生活機能較佳的醫院商圈,在需求增加下,房價上漲比一般住宅要快,長期下來,也就高於區域行情。

洪佩君表示,雙和醫院,淡水馬偕周邊住宅房價,沒有明顯高於區域行情,甚至較低,其中,雙和醫院主要是周邊物件多為老公寓,因此低於中和區均價,但以電梯宅來說,仍有不錯行情,淡水馬偕方面,則主要是區域有不少工業住宅,因而拉低區域房價。

洪佩君表示,在大台北主要醫院商圈中,淡水馬偕房價目前最低,均價一坪僅21.8萬元,對預算有限的自住兼投資者來說,是不錯購屋選擇。

原文網址: 醫院商圈飆漲 房價衝上4字頭 | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/94003144329.html

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