2013/10/13
【聯合報╱記者江碩涵/台北報導】  
新莊副都心的中央合署辦公大樓今年6月完工,大批公務員明年1月進駐,但目前周邊交通、生活機能仍待發展。記者陳立凱/攝影

新莊副都心擁有多項公共建設話題,除機場捷運通過外,還有中央合署辦公大樓、電影文化中心等利多,前兩年新推案房價從4、5字頭一路飆漲到現在的6、7字頭;如今多項公共建設延後完工、面臨卡關,當地房市買氣轉冷。

住展雜誌研發長倪子仁表示,新莊副都心行情在2、3年前最被看好,當時新建案房價一路從4、5字頭喊到6、7字頭,成交價也已站穩6字頭大關;不過隨著建設延後完工、生活機能尚未到位,加上不少土地仍未完全開發,區域房價已出現高檔盤整跡象,已無再往上衝的力道。

他表示,機場捷運原預計今年中完工,但目前延後至2015年通車,是造成區域房價發展受阻的最大原因;捷運通車前,不少民眾產生房價「預期上漲」心理,區域房價被拉抬到最高點,但捷運確定延後通車,不僅帶來負面效果,也使區域房市停滯。

不過,中央合署辦公大樓則於今年6月準時完工,各公家單位及公務員明年1月進駐。景文科技大學財金系副教授章定煊表示,這項建設對區域房市來說原是利多,就業人口將帶動區域繁榮與生活機能,但是現在新莊副都心仍是一片荒涼,且機場捷運未通,大批公務員上班交通不便,也將造成區域交通打結、生活混亂。

當地建商表示,政府過去號稱一年完工一條捷運,建商努力配合想將房屋與捷運同步完工;如今房子和合署辦公室都蓋好了,人員即將入住、上班,但交通建設卻沒到位,預期要吸引人潮的捷運商城與電影文化中心也還在「孵蛋中」,政府腳步比民間慢,是造成副都心發展卡住的主要原因。  

表/聯合報提供


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