好房News編輯中心/整理報導

央行是否升息鬧的沸沸揚揚,但是三大行庫卻先出了一份「房貸壓力測試」!讓人驚訝的是根據評估來看,第一個是目前能貸到八成不到2%,超過7成成數集中在五至七成,另外一個則是國內房貸戶的承受力,如果升息2個百分點,八成的民眾就會面臨擔保品抵押值不足的問題。

央行升息幅度大小,影響房貸戶第二年之後的支出頗巨。(圖/資料中心)

要買房子可能先得評估一下自己的荷包,因為根據三大行庫之一的合作金庫清查承作的房貸,只有2%的人能貸到八成成數,別以為可貸到七成以上的人很多,因為根據合庫的數字,這也僅有20%,超過七成絕大部分的人只能貸到5到7成。

值得讓房貸戶擔心的是,目前第二年的利率大多落在2~3%,若是升息2個百分點,等於房貸利息要多出一倍。

另外根據三大行庫的「房貸壓力測試」還發現,若是央行升息超過2個百分點、房價下跌20%以上,貸款成數超過八成的人,恐怕就得面對擔保品(房屋)抵押值不足的問題。舉例來說,如果原有房子設定抵押貸款是400萬元,否則若要繼續適用這項優惠房貸,就要再提供一些擔保品給貸款銀行。

原文網址: 國人「房貸測試壓力」! 升息2%八成民眾危機出現  | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/14690344739.html

    全站熱搜

    steven 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()