青春-房仲物語

黃色小鴨風潮襲捲高雄，賞鴨人數達390萬人次，「觀光」議題帶來人潮，更讓過去人稱「萬年不漲」的高雄房市再現生機！

黃色小鴨、金鑽夜市、凱旋夜市所在的南高雄，最近商用辦公室交易異軍突起，3年前價格一坪不到10萬元，依實價登錄資料顯示，今年三多四路20年屋齡的曼哈頓大樓成交價為一坪23.6萬元，價格已經翻倍漲。

在黃色小鴨附近的「高雄雪梨」大樓，屋齡已有20年，13層樓高，面海可直接看黃色小鴨，今年3月8樓成交1坪26.1萬元，還有11樓今年5月成交單坪31.5萬元。

住在其中的吳姓住戶說，大樓經常有人來詢問是否要賣房子，行情相當高，他說，每天信箱都塞滿仲介要收購房子的傳單，還有不少仲介的朋友一直游說他賣房子。

「15年前我買的時候一坪12萬多，一度跌到一坪只有8萬元，我被家人罵慘了」吳姓住戶說，沒想到最近一年來翻漲，現在已漲超過兩倍。

高雄市建築開發商業同業公會理事長張永義說，最近一年來高雄房市行情頗佳，可以說是在穩定中成長。

信義房屋農十六店長侯鐵漢指出，台北及中部民眾搭高鐵來高雄觀光很容易，近來發現不少北部、中部的民眾直接到農16重畫區買住宅大樓，搭高鐵後轉乘捷運直達農16住家，晚上便可就近逛逛瑞豐夜市，也帶動附近房市榮景，目前農16多半為10年內屋齡大樓，每坪單價約為17到21萬元，外地客首選產品以2、3房總價600到1200萬元的物件為主。

還有，高雄市縣合併後，鳳山的文山特區新屋多，與過去舊鳳山社區的生活環境有很大區別，吸引當地民眾小移民的風潮，以3到4房10年內大樓產品最受歡迎，單坪價格約為15到20萬元。