青春-房仲物語

好房News記者蘇彥菱／臺北報導 舊報社變身為頂級豪宅！聯合報委託璞園建設規劃位於忠孝東路4段的舊大樓，改建成30層住辦大樓，其中21到30樓為百坪以上的頂級豪宅，據傳每坪成交價220到240萬元，僅剩幾戶低樓層尚未買出，屬潛銷型豪宅，其實近來不少豪宅皆是如此，預估為豪宅行情再創下新紀錄。

聯合報舊址改建為頂級豪宅，基地面積達1490坪，緊鄰台北大巨蛋、松山文創園區、國父紀念館和信義計劃區，地段位置精華。 （好房News記者馮牧群／攝影）

聯合報舊址基地面積1490坪，將改建為地上30層、地下5層的住辦大樓，緊鄰台北大巨蛋、松山文創園區、國父紀念館及信義計畫區，地理環境優越。2011年配合北市府「臺北好好看」政策，拆除大樓改建為千坪大公園，藉此換取10％容積獎勵，自今年9月動工，預計2017年3月完工。

據了解，其中21至30樓將規劃為頂級豪宅，每戶至少百坪，從單層4併到單層單戶皆有，每坪成交價220到240萬元，根據代銷人員表示，目前僅剩個位數低樓層戶還未出售。

由於該案地段特殊，以及考量頂級客層注重隱私，該案僅在《聯合晚報》刊登形象廣告，且案名尚未確定，採取低調銷售、低調結案策略。其實近期不少豪宅建案均採取這種「潛銷型」的銷售方式，包括「陶朱隱園」、「松濤苑」，以及西華飯店與富邦建設合建之「宜華國際大直旅館開發案」等案。

至於商辦樓層採「只租不賣」，避免被扣上賣祖產的帽子。根據金磚動力行銷公司副總經理施孝文分析，由於母企業為聯合報，無論價錢開高或低都會很尷尬。

原文網址: 舊報社假公園竟變豪宅　傳每坪成交價2百萬起跳 | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/18951045558.html