好房News記者馮牧群／採訪報導
健全住宅市場為政府未來居住政策的首要目標，不動產資料庫的建置與發布尤其是重點項目，各縣市空餘屋數量是影響住宅市場景氣及價格的關鍵因素，據營建署最新統計，雙北市由於人口密集，「低度使用住宅」比例全台最低。
營建署自2008年以來，利用全台房屋稅籍資料與台電用電資料進行分析，將成果與專家學者討論後終有共識，其中月平均用電度數低於60度者，官方將其定義為低度使用住宅。
據統計結果，2008~2011年全台低度使用住宅比例從11.52%(89萬731戶)逐漸降低至10.15%(81萬3925戶)，至2012年卻小幅成長至10.63%(86萬3083戶)，營建署分析，整體而言，過去四年中變動幅度不大，顯示住宅市場發展穩定。
另從六都來看，2012年低度使用住宅依數量多寡分別為台北市7.81%(6萬8504戶)、新北市7.97%(11萬9136戶)、桃園縣10.81%(7萬9969戶)、台中市10.61%(10萬938戶)、台南市10.73%(6萬9335戶)及高雄市10.88%(10萬8460戶)，雙北市低度使用住宅比例維持在相對低檔，顯示人口活動頻繁。
此外，營建署也利用全台地政登記資料、房屋稅籍資料與台電用電資料交叉分析，將屋齡五年內、仍維持第一次登記且有銷售可能性的住宅篩選統計，定義為新建餘屋(待售)住宅。總計2012年第四季全台新建餘屋有3萬123戶，其中六都新建餘屋住宅分別為台北市3288戶、新北市6808戶、桃園縣1861戶、台中市3122戶、台南市2260戶及高雄市3965戶，可見市場待售住宅仍以新北市與高雄市量體最大。
原文網址: 全台空屋86萬戶 新北占近12萬戶六都之冠 | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/27728346126.html
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