青春-房仲物語

為期一個半月的房市928黃金檔期今天結束，今年928檔雷大雨小，北台灣推案量從原先預計1794億元，大減25%、456億，降至1338億元，和去年928檔期2189億元相比，大減近四成。

央行暗示升息、財政部積極查稅的風向，影響房市。住展雜誌今天公布928檔調查，至10月底為止，總推案量僅1338億，比原先調查少456
億元，等於有25%的案量喊卡縮手。

代銷業者表示，今年928檔期案量不如預期，一來是景氣復甦力道不如預期，另外，央行總裁彭淮南提醒「利率不會永遠在低檔」，點名「預售屋像期貨」，加上財政部不斷加大查稅動作，也讓房市不安氛圍升高，建高因而暫緩推案。

住展雜誌研發長倪子仁表示，928檔開高走低，並非首次，2011年928檔因碰到美債、歐債風暴，加上奢侈稅威力高於預估，原先調查推案量約1400億，但最後真正推案僅660億，直接腰斬。

928檔期推案量較預期減少25%，住展雜誌今天下修民國102年度全台推案量至1.1兆元。明年推案狀況，從928檔推案減少、QE預計退場等因素推估，明年全年推案量可能比今年減少一成，預估大約在1兆左右。