青春-房仲物語

記者王玉樹／台北報導

內政部公布最新實價資訊，雙北市最高單價皆為小套房的建案，其中台北市信義區「新世界」，每坪單價來到161.9萬，新北市板橋區「新巨蛋」最新登錄物件，則為每坪單價79.1萬。

台北市信義區「新世界」每坪售價161.9萬，成為昨（1）日公布的實價登錄中，台北市的最高單價物件。（圖／好房資料中心）

台灣房屋智庫執行長劉怡蓉分析，根據內政部實價登錄網統計，從去年8月到今年9月台北市套房共交易3,018件，其中單價突破百萬的有149件，占比約4.9％，但成交金額21.2億，卻占台北市所有套房總交易金額的8.2％，顯示這些「百萬套房」的身價不斐。值得注意的是，上月區內成屋銷售案「三輝白宮」出現一戶高樓層以每坪154.9萬元轉手，房仲業形容這價位在此區相當罕見。

內政部實價網顯示，最近台北市中山區市中心新案「三輝白宮」與「遠雄富都」，各出現單價每坪154.9萬元與144.4萬元交易紀錄。信義計劃區的「新世界」、更有1戶16樓25.6坪小套房，成交總價就到2730萬元，換算每坪單價高達161.9萬元，大安區的明星學區小豪宅「仁愛A+」，新成交1戶10坪小套房，總價也到1700萬，每坪在160萬元以上。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，此次實價揭露資料可發現，台北市即使在奢侈稅上路後，交易量出現明顯下滑，但市中心區域內的豪宅、小豪宅產品，仍持續出現高價交易個案，「M型態勢並沒有改變」。

曾敬德分析，中山區在台北市豪宅交易比例中相對較少，最新出現的每坪150幾萬是很少見，「應該都是買來自住置產」。「新世界」則是位在信義區的精華路段，本來喊價就很高，「仁愛A+」是在附中旁的明星學區，研判買家可能買來替小孩設籍，平時則先作為出租用。

原文網址: M型交易趨勢不變　雙北小宅成單價王 | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/45001246387.html