青春-房仲物語

台北市副市長張金鶚上任後，曾表示北市公營住宅明年底前可望衝到8000戶。昨天他首度公開各項計畫的進度，除了文山區安康社區Ｄ基地已在動工，其餘基地大多還在規畫階段，未知數高。

昨天張金鶚帶領媒體參觀景文公營住宅，這是北市第五批將要招租的公營住宅，共有39戶，將於本周五（11月8日）受理申請。39戶分為四型，分別是24坪兩房型共6戶、31坪兩房型共14戶、37坪三房型共6戶以及44坪三房型共13戶。

張金鶚指出，都發局參考三家不動產估價師鑑價結果，公營住宅租金採一般市價七折，且已含管理費與裝潢費。以上四種房型的月租金分別為1萬4000元、1萬7500元、2萬1000元及2萬5000元。「民眾若將買房子的錢存在銀行，利息都夠付公營住宅的月租金。」

不過，公營住宅一向是小坪數套房最搶手，景文公營住宅缺乏小坪數一房型，44坪的三房型卻佔三分之一，媒體質疑不符合北市民眾需求。張金鶚說，這幾年發現小坪數套房的確最搶手，但景文公營住宅是在98年完成規畫，後來修改已來不及。

張金鶚公開北市公營住宅8000戶的各項計畫進度表，五大種類包括老舊公宅更新、公有土地開發、PFI專案計畫、聯開分回住宅與都更分回住宅。

戶數最多的計畫是文山區安康基地，共有3300戶，次高是財政局PFI專案計畫五處基地，共有1300戶。公有地參與都更分回的公營住宅則有948戶，是第三高，台肥國宅出租計畫有824戶，是第四高。

北市都發局科長簡瑟芳表示，加上這次景文公營住宅市府所分回的39戶，北市公營住宅戶數達223戶。至於8000戶計畫表，安康社區Ｄ基地已在動工，其餘多在規畫階段。雖然有一定程度的不確定性，但市府會朝此目標努力。