青春-房仲物語

新北市板橋亞東商圈與新板特區，並列板橋兩大熱區。信義房屋板橋亞東店店長陳昱曉表示，亞東商圈在遠東通訊園區拉抬下，過去房價年平均漲幅約10%，接下來在該園區仍需至少三至五年的開發下，將帶領周邊區域房價持續啟動補漲行情，未來補漲力道看好。

板橋亞東商圈目前區域發展重點為Tpark台北遠東通訊園區，24公頃面積主要分為電信產業發展中心、商業區、住宅區、公園綠地、公共設施及健康照護醫療園區，對區域發展相當有幫助。

其次，Tpark台北遠東通訊園區距離板橋新板特區，只有捷運兩站的距離，可縮短與板橋商業中心的交通時間。以交通動線來說，除捷運亞東醫院站外、還有多線公車，連結台65快速道路往北（一高）可到五股、向南（三高）則到土城，交通網絡發展相當便利。

以學區來說，板橋亞東商圈擁有信義國小、重慶國小，以及亞東技術學院，周邊也有明星國中小學，如莒光、板橋、海山國小以及海山國中等，延伸至浮洲地區更有大觀國小和國中。

板橋亞東商圈雖以Tpark台北遠東通訊園區為重心，不過，周邊生活機能也相當成熟，板橋最大的量販店愛買已遷至貴興路，預計明年正式啟用。另外，新北市立圖書館總部也將從莊敬路搬至此區；此外，亞東商圈在廣明街上有瑞憶傳統市場，附近還有全聯、超商，以及大大小小的小吃店林立。到南雅夜市、華興街也很近。

陳昱曉表示，板橋亞東商圈以南雅南路二段、四川路、遠東路、高爾富路為主要幹道，區域主要交易產品為四川路245巷內的中古大樓，主要區域產品以二、三房總價1,200萬至2,200萬元，以首購族為主。

陳昱曉說，板橋亞東商圈目前並無預售推案，僅有弘韋建設在華東街上有一新案，不過該案採先建後售，預計最快明年對外公開；以屋齡五年內成屋來說，每坪成交價多落在55萬至62萬元，如「遠揚加州」；另外像是「遠揚新站」每坪成交價也多在48萬至52萬元間。

中古屋部分，陳昱曉指出，目前中古大樓每坪成交均價約在36萬至50萬元（視距離捷運站遠近程度），像是「高爾夫世界」；中古公寓每坪成交價約在30萬至36萬元間。

陳昱曉表示，若是首購族有意願購買此區域物件，推薦以總價1,200萬元以內、二至三房產品為主，每坪單價約在36萬至38萬元，路段則以四川路245巷內的中古大樓為主，如歡喜城、生活社區、亞東三星以及公園海等，都是不錯標的。

至於換屋族部分，陳昱曉認為，總價可以拉高到二房總價1,500萬元的產品，或是三房總價2,300萬元產品，鎖定屋齡五年內新成屋，挑選路段如南雅南路二段、四川路二段等，社區包括「遠揚加州」、「遠揚新站」，還有「皇翔帝國」等。