好房News記者蘇彥菱／綜合報導
桃園、台中房市恐有泡沫化之虞？據統計顯示，桃園空屋率超過1成，台中則高達21％，顯示房市「供過於求」，儘管如此，兩地新建案仍如雨後春筍般不斷推出，建商為搶客而各出奇招。根據電視媒體報導，在桃園青埔，就有建商打出享終身保固的「永續宅」，日後維修僅收材料費；台中則有建商不吝重金，不但在樣品屋舉辦珠寶展外，甚至還推出兩天一夜的賞屋行程，包吃包住。
當建商推案越踴躍，表示房子越難賣？桃園及台中的建商為搶客，無不各出奇招來吸引客戶。（圖／好房資料中心）
據營建署統計指出，截至去年底，桃園空屋量近8萬戶，空屋率高達10.81％，排名全國第2。即使如此，建商推案從未停過，尤以桃園青埔，儼然是目前北台灣房市最熱的區域，更為建商的兵家必爭之地。根據TVBS報導指出，有建商推出「永續宅」搶客，強調「終身保固」，日後房子有什麼狀況，建商免費請工班維修，僅收材料費。
進一步比較永續宅與一般大樓維修之差別，一般房屋修繕得自己去找師傅、工班，價格也各有不同；永續宅維修則是「一條龍包辦」同時也省去比價的麻煩。不過也有民眾對「永續」兩字存疑，擔心這是賣房的噱頭而已，認為建商只不過是將修繕工錢轉嫁到材料費上，進而開價更高，況且還得保證建商永遠不倒。
至於台中，空屋率更是高得嚇人，據台中市都市發展局指出，目前台中空屋率達21％，有19.6萬戶的空屋。雖然如此，豪宅建案仍不停地蓋，為了吸引金字塔頂端客戶，有建商與珠寶廠商合作，舉辦珠寶展，就為賣出一戶5千萬起跳的豪宅，更有建商大手筆，推出兩天一夜的賞屋行，不僅出入全由雙B名車接送，吃住也都在5星級飯店。建商們無不使出渾身解數，就為了吸引外縣市的消費族群。
除此之外，還有建商為了衝買氣，找人頭貸款買房，一旦新屋落成，仍賣不出去的話，這些鉅款便成了呆帳，屆時恐印證央行總裁彭淮南所說的泡沫化。房仲業者則表示，國外空屋率大多維持在5％以下，空屋多，表示供過於求，新案卻持續推出，房市交易也熱絡，顯示投資客多，房價也將持續攀升。
原文網址: 房市要泡沫化了？建商推永續宅、珠寶展搶客 | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/20314949196.html
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