好房News記者吳慧禎/整理報導

全台主要都會區屋齡五年內的新成屋,平均每戶總價都突破千萬,惟有台南市尚未衝破千萬大關,平均每戶成交總價約913萬元,與台北市新成屋均價2,980萬元相比,房價相對來說較親民,差距達2.26倍。

今年1~10月,七都會區除了台南,屋齡五年內的新屋平均每戶總價都突破千萬。(擷取自/中時電子報)

今年前10月七都實價揭露平均總價

據工商時報報導,參考今年揭露的實價登錄資訊,若在台北市購買5年以內的新成屋,要比屋齡10年以上的貴上6成,平均成交總價分別為2,980萬和1,851萬元;至於要買新北市屋齡10年以內的中古屋,平均總價要1千萬元才買得到,而10年以上的中古屋,平均1戶總價則大約落在842萬元。

而台北市房屋成交比率,根據有巢氏房屋統計,台北市屋齡20年以上中古屋成交比率為52.4%,5至10年的房屋成交比率最低,僅10.8%,更可顯示台北市新屋房價貴,以致於半數以上的購屋人選擇買屋齡較高的20年老屋。

另外,住商不動產企劃研究室主任徐佳馨也表示,不少台北市原住戶外移到新北市買新房,再加上新北市近年有不少大型重劃區完工,更帶動了新北購新屋的買氣;以致新北市最多人購買的卻是5年內的房屋,成交占比為33.1%。

有巢氏房屋劉炳耀副總經理建議,預算有限的購屋族若要住進雙北市,屋齡10年以上的中古屋,總價相對來說較為親切、較容易下手。若南下移居買屋,則可以購買5年內房屋,劉炳耀表示,台南市中心房價持續上修中,但房屋總價多半仍在中產階級可負擔的範圍之內。

原文網址: 價差2.26倍 台南5年新成屋親民取勝 | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/20838350654.html

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