2013/12/14

【聯合報╱記者江碩涵/台北報導】
台北市20年以上房屋總價平均比新屋便宜千萬元以上;圖為永吉路街景。 記者潘俊宏/攝影

房價貴,入住新屋難度也大增。房仲統計實價登錄資訊,發現台北市5年內新屋成交價將近3000萬元,新北市為1650萬元,北台灣新屋總價至少千萬元起跳,想住新房子的人大嘆吃不消。

根據有巢氏房屋的統計,在實價登錄內房屋成交總價行情中,發現台北市5年內的新屋房價高達2980萬元,但如果是5年至10年間的房屋,總價瞬間減少3成,只要2054萬元;10年至20年間的房屋則沒有太多變化,總價大約1904萬元;20年以上的房屋總價平均為1837萬元,相較於5年內的新屋,房價至少便宜上千萬元。

有巢氏房屋發言人劉炳耀表示,台北市5年內新成屋房價特別貴,主要原因是台北市可建空地少,且普遍屋齡高,在新成屋在市場更具獨特性,導致新屋行情居高不下。

新北市的新屋價格也不低。根據統計,新北市5年內房屋總價為1650萬元;5至10年的房屋總價則為1098萬元,房價少了將近4成;10年以上的房屋總價低於千萬元;20年以上房屋則為839萬元。

就連桃園縣5年內新屋也突破千萬元。統計顯示,桃園縣5年內新屋成交價為1133萬元,5至10年房屋成交價為767萬元,20年以上的房屋成交價則是523萬元。

劉炳耀表示,北台灣5年內新屋幾乎都要一千萬元以上,不少想住新屋的民眾,只好從台北市外移到新北市、桃園縣;以總價1500萬元房屋來看,台北市幾乎買不到20年以下的房屋,但是新北市可以買5年至10年間的房屋,在桃園縣則可以買5年內的房屋。

台灣房屋智庫研究員洪佩君表示,不少民眾不想往外移居,只想住在原本的區域,只好退而求其次,選擇屋齡較高或坪數較小的房屋,更凸顯「錢變少」、「屋變老」、「房變小」的特殊房市現象。

圖/聯合報提供



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