好房News記者馮牧群/採訪報導

國內房市多空訊息交錯,看中相對平實的房價及理想租金報酬率,不少投資人選擇投資海外,近年來以馬來西亞、日本、美國較為熱銷,不過,專家認為,前幾年海外投資確實有獲利空間,但現在須面對「匯差」問題,資金不如留給台灣房市比較保險。

若是錯過最佳時機,投資海外房產不見得一定賺錢。(台灣房屋提供)

在房仲業激烈競爭之下,國內業者紛紛把觸角伸往中國、日本、美國、馬來西亞、澳洲,近期甚至商仲業者也加入海外資產銷售行列,在國內積極舉辦英國、蒙地內哥羅、紐西蘭等地高級住宅的置產說明會。

台灣房屋國際資產中心總經理秦啟松表示,全球主要經濟體復甦將讓亞洲出口國受惠,估計馬來西亞明年經濟成長率將維持5.2%,加上本身擁有相對豐富的天然資源與人口條件,還有隆新高鐵一日生活圈與泛亞高鐵的成型,這些基礎建設將使大馬房地產前景可期。台灣房屋統計,國人赴馬來西亞置產以41~50歲居多,佔比37%,購買總價範圍以1000~1500萬元,約佔四成。

永慶房產事業群總經理葉凌棋提醒,以日本來說,正要開始實施的貨幣寬鬆政策是關鍵,明年若成功挽救經濟蕭條,房市才會有起色;至於這兩年在馬來西亞置產的民眾應有注意到,投報率所帶來的收益早就被匯差「吃光」,明年對海外房市應保守看待,建議投資人「多愛台灣」。

 

原文網址: 錢進海外有風險 專家籲不如「房留台灣」 | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/27292551186.html

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