好房News編輯中心/整理報導

大台北地區房價「漣漪效應」明顯,新北市新店、中永和區房價直追北市部分行政區房價,最近開始出現新店客跨區到文山區、永和跨區到北市中正區看屋客現象。

新店生活機能好、交通方便,大坪林生活圈與景美地區相近,房價直逼文山區 (圖/新店樂生活)

新店區緊鄰北市文山區,只差一座橋的距離,景美、大坪林生活圈幾乎有許多與景美地區重疊,而新店地區由於捷運交通方便,未來還有三環三線,房價直逼文山區,近來發現有不少新店客轉向文山區看房。蘋果日報報導文山區指標新案「靜心文匯」購屋客來自新店者至少4成、「wow景美美景」新北客的詢問比例也達1/3、「泊樂」則有1/6。

專家分析,新店區除了房價不低、坪數又大,因而推高總價,近來推出新案總價大多在5000~6000萬元。住在新店的林小姐就認為,以單價來看,新店行情不輸文山區,加上也不需要買到這麼大坪數的房子,不如在單價上加一些,住進台北市門牌的文山區。

根據好房網資料顯示,新店區11月平均成交價格大樓為41.5萬/坪、公寓37萬/坪,整體平均成交價格為39.4萬/坪;而台北市文山區大樓平均成交價格為52.8萬/坪、公寓42.8萬/坪,整體平均價格49.8萬/坪。

新店區房價直逼鄰近的北市文山區,因而出現漣漪效應 (圖/擷取自好房網)

 

原文網址: 新店房價直逼文山區 「漣漪效應」浮現 | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/87154551546.html

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