青春-房仲物語

永和區頂溪捷運站附近，住宅供不應求。記者侯永全／攝影

想到永和換屋置產，房仲建議優先考慮頂溪捷運站、永安市場站，這兩個捷運站周邊住宅長期供不應求，保值性最好。

頂溪站在永和路上，依永和路兩側分成竹林商圈及頂溪商圈，竹林商圈指的是竹林路、中興街、博愛街一帶，此一商圈之前有永和太平洋百貨，是永和市最熱鬧的地區，現在太平洋百貨已拆除改建豪宅，不過區域熱鬧依舊，有學校、耕莘醫院、韓國街、傳統市場，生活機能極佳。頂溪商圈的主要道路則是仁愛路、文化路、保福路，區域也有及人國小、永和最大的仁愛公園以及振興醫院。

兩個商圈房價差不多，公寓目前實價行情多集中在35~40萬/坪，電梯大樓則是40~48萬元間。由於近幾年推案寥寥可數，因此區域屋齡4、5年的新古屋或新成屋，成交價都很高，如捷運共構的樺福千金、雍和院等最高成交價都來到6字頭。頂溪生活圈仁愛公園一帶，有較多的新屋，距離捷運站雖較遠，但生活機能亦佳，指標社區「仁愛皇家」、「紐約park」每坪要價52~58萬元間。

永安市場站在中和路上，這條路一側是永和區，一側是中和區，區域有醫院，四號公園、市場、學校，生活環境、機能都相當不錯，目前區域公寓多要價一坪40萬元以上，大樓則是55~60萬之間。