2014/01/03
【聯合晚報/記者游智文/台北報導】
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想到永和換屋置產,房仲建議優先考慮頂溪捷運站、永安市場站,這兩個捷運站周邊住宅長期供不應求,保值性最好。
頂溪站在永和路上,依永和路兩側分成竹林商圈及頂溪商圈,竹林商圈指的是竹林路、中興街、博愛街一帶,此一商圈之前有永和太平洋百貨,是永和市最熱鬧的地區,現在太平洋百貨已拆除改建豪宅,不過區域熱鬧依舊,有學校、耕莘醫院、韓國街、傳統市場,生活機能極佳。頂溪商圈的主要道路則是仁愛路、文化路、保福路,區域也有及人國小、永和最大的仁愛公園以及振興醫院。
兩個商圈房價差不多,公寓目前實價行情多集中在35~40萬/坪,電梯大樓則是40~48萬元間。由於近幾年推案寥寥可數,因此區域屋齡4、5年的新古屋或新成屋,成交價都很高,如捷運共構的樺福千金、雍和院等最高成交價都來到6字頭。頂溪生活圈仁愛公園一帶,有較多的新屋,距離捷運站雖較遠,但生活機能亦佳,指標社區「仁愛皇家」、「紐約park」每坪要價52~58萬元間。
永安市場站在中和路上,這條路一側是永和區,一側是中和區,區域有醫院,四號公園、市場、學校,生活環境、機能都相當不錯,目前區域公寓多要價一坪40萬元以上,大樓則是55~60萬之間。
全文網址: udn房市情報 - 區域情報 - 北台灣 - 頂溪站、永安市場站 保值最好 http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_ART_ID=301888#ixzz2pLU14Nps
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