景平明亮頂樓-1.png

各位朋友大家好!steven又要來為各位介紹一間非常獨特、又非常稀有的房子,為什麼呢?它為什麼獨特?為什麼稀有?因為它是一棟獨棟的公寓,就位在中和景安捷運站附近的巷子裡,只要走幾步路,您就可以走到非常熱鬧的夜市、非常方便的捷運站,要到大賣場買東西,走路也只需要大概五分鐘左右就可以抵達。在此各式機能非常完備,生活十分便利!

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公寓外觀.PNG獨棟公寓外觀

今天要為各位介紹的物件就位在本棟公寓的五樓,並附帶頂樓加蓋。而這棟公寓就位在中和景平路的巷子裡,真可謂是在鬧區靜巷裡。五樓為四房兩廳兩衛方正格局,前後採光,由於本棟是採寬面配置,所以採光一級棒!

頂樓加蓋的部份,現況只加蓋兩房,一房為套房、另一房則比較適合拿來做倉庫使用。待steven逐一為各位來介紹一下。由於梯間採用的是外凸設計,所以占用室內的空間相對變少了,使得室內可以使用的空間不但方正、而且寬敞許多。

客廳

從梯間進來,可以看到長長的前陽台,明亮無比。再從前陽台進到本戶的客廳,立即可以明顯感受到本戶所擁有的大戶氣勢!

客廳2.PNG寬敞明亮的客廳

客廳3.PNG寬敞明亮的客廳

由於本戶是朝向南南東方,所以室內採光是非常不錯的,白天室內根本不需開燈即可閱讀書報雜誌。再加上客廳與餐廳是結合在一起,室內一點壓迫感也沒有,是一個相當舒適的環境。

餐廳

餐廳1.PNG餐廳

餐廳3.PNG餐廳與廚房也是結合在一起的

客餐廳2.PNG由廚房往客餐廳看去才能真正體會本戶客餐廳的寬敞

餐廳的空間雖沒有客廳那麼大,但空間方正又結合了開放式廚房,空間給予人們的感覺依然十分充裕而且足夠。

廚房

廚房1.PNG開放式廚房

廚房4.PNG擁有充足儲藏空間的廚房

廚房2.PNG廚房裡的儲藏室

廚房3.PNG開放式廚房

本戶廚房相當特別,空間略呈長方形,較特別的是其不但採開放式設計,還擁有大量的儲藏空間,可供家人充分利用。

後陽台

後陽台1.PNG後陽台

本戶後陽台位於廚房與餐廳的後方,由廚房可以到達後陽台。空間呈長方形,雖沒有前陽台那麼長,但空間仍非常的大、很夠用的了!在此要洗衣、曬衣服,相當夠用。

由照片中可以看見瓦斯表,本戶是擁有天然瓦斯的呦。

接下來咱們要去看看房間了!本戶是件四房格局的大戶哦~讓steven一一來為各位介紹!

通道

通道1.PNG往各個房間的通道

通道2.PNG通道另一景

在通往各個房間的通道處,有刻意加大空間,讓家人在通過時可以很從容的錯身通過。

次臥房A

要看房間,首先!我們會先走到次臥房A,它是從客廳走來右手邊第一間房間。

次臥A2.PNG次臥房A

本房間房型略呈長方形,空間蠻大的,其窗外是前陽台,採光很不錯。

書房

再往裡面走,最後面的右邊那一間,就目前現場看起來是間單人房,有書桌和一個可以放置單人床的空間。房型方方正正的、採光也很好,窗外也是前陽台。

書房2.PNG書房

書房3.PNG書房裡的擺設

主臥房

在書房旁邊,本戶的最裡面那一間房間,就是主臥房了。

主臥房2.PNG主臥房

主臥房3.PNG主臥房是間套房

主臥房4.PNG主臥房另一景

主臥房空間其實不大,感覺比之前介紹的次臥房A還要小一點。採光也因位置在後面,面防火巷的關係,採光稍差。目前房間內已有裝潢,衣櫥都已經做好,如不喜歡則需再重新裝潢。

值得注意的是!主臥房窗戶旁邊目前有壁癌的現象。經與屋主確認過,這壁癌並非一般外牆滲漏,而是窗戶上方之遮雨板安裝角度不對,下雨時雨水倒流,經窗戶邊框處流進室內的。只要重新安裝好窗戶上方的遮雨板即可解決這狀況。

衛浴

主臥衛浴3.PNG主臥衛浴

主臥衛浴空間適中,有獨立對外窗,並附有一個浴缸。

公共衛浴3.PNG公共衛浴

公共衛浴就在主臥衛浴旁邊,大小和主臥衛浴一樣,也有獨立對外窗,就少了個浴缸。

次臥房B

次臥房B1.PNG次臥房B

次臥房B3.PNG次臥房B

次臥房B其地板為墊高之木質地板,為類似和室的一個規劃,房型方正,大小為所有房間裡屬於最小的一個。可以規劃為客房或兒童房。

以上為本戶五樓部份的一個簡單介紹,接下來steven再為各位介紹頂樓加蓋的部份。

頂樓加蓋

沿著公梯走上頂樓,走入我們一般稱之為屋頂的地方,您一定會發出驚嘆之聲!

頂樓露臺2.PNG頂樓加蓋

因為屋主並未將整個頂樓加蓋滿,而是留了一大部份當作是類似活動廣場之用。而這場地可好用了,目前現場有吊了個吊床,而平時此地可以放個桌球桌,打打乒乓球(旁邊已裝設有攔截網),當然晾晾大型床單被單是絕對沒問題的;另外像中秋節在此烤肉真是剛剛好耶!具steven目測這廣場應有20坪上下哦~

頂樓露臺5.PNG頂樓加蓋之廣場

頂樓露臺3.PNG頂樓加蓋之廣場

頂樓露臺6.PNG頂樓加蓋之廣場

這頂樓因加裝有雨棚,樓下五樓的部份就不必再擔心夏天會很熱和會有漏水的疑慮了。

頂樓套房

頂樓臥房4.PNG頂樓套房內部陳設

頂樓有間套房,內部方正寬敞,同時採光明亮,屋況還不錯哦!大小約十多坪,可區分為臥房和客廳兩大部份。

頂樓臥房裡的床鋪.PNG頂樓套房臥房區

頂樓套房裡目前現場擺放了兩座單人床組。

頂樓臥房裡的客廳.PNG頂樓套房客廳區

頂樓臥房2.PNG頂樓套房出入口之落地窗

頂樓臥房1.PNG頂樓套房一景

投影片60.PNG頂樓套房裡的衛浴

套房裡有個衛浴,看起挺新穎的,空間雖不大,但該有的設備一樣不缺。

頂樓加蓋的套房,雖然獨立但出入口採玻璃落地窗設計,在安全上難免會給人些許疑慮。同時steven這次前來做拍照作業時,正值一月二日,天氣雖然很好,但外頭氣溫仍是偏低的十八、九度,可是steven在頂樓套房內拍照時,卻是熱到滿頭大汗!感覺好像有將近30度的溫度,現在是冬天都這樣了,到了夏天那還得了!

當然!這不是不能解決的大問題,只是隔熱的問題將是首先要去克服的問題。

頂樓倉庫

頂樓露臺8.PNG頂樓加蓋的另一邊

頂樓另一間房間.PNG頂樓加蓋的另一房

頂樓房間1.PNG頂樓加蓋的另一房內部情形

頂樓加蓋另一房,內部空間並不大,也並無任何裝潢,只是很簡單的隔間,所以比較適合拿來當倉庫。

以上是針對物件本身的一個簡單介紹!接下來steven再為各位介紹一下周遭環境。

環境簡介

本物件身處於中和景平路最熱鬧的路段裡之安靜巷弄(是活巷哦~),最近的捷運站其實是南勢角捷運站,散步只要花個三分鐘左右即可抵達。如要走到捷運景安站,則需約七~八分鐘。

至於南勢角最熱鬧的興南夜市,則是更近了,不需三分鐘就走到了!而各式機關、商店林立的景新街就在旁邊,有銀行、3C賣場、診所...舉凡食衣住行,樣樣都是舉手可得!在此生活真是十分方便、衣食無虞。

南方之星大樓外觀.PNG捷運南勢角站共構宅 南方之星

興南夜市.PNG南勢角地區最熱鬧的地方 興南夜市

景新街街景各式機關、商店林立的景新街街頭

本物件除了適合自住外,另外也非常適合隔成分租套房出租的,五樓面積扣除梯間尚還有40坪以上,隔成六、七間套房絕沒有問題;由於是獨棟寬面格局,所以每間房皆很容易就可以規劃有對外窗。聽屋主和steven說其實本棟的三樓就是隔成分租套房,共隔有七間套房,每月租金收益就多達六萬多元,更何況本戶還多了間頂樓加蓋。

目前本物件開價1,790萬元,五樓權狀面積44.62坪,平均單價40.11萬/元,此一開價還算是一個蠻實在的價格哦!值得考慮一下囉~

 

好了!以上是對於「景平獨棟明亮頂樓」的一個簡單的介紹,各位看倌如果有興趣想進一步了解或想實地看屋的朋友們,歡迎撥打預約賞屋專線0936-348-546與 steven聯絡,或將任何訊息寄到我的:

E-mailsteven8578@msn.com

Skypesteven8578@msn.com

以下是本物件的一些明細及位置圖,請看倌們有興趣的仔細看一下!

 

景平獨棟明亮頂樓」 規格明細:

景平獨棟明亮頂樓.JPG

 

景平獨棟明亮頂樓 格局圖:

景平明亮頂樓格局圖.png

景平獨棟明亮頂樓 地理位置圖:


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好啦~steven期待您的留言或來電囉~

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