好房News記者蘇彥菱／整理報導
居高不下的房價終於要跌了嗎？根據最新公布的國泰房地產指數顯示，去年房價整體呈現「價漲量增」的局面，中南部表現亮眼，但台北市房價去年下半年連2季走跌，唯高價豪宅微幅調漲。展望今年房市，德明財經科技大學副教授花敬群認為，房價將出現10％的下修，尤其是林、三、淡等區域，房價跌幅恐超過10％，至於中南部跌幅則小於10％。
今年台北房市恐怕不比往年之盛況，而且「林、三、淡」再度被學者點名，可能是今年的重災區。（好房News記者 陳韋帆／攝影）
根據昨（21）日公布之國泰房地產指數顯示，去年Q4全國房價雖呈現「價漲量增」的局面，主要是台中市房價大漲所致，雙北房市表現反而平平，顯見房市泡沫化的隱憂對雙北造成不小影響。其中台北市去年Q4推案戶數雖回到2011年的水準，整體房價卻持續兩季走跌，僅高價豪宅微幅上漲，房價上揚力道微弱。
德明財經科技大學不動產系副教授花敬群認為，市場的價量基本變化與社會對房價的負擔能力才能足以左右房市，話題對房市的影響力將減弱。
他還預估，今年房價可能出現10％以內的小幅下修，尤以「林、三、淡」等區域跌幅恐超過10％，至於中南部則小於10％。
無獨有偶，財金文化董事長謝金河亦不看好今年房市。他在「2014年全球新經濟趨勢」的演講中提及，房市已走了10多年的榮景，預期美國QE政策改變後，將對房市造成不小壓力，建議投資人購屋最好「停看聽」。綜上所述，學者專家都不看好今年房市，對自住客來說，或許是進場的好時機，但若想買在再度被警告的「林、三、淡」等區域，可要三思而後行。
原文網址: 「林三淡」拉警報 學者：房價恐下修逾10% | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/19725254335.html
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