青春-房仲物語

史特龍／口述　蔡佩蓉／撰文

最初在台北市民生社區租屋，買房動機只因「房東要漲租」，我一氣之下就決定去買房！當時1990年（民國81年），我找了一位對房產頗有研究的前輩去看預售屋，從台北市中心開始，竟發現完全買不起，最後到了東湖的一個工地，算一算還買得起，就把身上僅有的20萬元存款付了定金。

30坪大小每坪26萬元，總價780萬元，原本建商承諾可貸款8成620萬元，沒想到1994年交屋時，卻只能貸款7成，銀行利率更高達10%，幸好當時任職公司有員工無息貸款，我趕緊去補足貸差，然後開始過著房貸生活。

幸好我跟太太兩人每月薪水有16~17萬元，每個月房貸的攤還壓力不會很大，只是交屋後我才發現1990年正好是台北市的房價高點，同棟社區一路從26 萬元開始溜滑梯下跌，甚至有樓下戶曾喊價每坪18萬元。

當時曾懊惱怎麼買到房價高點？不過，因為是自住也就沒想那麼多。後來東湖不僅開了中山高、環東大道，前幾年捷運文湖線也開通，這些都是當初預售屋業者銷售時，完全沒定案的重大交通建設，我這間距離捷運東湖站步行5分鐘的華廈住到現在，市值已經有每坪70萬元了，這真是當初料想不到的地方。

「一輩子買1間安身立命的房屋，老了也有它陪我過退休生活。」這些年，我終於深刻體會，自住客買房別計較房價高低，只要能夠負擔得起，買了，來日一定加倍奉還！

原文網址: 台灣房價史／我在1990年代買房⋯東湖1坪26萬元買到高點　扛10%利率 | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/14063052529.html