好房News記者馮牧群/採訪報導

最新房價指數出爐,統計過去一年主要都會區的平均房價漲幅約15%,房價指數持續攀升,但整年房價呈現「虎頭蛇尾」走勢,漲幅多半集中在上半年,下半年房價表現趨於平穩,不過,房仲發現,和一年前相比,購買30坪住宅產品,雙北市自備款要多準備45~60萬元,雙北市以外的區域自備款得多準備15~30萬元,負擔持續加重。

全台房價持續上漲,但在過去半年漲勢趨緩。(好房News記者陳韋帆拍攝)

板橋區捷運江子翠站商圈人潮街景,商辦大樓與住宅。(好房News記者 陳韋帆/攝影)

根據信義房屋房價指數統計,台北、新北、桃園過去一年房價普遍都有雙位數的增長,不過房價走勢出現微妙轉變,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,除台南市外,北市、新北、桃園、新竹、台中與高雄都出現上半年房價漲幅高於下半年的狀況,雖然整年房價仍為價量齊揚,但漲勢過快考驗民眾購買力,且下半年出現QE退場訊息,與政府關切高房價問題,明顯感受到購屋族對於房市態度趨於謹慎。

以台北市來看,2013年房價漲幅為13%,指數從2012年第四季的269.1,增加到2013年第四季304.9,標準房價也突破60萬元,以30坪住宅換算,平均房價上漲211萬元,若以三成自備款換算,相隔不過一年,民眾購屋可能得多準備63.4萬元。新北市去年房價漲幅高於台北市,年增16%,標準房價也接近每坪36萬元,30坪住宅過去一年房價成長約150萬元,購屋族可能得多準備45萬元自備款。

曾敬德說,過去10年除了金融海嘯期間外,大部分時間房價都處於上升走勢,但過去半年大多數的都會區,房價漲勢有趨緩態勢,蛇年全年房市表現虎頭蛇尾,放眼馬年房市,預期上半年將優於下半年,能否真有「馬首是瞻」的表現,可觀察329檔期的市況。

原文網址: 近半年房價成長趨緩 購屋族心態謹慎 | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/12481954661.html

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