2014/01/26

【聯合報╱記者謝梅芬/高雄報導】

根據高雄市政府地政局統計,2013年全年買賣移轉棟數為4萬3755棟,是高雄縣市合併來最高,較2012年成長10.42%,排名前五名的區域為三民區、鳳山區、鼓山區、楠梓區及左營區。

信義房屋表示,高雄受惠縣市合併買賣移轉棟數逐年攀升,「重劃區」、「低價區」是交易頻繁區域的兩大特色,預計2014年高雄房市平穩發展,但隨著高雄捷運搭乘人口增加,周邊房市值得留意。

信義房屋高一區執行協理林武雄指出,相較台北、台中,高雄房價偏低,縣市合併後民眾預期房價上漲,是造成交易量逐年增加的主要原因。

他說,2013年買賣移轉棟數前五名區域,鼓山區、左營區為建商推案的一級戰區,推案量大,買賣移轉量自然也會比較多,雖有不少高價住宅,但僅為示範性標的;這兩區仍以3到4房,總價800到1200萬元的一般住宅交易為主。

高三區協理陳明儼認為,三民區屬高雄市舊商圈,屋齡多半在15年以上,卻有低單價、低總價的特色。鳳山區兼具重劃區及低價的特色,新屋大樓產品每坪約13到18萬元,是農十六新屋大樓5到6折價。

陳明儼認為衛武營藝文中心附近房市今年會開始發酵,不少建商已開始布局,尤其在藝文中心第一排的老舊公寓,將有改建商機。



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