好房News記者蔡佩蓉/採訪報導

碰上七合一選舉的大選年,就如專家所預期,勢必會祭出打房政策,農曆年前財政部拋出雙北市總價8千萬元以上的房屋,售屋所得全盤實質課稅,因此增稅、查稅仍是今年打房重要軸線,在北市部分,包括積極查違規住宅,如工業住宅,甚至是網路上的「膨風」售屋廣告,都可能遭鎖定處罰。

今年要賣房,恐怕會比較辛苦。(好房News記者陳韋帆/攝影)

天母大葉高島屋與周邊房市。(好房News記者 陳韋帆/攝影)

農曆新年前立法院加快腳步審理地政士法修正覆議案,而財政部拋出擬針對豪宅「售屋所得」從原本依照「房屋評定現值」乘上「售屋所得率」,再納入年度綜合所得稅,改為實質認定,若無法出具成本,則要以建物價格課徵15%售屋所得併入綜合所得稅。

此外,北市鐵腕稽察的內湖五期、南港工業住宅,去年10月已經有第二次性開罰,為了遏止公共空間不得做二次施工違規使用,採每個樓層罰30萬元,單一社區總罰金從240~420萬元不等,建管處針對大直娛樂區違規豪宅也已經進行現場查驗,目前仍在釐清責任歸屬。

本月初北市的「不動產經紀業發布交易消費資訊管理規範」公布稽查成果,總計查核510件不明確的不動產消費資訊,其中輔導30件、裁罰41件,罰鍰金額482萬元,雖然看似祭出罰鍰不如預期,不過也確實帶來代銷、房仲售屋不小壓力。

原文網址: 馬年皮繃緊! 查稅、查違規、查小廣告 | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/32319654921.html

    全站熱搜

    steven 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()