青春-房仲物語

好房News記者蔡佩蓉／採訪報導

碰上七合一選舉的大選年，就如專家所預期，勢必會祭出打房政策，農曆年前財政部拋出雙北市總價8千萬元以上的房屋，售屋所得全盤實質課稅，因此增稅、查稅仍是今年打房重要軸線，在北市部分，包括積極查違規住宅，如工業住宅，甚至是網路上的「膨風」售屋廣告，都可能遭鎖定處罰。

今年要賣房，恐怕會比較辛苦。(好房News記者陳韋帆／攝影)

農曆新年前立法院加快腳步審理地政士法修正覆議案，而財政部拋出擬針對豪宅「售屋所得」從原本依照「房屋評定現值」乘上「售屋所得率」，再納入年度綜合所得稅，改為實質認定，若無法出具成本，則要以建物價格課徵15%售屋所得併入綜合所得稅。

此外，北市鐵腕稽察的內湖五期、南港工業住宅，去年10月已經有第二次性開罰，為了遏止公共空間不得做二次施工違規使用，採每個樓層罰30萬元，單一社區總罰金從240~420萬元不等，建管處針對大直娛樂區違規豪宅也已經進行現場查驗，目前仍在釐清責任歸屬。

本月初北市的「不動產經紀業發布交易消費資訊管理規範」公布稽查成果，總計查核510件不明確的不動產消費資訊，其中輔導30件、裁罰41件，罰鍰金額482萬元，雖然看似祭出罰鍰不如預期，不過也確實帶來代銷、房仲售屋不小壓力。

原文網址: 馬年皮繃緊！　查稅、查違規、查小廣告 | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/32319654921.html