好房News編輯中心/整理報導

台北人買房時第一個考量多半是交通!像是「××分鐘進到台北市!」「靠近捷運,二字頭輕鬆入住!」 這一類的廣告,想必都不陌生!攤開房地產分類廣告,幾乎只要靠近捷運,附近房子都會以捷運宅為訴求,像是又有兩條捷運相繼登場,但在美麗的話術包裝下,可得要注意捷運血統純不純,因為房價不僅差很大,如果選錯每天上班單單等車,恐怕就要比其他人多上一倍。

先從目前被稱作「捷運宅」來觀察,撇除正統的捷運之外,在建商的賣房話術中,其實也把台鐵及輕軌也當成類捷運的一種,但以台鐵捷運化為例,若是與捷運來比不僅站距較大、班次密度不及捷運每三至五分鐘一班,台鐵誤點的問題仍然相當頻繁;至於輕軌目前規劃時速可能都比走路快一些而已,要選捷運宅得千萬把這兩種當成交通的首選。

至於捷運族建議的忍受合理距離,普遍以走路七分鐘、距離三○○公尺最為適合,反觀目前被稱作「捷運宅」的,不少把距離拉長到一公里,或是標榜「××分鐘進到台北市!」,但是仔細觀察不是得等好一陣子不然就是不停的得轉車,單單捷運宅注意的,就不得不注意進市區的時間與家到捷運站的走路時間。

另外以台北的捷運而言,基本有分為高架、地下、主線與支線之分別,試想你家若是旁邊看到捷運高架與地底下有捷運,噪音和景觀障礙這兩個條件就差很多!另外一個以新莊線為例,新莊進入台北市,得先北行至三重以及北市的民權西路,再往直角轉南接到忠孝新生站轉車,試想舊模式,搭公車前往板南線新埔站轉搭捷運進台北市,一個10站一個4站,你會選哪一個?

即便是以上都考慮好了,別忘了還沒蓋以及興建中的捷運宅,也可能相差很大,因為不少都市規劃的捷運藍圖,有可能因為經費或是政黨改變,輕者改道重則停蓋,選擇既有或已經動工的路線較安全。

原文網址: 又有捷運宅登場! 小心別買到「絕運宅」 | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/52439752772.html

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