好房News編輯中心/整理報導

其實除了捷運宅外,火車沿線也是另外一個可以考慮的購屋地點,以一棟台北市2000萬才買得到的房子,在汐止約1000萬就可以買到,換句話說若把多出來的1000萬拿來坐車到台北市,交通費甚至可以用上300年,除了雙北之外,其實像桃園台鐵沿線將新增設4站,台中、高雄也有高架化及地下化的改建,若不迷信捷運,台鐵沿線購屋,也是不錯的投資選擇。

大台北靠捷運紓解人潮帶動房價,其實台鐵近年來的捷運化,也是個房價「點石成金」的好區域,以桃園為例,桃園高架化工程受惠最大的是國際路一帶,增設的4個「通勤站」鳳鳴、國際、永豐及中原大學站,可望增加站與站之間的住宅及商業發展,預計2017年完工。

台中的鐵路宅也不遑多讓,除了改建原本的豐原、潭子、太原、台中、大慶5座車站,區間還將設置豐南、頭家厝、松竹、精武、五權等5座高架通勤車站,預計台中南區部分路段,邊陲地帶就可能因為台鐵高架化後將「點石成金」。高雄的則是走往「地下」,增設內惟、美術館、鼓山、三塊厝、民族及科工館(大順)6站。

以汐止為例,台北市在捷運附近的房子40坪都要2000萬左右,價差可能達1000萬,若把這個價差拿來做交通費,以一個月2500元的交通費來看,可以用上300年。像是桃園房價更便宜,一坪平均15萬元,以台鐵通車的話,來往台北約30分鐘,其實火車通勤並不輸給公車與機車。

天時地利不動產總經理張欣民就表示,一般來說鐵路高架化或地下化後,當地街景市容不僅改更好,如果配合綠地規劃,別說價格遠低於捷運宅,若是自住等待增值,也是不錯的選擇。

原文網址: 台鐵「捷運化」周邊撿便宜 交通費至少多用300年 | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/17836952857.html

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