記者蔡佩蓉/採訪報導

今年春節連續假期可望有個好天氣,也讓銷售案場蓄勢待發迎客,由於今年是全台選舉年,加上政府祭出包括查稅、增稅與貸款限縮等打房政策,都讓買氣鈍化,不過對首購或換屋客來說,一旦銷售案場期待衝出業績,勢必會給予一定的讓價,因此春節全家賞屋遊不妨「火力全開議價」。

春節不妨全家出遊一同看屋。(好房News記者陳韋帆/攝影)

客廳,遠雄山崎,樣品屋,奇岩重劃區,預售屋。(好房News記者 陳韋帆/攝影)

第1、掌握業者衝業績心態

今年全年推案將集中在329檔期,換句話說,可能會延續往年是「上半年優於下半年」的態勢,因此農曆年假若天氣晴朗,業者勢必要把握銷售創造「開春紅盤」的氣勢。掌握代銷想在農曆年衝出好業績的心態,不妨積極議價,談出內心「理想價格」。

第2、要殺價不拿禮

農曆春節許多建商會祭出紅包小禮,甚至是名牌保養品、瓷器等看屋禮,這些都屬「小菜」,但假若已經進入議價階段,應該秉持「寧可殺價也不拿禮」原則,例如最常的禮物就是送家電、冷氣組,民眾一定要撥好算盤,才知道送禮到底有沒有划算。

第3、合法、無二工案最安心

所謂違反土地使用分區興建的住宅,都屬違規住宅,大台北地區、桃園尤以「工業住宅」為最常出現的違規住宅,其次,許多建商為了增間使用空間,便進行陽台外推等工程,俗稱「二次施工」。民眾若是為了貪圖小便宜購買這類物件,要小心未來遭報拆的風險。

第4、基地在哪?一定走一回

有許多建案基地與接待中心位置不同,例如曾有新北市建案,接待中心設在台北市精華地段,也曾有民眾發生在汐止外接待中心買預售屋,雖有到基地周遭看看,但交屋後卻發現編入的門牌是基隆,因此留意未來路名、基地周遭環境才是上上之策。

原文網址: 農曆年賞屋去 春節限定4招看屋術 | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/10842355099.html

    全站熱搜

    steven 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()