青春-房仲物語

好房News記者黃慈雯／整理報導

北投區位於台北市房價較低的區域，又以新北投站周遭房價最為親民，因此也就成為最受小家庭青睞區域。房市專家Sway表示，相較於去年（2013年），北投區建案房價已無力往上開，是房價疲軟的訊號，他建議民眾可大膽砍價，從開價砍2成談起。

Sway表示，北投區建案房價已無力往上開，是房價疲軟的訊號。(好房News記者陳韋帆／攝影)

Sway在壹週刊表示，在新北投捷運站附近有一新建案，是代銷公司剛撤場，由建商自己銷售剩下的餘屋。建案身處北投區但卻聞不到硫磺味，步行10分鐘就可到達捷運站，且有傳統市場、大賣場及各式商店，生活機能相當完善，房價每坪開價58萬元，且並未追高，與去年（2013年）在新北投山上，既有硫磺味，生活機能也不佳的新成屋開價一樣。Sway指出，新北投房價有鬆動的趨勢，是房價疲軟的重要訊號。

他也因此建議民眾開價時可大膽砍價二成，以這新成屋來說，雖每坪開價58萬元，但因是建商出清的餘屋，在房價上有很大的彈性空間，應可直接殺到50萬元。出價時，還要再下殺一成以上，加上技術上的「嫌東嫌西」，最後可以從45萬元談起。這個價格雖然聽起來離譜，但與建商的拉鋸上還可再加，降價的機率很大。

Sway也表示，看屋時帶小朋友去是一個不錯的選擇，因為通常看屋的過程中，小孩若有哭鬧，可能就代表感覺新環境有不舒服不安全的感覺。

原文網址: 新北投房價鬆動　Sway：砍價二成開始談 | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/11620055312.html