記者蔡佩蓉/採訪報導

今年是否為房市反轉的一年?剛出爐的1月建物買賣移轉數,台北市與台中市都較去年12月衰退,其中北市更創12年新低,甚至比金融海嘯衝擊時期還低,顯示背後已經出現警訊。專家則認為,部分推案、餘屋量大區域會出現獲利了結潮,但是優質地段物件,恐怕仍會不跌反漲。

專家預估,近期可能出現獲利了結潮。(好房News記者陳韋帆/攝影)

復興北路段捷運沿線掛有大量建案廣告帆布,建商藉由捷運沿線大打廣告增加曝光量。(好房News記者 陳韋帆/攝影)

全國不動產總經理石吉平指出,1月北市買賣移轉數大幅衰退,已經反應民眾無力追價,某部分也是因為今年農曆年過得早,也讓元月表現較淡。至於是否會出現獲利了結潮?他表示,以今年房市穩定發展的基礎來看,幾乎不會出現「拋售」的狀況,至於獲利了結恐怕也只會出現在待售量大、房價盤整區域。

石吉平說,目前房市南北狀況也不同,大台北地區買氣稍具停滯,但桃園、中南部具利多題材的地段,物件仍是很搶手,自然沒有獲利了結的問題。大師房屋董事長陳建慶則認為,北市一定會有獲利了結潮,對於投資者來說,賺了波段漲幅出場落袋為安,再用此筆資金鎖定潛力物件,才是良好的投資方式。

不過,以台北市來說,假若投資客都已經出場,加上房價續漲的動能較弱,一般受薪階級真能買得起總價3000~5000萬元以上的產品嗎?因此,買方面對多空交雜之際,恐怕仍會持續觀望。

原文網址: 上半年料出現獲利了結潮 惟買方仍觀望 | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/18969455322.html

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