好房News記者蘇彥菱/整理報導

「軌道宅」再添一生力軍!高雄市環狀輕軌第一期已在春節後開始鋪軌工程,最快今年底便可通車,而通車的利多已經反映在房價上,高雄市亞洲新灣區房價3年漲1倍,目前每坪已來到4字頭,至於第二階段通車所及的農16及美術館周邊房價是否也能如此「給力」?房產專家Sway表示,當心好買但不好賣。

高雄輕軌對當地而言,真能發揮交通運輸之用,還是休閒觀光為主?(截取自高雄市政府捷運工程局粉絲專頁)

高雄輕軌系統分兩階段通車,第一階段工程從一心站出沿著高雄港拉到亞洲新灣區,沿經14個站,其中第14個站哈瑪星高雄港站更是串聯區內多項公共建設,周邊就是中鋼總部及鴻海集團高雄分部等,目前第一階段已動工,最快年底便可通車。

根據全國不動產提供資料顯示,亞洲新灣區房價從2011年每坪17到20萬元,一路漲到2013年每坪35至40萬元,漲幅約1倍。由此可見,即便新灣區多商辦大樓,不過區內電梯大樓的身價仍因「輕軌」而與日俱增。

高雄輕軌系統分二階段通車。((截取自高雄市政府捷運工程局粉絲專頁)

至於第二期則從西子灣站至二聖路站,行經農16及美術館周邊,最快也要等到2017年才會通車,周邊房市是否也能同新灣區享受輕軌所帶來的利多?房產專家Sway在三立財經台的節目《台灣好所在》提醒,高雄的房子「好買但不好賣」!他說:輕軌是個「期待」,因為其功能以「遊憩觀光」為主,而非捷運的高乘載。他強調,「輕軌」並不等於「捷運」,購屋的民眾千萬得三思。

Sway認為高雄輕軌是個地雷區。(以下圖片均翻攝自Youtube 台灣好所在)

Sway 高雄輕軌 台灣好所在(翻攝自Youtube 台灣好所在)

無獨有偶,資深媒體人蔡玉真也認為高雄房市「接手力道較弱」,輕軌沿線房價已經暴漲到不合理,民眾若是貿然進場,當心日後難脫手。

蔡玉真 高雄輕軌 台灣好所在(翻攝自Youtube 台灣好所在)

不過,素有「炒房天王」封號的帥過頭可不這麼認為。他說,由於農16及美術館都接近精華區,沒有不漲的理由;再者,「房子是拿來賭博的,又不是拿來住人的!」想投資當然要趁現在逢低買進,再賣給下一波投資客好大賺一筆,何來「地雷」之說? 

帥過頭 高雄輕軌 台灣好所在(翻攝自Youtube 台灣好所在)

 

原文網址: 買高雄輕軌宅? Sway:當心好買不好賣 | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/18986056235.html

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