青春-房仲物語

好房News記者蘇彥菱／整理報導

「軌道宅」再添一生力軍！高雄市環狀輕軌第一期已在春節後開始鋪軌工程，最快今年底便可通車，而通車的利多已經反映在房價上，高雄市亞洲新灣區房價3年漲1倍，目前每坪已來到4字頭，至於第二階段通車所及的農16及美術館周邊房價是否也能如此「給力」？房產專家Sway表示，當心好買但不好賣。

高雄輕軌對當地而言，真能發揮交通運輸之用，還是休閒觀光為主？（截取自高雄市政府捷運工程局粉絲專頁）

高雄輕軌系統分兩階段通車，第一階段工程從一心站出沿著高雄港拉到亞洲新灣區，沿經14個站，其中第14個站哈瑪星高雄港站更是串聯區內多項公共建設，周邊就是中鋼總部及鴻海集團高雄分部等，目前第一階段已動工，最快年底便可通車。

根據全國不動產提供資料顯示，亞洲新灣區房價從2011年每坪17到20萬元，一路漲到2013年每坪35至40萬元，漲幅約1倍。由此可見，即便新灣區多商辦大樓，不過區內電梯大樓的身價仍因「輕軌」而與日俱增。

高雄輕軌系統分二階段通車。（（截取自高雄市政府捷運工程局粉絲專頁）

至於第二期則從西子灣站至二聖路站，行經農16及美術館周邊，最快也要等到2017年才會通車，周邊房市是否也能同新灣區享受輕軌所帶來的利多？房產專家Sway在三立財經台的節目《台灣好所在》提醒，高雄的房子「好買但不好賣」！他說：輕軌是個「期待」，因為其功能以「遊憩觀光」為主，而非捷運的高乘載。他強調，「輕軌」並不等於「捷運」，購屋的民眾千萬得三思。

Sway認為高雄輕軌是個地雷區。（以下圖片均翻攝自Youtube 台灣好所在）

無獨有偶，資深媒體人蔡玉真也認為高雄房市「接手力道較弱」，輕軌沿線房價已經暴漲到不合理，民眾若是貿然進場，當心日後難脫手。

不過，素有「炒房天王」封號的帥過頭可不這麼認為。他說，由於農16及美術館都接近精華區，沒有不漲的理由；再者，「房子是拿來賭博的，又不是拿來住人的！」想投資當然要趁現在逢低買進，再賣給下一波投資客好大賺一筆，何來「地雷」之說？ 

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