青春-房仲物語

4月底是全台各大國中小最後設籍日，不少家長為了幫小孩搶進好學區，令學區宅詢問度大幅提升。房仲統計，台北市漲幅最高的學區宅是「新隆國宅」每坪88.25萬元、新竹市綠光社區每坪19.67萬元，年漲幅皆逾2成，是指名度最高的學區宅。

好房網總編輯吳光中表示，台北市家長指名購買國宅，主因是國宅比周圍一般住宅房價低，且不少國宅都位於台北市中心最精華的地段，周圍居民生活品質高、居住環境優良。他說，12年國教後，家長還得考慮小孩就讀的高中區域，在各種誘因下，市中心好學區國宅成為家庭購屋首選。

好房網統計全台各地知名學區宅，台北市新隆國宅房價從2012年每坪73.53萬元，漲到每坪88.25萬元，年漲幅20%；漲幅第二高的學區宅是大安區郵政新村，從每坪84.32萬元漲到95.09 萬元，漲幅12.77%。

永慶房屋南門店藍仁鴻店長分析，新隆國宅就在中正紀念堂對面，附近學區為東門國小、中正國中，建中、北一女等知名高中也在附近，不少家長著眼於12年國教政策箭在弦上，紛紛設籍卡位，且該社區有都更重建題材，讓新隆國宅一屋難求。

吳光中指出，郵政新村位於北市信義路、建國南路口，社區規畫完善，生活機能佳，距離大安森林公園步行僅5分鐘，又屬於師大附中學區，每年都有家長爭相設籍，去年底信義線通車後，交通便利性大增，即便屋齡逾20年，買方始終趨之若鶩。

除了台北市外，其他縣市也有不少學區宅漲幅驚人，像是新竹市東區綠光社區，從2012年每坪16.25萬元漲到19.67萬元，漲幅21%，台中市南屯區大業學苑、惠宇人本大業等，房價從每坪17.19萬元漲到20.33萬元，漲幅18%。

有巢氏房屋台中七期惠文加盟店店長何永順表示，新竹、台中一帶的家長也相當重視小孩就讀的學區，新竹三民國中學區因為升學率高、學生素質優良，是區域指名度高的好學區；台中惠文完全中學也因為升學率高且擁有國小、國中、高中一條龍升學優勢，加上緊鄰7期重劃區，是近來台中指名度最高的學區宅。

圖／聯合報提供