青春-房仲物語

記者陳美玲╱台北報導

根據各大房仲內部成交統計，2月中古屋市場買氣受春節連假，以及寒流來襲影響，降低民眾看屋意願，雙北市、台中、高雄等三大都會區成交量都呈現量縮2%至18%的情況，雖然成交量萎縮，但房價表現仍持穩，市場呈現價穩量縮情形。

近三年雙北房價統計。（截取自聯合報）

永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，3月市場買氣預料回溫。

永慶房產集團研究發展中心統計，2月以台中量縮18%最多，其次為新北市的15%，高雄的減幅是9%，台北市則較1月微減2%。台灣房屋智庫內部成交資訊也顯示，三大都會區都出現量縮7.46%至11.98%的幅度，其中以台北市11.98%最明顯。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，2月有春節連假，又有寒流來襲，降低看屋意願。開工後，政府加重富人稅的積極動作，不少購屋族以靜制動，買賣意願降低不少，2月交易量明顯下滑。

永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，若從購屋動機為贈與的占比來看，2月贈與有14%，高於去年單月平均值的8%，是一年來的新高，顯示出民眾運用贈與節稅的需求度不低。不動產具備節稅功能，也有保值、增值的潛力，吸引民眾做為財務規劃標的。

在中南部市場方面，黃舒衛表示，台中2月交易量下滑18%，主因不少地區受到財政部公布豪宅未舉證成本將課15%的新稅制，造成七期等高總價住宅市場交易冷清，觀望氣氛濃厚。而區域市場買盤主力圍繞在有捷運題材的北屯、北區，由於區域房價相對平實，單月區域房價僅微幅下修2.7%、來到每坪14.2萬元。

黃舒衛指出，高雄市場因缺乏經濟利多帶動，加上房價已攀高，在地自住需求民眾紛縮手，2月房市呈現價漲量縮格局，交易量減少9%，主要成交區塊以三民、左營、鳳山居多。

原文網址: 中古屋買氣　2月凍、3月暖 | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/15835557489.html