青春-房仲物語

林口將打造北台灣最大的Outlet Park。

北台灣吹起Outlet風與複合式商場模式，包括新北市林口、桃園青埔高鐵特區、新竹六家高鐵特區等，陸續將有購物商城完工。據統計，三大商城周邊近兩年平均房價漲幅至少13%，桃園青埔高鐵特區房價漲幅更達45%。

未來買精品不必出國，也可以享有Outlet價，台灣房屋智庫經理江怡慧表示，新北市林口區、桃園青埔高鐵特區，以及新竹六家高鐵特區，這三大複合式購物商城如火如荼興建中，又以桃園青埔高鐵特區、由國泰人壽、華泰飯店投資45億元的Gloria Outlet進度最快，預計今年底落成。

台灣首座戶外露天購物商場位於桃園青埔高鐵特區，因鄰近桃園國際機場，又有機場捷運線，國泰人壽將在產業專用區砸下200億元建設，打造台灣第一座國際折扣名品購物城。江怡慧指出，從台北出發，坐高鐵僅一站就可抵達，未來將吸引北台灣的民眾到此購物。

台灣房屋青埔國際營運中心副總彭成貴指出，建商近來陸續在青埔推出不少建案，包括太子、華固、宏普、冠德等上市建商，均已插旗此區並陸續推案，近二年周邊房價漲幅高達45%。不過因短線漲勢過快，未來區域房市要有所表現，仍需等區域餘屋消化完畢。

林口在2015年下半年，將有日本三井不動產和遠雄企業集團共同打造的Outlet購物商城。江怡慧分析，林口Outlet土地面積達6.73公頃、約2萬坪，緊鄰機場捷運線A9站與林口交流道，開發樓地板面積約4.5萬坪，規劃精品OUTLET商店、電影院、美食廣場與特色超市等，未來林口有機會成為北台灣的消費新地標。台灣房屋南崁區執行長林培雯表示，目前林口Outlet Park周邊平均每坪房價約38萬至40萬元，與前年相較漲幅達13%，主因受到過去幾年北市高房價效應，帶動林口房價起漲。

新竹高鐵特區一直是新竹地區房市主要戰場，台灣房屋新竹區總經理黃勝源指出，暐順營造將投資30億元打造複合式商辦、購物商城新地標，預計2017年初完工營運。黃勝源分析，新竹六家購物商城近二年房價漲幅高達35%，目前每坪房屋單價來到24萬至30萬元，不少預售建案也站上4字頭。